天津
河西區又溢價賣地了！
6月23日，中海以17.55億摘得新梅江36號西地塊。
成交樓面價18078元/平米，溢價率為0.29%。
摘地房企：中海
成交樓面價：18078元/平米
溢價率：0.29%
該宗地位于河西區淥水道與內江路交口東北側。
其四至范圍為東至規劃支路，南至淥水道，西至內江路，北至夢湖東道。
出讓土地面積48539.6平米，容積率為2.0，建筑面積為97079平米。
剛剛拿下的新梅江36號西地塊，已是中海在新梅江布局的第七盤。
從剛需、剛改到改善，中海在新梅江的樓盤幾乎全部覆蓋。
此次摘得的新梅江36號西地塊，預計還以小高層為主。
目前，片區內還有中海兩個樓盤在售，分別為中海時光之境、中海學府源境。
中海時光之鏡，在售二期小高層產品。
130平米總價490-540萬，143平米總價570-650萬，185平米總價780-860萬，237平米總價1000-1200萬。
預計今年7月交付最后一批房源。
中海學府源境，在售高層、小高層和洋房產品。
高層面積為89、112平米，均價3萬/平米；
小高層僅有85平米在售，均價3.4-3.5萬/平米；
洋房，108平米均價3.6-3.7萬/平米，126平米均價4萬/平米。
一期現房，二期預計明年10月交房。
另外，新梅江還有兩個樓盤。
一個是純新盤金地梅江印，另一個是在售的天津瑞府。
金地梅江印，是純洋房社區，容積率僅1.5。
戶型面積為95、117、133平米。
預計8月底9月初首開入市。
金地梅江印效果圖
天津瑞府，全部現房在售。
小高層面積為169平米，均價3.8萬/平米；
高層面積為104、122、140平米，均價3.3-3.5萬/平米。
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