今天一早，靜安區(qū)海防路、新豐路、西康路零星舊改項目舉行集中搬場儀式，鑼鼓喧天，綁著大紅花的搬場車襯著居民的笑靨格外喜慶。

靜安區(qū)委書記鐘曉詠、區(qū)長翟磊、副區(qū)長楊毅等領(lǐng)導(dǎo)來到現(xiàn)場，為搬遷的居民送上喬遷糕，向一輛輛載著舊改居民的搬家車揮手告別 。

2025年是靜安區(qū)“十四五”零星舊改工作的收官之年。海防路、新豐路、西康路零改項目共涉及385證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米，證數(shù)最多、面積最大。2025年2月19日，該項目啟動，5月30日預(yù)簽約即達到了92.99%簽約率，超比例生效。截至今日，簽約比例為99.22%。

該地塊的生效也標(biāo)志著靜安零星舊改全面完成。 “十四五”期間，靜安區(qū)47幅零星舊改地塊全面完成，并比原定今年年底的目標(biāo)，提前了7個月，在全市重點舊改區(qū)域中率先完成零星舊改任務(wù)。

“我們的老房子屬于二級舊里，建于上世紀(jì)二三十年代，房子老舊，居住環(huán)境狹窄逼仄，夏天悶熱，最怕黃梅天、臺風(fēng)天雨水滴答，沒有獨立衛(wèi)生間，洗澡都只能簡單沖沖。如今，舊改將讓我們的生活得到實實在在的改善！”在搬遷儀式上，在西康路的老房子里居住了38年的舊改居民韓老伯代表居民發(fā)言，他說：“昨天高興了，激動得一夜沒有合眼。”

韓老伯講起了舊改中的親身經(jīng)歷與感受。因為珍惜這來之不易的舊改機會，在拿到《房屋征收與補償方案（征求意見稿）》后，韓老伯就做起了功課，并與兩位80后、90后居民碰頭、討論，最終形成了一份“修改意見”。

“在舊改聽證會上，我作為居民代表，向有關(guān)部門提出了這幾條建議。很快，在正式方案中，我發(fā)現(xiàn)，我們所提的‘均衡實物安置補貼標(biāo)準(zhǔn)’較原稿有了提高，我建議修改的‘單套異地房選購獎勵’已調(diào)整為‘單套非本區(qū)房源選購獎勵’。”他說，“‘民有所盼，政有所為’，舊改聽證會不是走走過場。人民的意見真的能得到響應(yīng)、反饋并落實！”臺下的舊改居民紛紛點頭。

江寧路街道，是靜安舊改任務(wù)較重的街道，先后拆平10塊整幅地塊，受益居民達8725戶。過去五年，街道內(nèi)的9片零星地塊均實現(xiàn)簽約、搬遷“雙100%”，受益居民1525戶。

街道以黨建引領(lǐng)舊改工作，第一時間組建領(lǐng)導(dǎo)小組，召開動員會，堅持每日研判例會制度，做實“黨建聯(lián)席會議+臨時黨支部+青年突擊隊”工作機制，在舊改工作中總結(jié)出“黨政協(xié)同指揮+班子分區(qū)包干+干群齊心參與”的工作經(jīng)驗。

在這次海防路、新豐路、西康路零改項目開展后，征收涉及的海防村居民區(qū)和蔣家巷居民區(qū)就開始了摸底工作，該地塊的特點是房屋買賣頻繁，工作人員不斷排摸，不斷更新最新的信息，形成“一戶一表”。在項目開展后期，街道選派了22名業(yè)務(wù)精、能力強、善于做群眾工作的干部，充實到一線，和征收所經(jīng)辦人員形成“1+2”包塊推進模式，一戶戶簽約。

“有風(fēng)有雨是常態(tài)、風(fēng)雨兼程是心態(tài)、風(fēng)雨無阻是狀態(tài)。”遇到一時不理解、想不通的居民，工作人員運用“板凳工作法”，抓住一切機會和居民聊天，反復(fù)約談、建立信任，答疑解惑、解開心結(jié)，“一把鑰匙開一把鎖”，一些居民由最初的“挑頭反對者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皫ь^簽約者”。對于居民的訴求，街道不回避、不推諉，直面困難，在政策允許范圍內(nèi)，聯(lián)動區(qū)教育局、區(qū)公安分局、區(qū)建管委等部門，盡力給居民較為滿意的答復(fù)，最終實現(xiàn)簽約。

當(dāng)天，為表感激之情，舊改居民為靜安區(qū)建管委、區(qū)房管局、江寧路街道和新靜安集團等單位送上4面錦旗。

江寧路街道黨工委書記劉尚寶說，在靜安區(qū)委區(qū)政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，江寧路街道將繼續(xù)學(xué)思踐悟“孺子牛”精神，干字當(dāng)頭、奮力一跳，讓“美麗江寧”善治共同體建設(shè)更有色彩、更有溫度。

原標(biāo)題：《靜安區(qū)零星舊改全面完成！今早，最后一幅舊改地塊居民歡喜搬家》

來源：作者：解放日報 唐燁