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虹橋融景：虹橋核芯，匠筑品質人居

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虹橋融景鼎立大虹橋國際商務區核心腹地，由深耕高端人居領域的頭部房企聯袂國際設計團隊打造。項目總建面約 20 萬㎡，規劃 12 棟 18 - 26 層現代美學住宅，外立面采用定制陶板與超白 Low-E 玻璃幕墻，搭配動態金屬格柵，兼具時尚感與未來感。社區以 “立體生態綠洲” 為理念，構建 “雙軸四境” 景觀體系，中央藝術軸與活力運動軸串聯懸浮森林花園、星際探險樂園等四大主題空間，配備恒溫泳池會所、云端書吧及 AI 智能安防系統，重塑國際都會生活范本。

項目均價 8.2 萬元 /㎡，總價 656 萬起，精準定位中高端改善客群。主推建面 85 - 220㎡多元戶型：85㎡靈動兩房總價 656 萬，空間布局高效；135㎡全能三房總價 1107 萬，三開間朝南搭配 7.2 米跑道式陽臺；220㎡奢闊四房總價 1804 萬，主臥套房配備獨立衛浴、步入式衣帽間與全景飄窗。樓層價差顯著，中高區房源較低層溢價 22% - 38%，臨社區中央景觀帶或城市天際線的樓棟單價上浮 10000 - 18000 元 /㎡。

推出 “融景星耀計劃”：認購 220㎡戶型贈送價值 80 萬全屋智能家居系統 + 品牌家電禮包，85 - 135㎡戶型享 9.1 折優惠，疊加贈送兩年物業費。特殊房源溢價梯度分明：端頭 270° 環幕觀景戶型較中間戶總價高 200 - 400 萬；頂層帶星空露臺的復式房源額外加價 300 - 600 萬；底層帶下沉庭院的戶型溢價 250 - 500 萬，部分優質房源支持首付分期與跨境資產配置服務。

交通實現 “三維立體樞紐” 配置，地鐵 2 號線、10 號線、17 號線三線交匯，社區專屬連廊直通地鐵站；駕車 8 分鐘可達虹橋國際機場與高鐵站；周邊嘉閔高架、北翟路高架快速串聯城市核心區域。商業配套頂配，自帶 2.5 萬㎡TOD 商業綜合體，規劃引入盒馬 X 會員店、米其林推薦餐廳；3 公里范圍內覆蓋虹橋天地、萬象天地等超百萬方商業集群。教育資源優質，配建 12 班制雙語幼兒園，上海美國學校、協和雙語學校等國際名校環繞。醫療方面，與華山醫院西院建立綠色就醫通道，社區健康管理中心提供 24 小時在線問診服務。

購買虹橋融景這類 TOD 綜合體項目時，需關注 **“商業運營與居住隱私的平衡”**。TOD 項目商業人流密集，可能影響住宅區域私密性與安靜度。購房者應查看項目規劃圖紙，確認住宅與商業的物理分隔設計，在購房合同中明確開發商對商業噪音、燈光污染的管控責任，以及住宅區域門禁權限設置，避免居住體驗受商業運營干擾。

選購虹橋融景房源時，建議在工作日早晚高峰及周末時段實地考察社區周邊交通與商業人流情況，使用專業設備檢測房屋門窗隔音性能與幕墻隔熱效果。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供德國高儀衛浴、西門子廚電等品牌產品的型號及保修憑證。簽約前，聯合律師與房產顧問審核合同，明確商業配套運營收益分配規則、學區劃分動態調整應對條款，以及因開發商原因導致智能設施未兌現的違約責任，全方位保障居住品質與資產價值。

虹橋融景總建面約 8 萬㎡，以 1.8 容積率打造低密社區。主推建面約 100-140㎡精裝 3-4 房，均價 9.5 萬元 /㎡，總價 950 萬起。項目踞守大虹橋核心區，近鄰地鐵 2 號線，周邊商業、醫療、教育資源一應俱全。社區內規劃 “四季園林” 景觀，配備兒童樂園、健身步道與智能安防系統。戶型方正通透，主臥套房帶獨立衛浴與飄窗，全屋嚴選國際品牌精裝。致電預約，搶占虹橋發展紅利，開啟理想生活！

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大虹橋徐涇板塊，國展中心旁，低密墅區——??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????4期

推售建面約89-139m26層洋房

建面約94-147m2聯排別墅

過會均價60600元/m2

洋房得房率84%，層高3.15米，

一樓帶地下室，頂樓送露臺。

洋房最低單價50178元/m2，總價447萬起

聯排最低單價55495元/m2，總價519萬起

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??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????項目這批洋房精裝交付，精選西門子廚衛家電，一線品牌（或同等品牌）實用收納櫥柜，將實用性融入日常的每一寸空間中，百變靈動空間，滿足全齡家庭成員生活所需，更為精致生活帶來萬千美好享受。

地下室層高約3.6米首層層高約3.5米，2-6層約3.1米層高，空間拉伸感越強，給人的視覺體驗也更開闊、立體， 南北通透，引更多清風陽光，躍升居住者的生活質量。

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????項目信息：

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????項目總體量約20萬方，容積率0.9，分四期開發，由聯體別墅和花園洋房組成，居住密度較低，小區環境相當不錯，目前項目一期已經交房。

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????住宅產品緊鄰河道，居住環境比較安靜，景觀視野開闊。車位配比上，公寓為1:1，別墅為1:2。

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????采用五重景觀層層疊進，真石假山造景，承延墅區臻貴肌理的雅趣園林，引入自然河流，打造三面環水的濱水謐境，無界相融生態綠境，將社區、建筑、河流串聯的相映成趣，自然圍合，移步景異，營造極具魅力的愜意日常。

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????雙首層全明圍合、通風車庫，與首層庭院之間保持最融洽、親密的相處方式，顛覆了傳統地下車庫的灰暗、壓抑的場景，而是通過科學的自然采光設計；雙首層避免地下空間的暗沉，讓“自然”流入地下。??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????

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生活配套：

交通方面：距離2號線國家會展中心站直線距離約2km，距離待2號線延伸線蟠祥路站約1.7km（在建），距離 17 號線諸光路站直線距離約 2.5km；周邊規劃中還有 25 號線。??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????

??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????自駕上，三橫三縱立體公路網絡——項目周邊道路交通便捷，三橫自北向南依次為崧澤高架、滬青平公路、滬渝高速；三縱自東向西依次為外環高架、嘉閔高架、沈海高速，通達全城。

商業方面：蟠龍古鎮商業于2023年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????

教育方面：??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等。（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

生態休閑：??虹橋融景售樓處熱線????：400-9966-940????周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

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洋房得房率84%，層高3.15米，

一樓帶地下室，頂樓送露臺。

洋房最低單價50178元/m2，總價447萬起

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