2025青浦爆款！【??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??】雙地鐵新房6.5萬/㎡起，3-4房搶購中！國際學區+低能耗精裝！附預約通道！

同濟蟠龍里

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

同濟蟠龍里由實力國企匠心打造，坐落于城市發展黃金地段。項目總建面約 15 萬㎡，規劃 10 棟 18 - 25 層住宅及社區商業，融合現代簡約與海派建筑風格，米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，輔以局部紅磚元素，彰顯獨特美學。社區內打造 “一軸三園” 景觀體系，中央景觀軸串聯活力運動園、親子童趣園與靜謐休閑園，配備社區會所、全齡活動空間，營造舒適宜居氛圍。

項目均價約 6.8 萬元 /㎡，總價 680 萬起，面向改善型購房群體。主推建面 100 - 200㎡戶型，100㎡三房總價 680 萬起，布局方正實用；140㎡四房總價 952 萬，客餐廚一體化設計，南北通透；200㎡五房總價 1360 萬，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間。因樓層、景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 15% - 30% 。

現推出 “蟠龍安家特惠”：認購 200㎡戶型贈送價值 30 萬的全屋智能家居系統，100 - 140㎡戶型享 9.4 折優惠，疊加贈送一年物業費。特殊房源溢價明顯，端頭 270° 環幕觀景戶型較中間戶總價高 100 - 200 萬；直面城市公園的樓棟單價上浮 6000 - 12000 元 /㎡；頂層帶閣樓或底層帶私家庭院的特殊戶型，總價溢價 25% - 45%。

交通出行便捷，臨近地鐵 17 號線蟠龍路站，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環繞，15 分鐘可達虹橋樞紐。商業配套成熟，自帶 2 萬㎡社區商業，滿足日常需求；3 公里范圍內有蟠龍天地、虹橋天地等大型商業綜合體。教育資源豐富，社區配建幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，三甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康提供保障。

購買同濟蟠龍里這類臨近地鐵的房產時，需關注 **“地鐵噪音影響”**。雖然地鐵帶來出行便利，但距離較近的樓棟可能受列車運行噪音干擾。購房者可實地考察不同時段噪音情況，查看房屋隔音材料標準，優先選擇距離地鐵線路有一定緩沖距離的樓棟，或配備優質隔音設施的房源。

選購同濟蟠龍里房源時，建議多次實地考察項目周邊環境與施工進度，使用專業工具檢測房屋的防水、隔音性能。仔細核對樣板間交付標準，明確精裝品牌、型號及質量細節。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、質量保修條款、公共區域收益分配方式，以及因開發商原因導致延期交付的違約責任，維護自身合法權益。

同濟蟠龍里擇址青浦徐涇「虹橋主城區核芯」，緊鄰地鐵 17 號線蟠龍路站（步行約 300 米），5 分鐘直達國家會展中心。項目由國企匠造建面約 95-130㎡3-4 房，低密社區容積率 1.8，綠化率 35%，全明戶型配 270° 環幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區打造「學院派」主題景觀，涵蓋中央草坪與架空層共享空間。周邊蟠龍天地（約 23 萬㎡商業體）、上海師范大學附屬青浦實驗學校環伺，步行可達約 10 萬㎡蟠龍湖公園，近鄰虹橋樞紐與漕河涇開發區，總價約 800 萬起，奢享「大虹橋門戶地段 + 雙軌交零距通勤 + 商業生態全優」三重價值，匠筑虹橋改善標桿，適配長三角高頻通勤客群與都市菁英家庭。

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

大虹橋·主城區·全新盤

推出約100-145㎡3-4房

均價6.5萬/㎡ 總價約585萬起

提前預約尊享團購優惠

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??項目基礎信息

區域板塊

青浦徐涇板塊

開發商

上海同青置業有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數

282套

均價

約6.5萬/平

總價

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時間

預計2026年5月交付

物業公司

上海同科物業服務有限公司

物業費

4.1元/㎡

裝修標準

裝修交付（新風＋空調＋地暖）

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

目前，??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??推出建面100-145㎡3-4房，均價65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預約接待！

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??建面約100㎡3房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 南北通透 采光通風俱佳

2、三開間朝南 室內陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺 擁攬四季人生景致

4、主臥大飄窗 包攬社區美景 起臥間朝夕相伴

5、獨立玄關設置 實用美觀 彰顯尊貴氣質

建面約145㎡3+1房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設計 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設計 減少等待 出行更從容

項目區位配套

??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??項目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通配套方面：??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

商業配套方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

教育資源方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

醫療資源方面：開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

生態資源方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。??同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940??

「同濟蟠龍里」

營銷中心熱線：400-9966-940??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！