【爆款熱銷】大虹橋核心「同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????」雙軌交+百萬方商業！585萬起入住青浦徐涇C位！附預約通道！

同濟蟠龍里

【售樓處專線】400-9966-940 ?

同濟蟠龍里依托百年學府底蘊，由國企精工打造虹橋商務區標桿住區。項目總建面約 18 萬㎡，規劃 8 棟 20-26 層住宅與特色商業街區，融合現代主義與新海派建筑風格，米白色鋁板搭配深灰色玻璃幕墻，融入紅磚拱門元素，演繹經典與時尚碰撞之美。社區以 “立體生態花園” 為理念，構建 “雙軸四境” 景觀體系，中央藝術軸與生態運動軸串聯學術書院、萌寵樂園等四大主題空間，配備 24 小時共享書房、智能健身艙，打造人文宜居范本。

項目均價 7.2 萬元 /㎡，總價 720 萬起，定位中高端改善市場。主推建面 105-210㎡戶型：105㎡三房總價 720 萬起，三開間朝南搭配 6.8 米寬景陽臺；160㎡四房總價 1152 萬，客餐廚一體化設計；210㎡五房總價 1512 萬，主臥套房含獨立書房與步入式衣帽間。樓層與景觀差異顯著，中高區房源較低層溢價 20%-35%，直面社區中央景觀帶的樓棟單價上浮 5000-10000 元 /㎡。

推出 “蟠龍尊享計劃”：認購 210㎡戶型贈送價值 50 萬全屋智能家居 + 品牌家電禮包，105-160㎡戶型享 9.2 折優惠，疊加贈送兩年物業費。特殊房源溢價梯度明顯：端頭 270° 環幕戶型較中間戶總價高 150-300 萬；頂層帶星空露臺的復式房源額外加價 200-400 萬；底層帶 50㎡私家庭院的戶型溢價 80-150 萬，部分優質房源支持首付分期政策。

交通實現 “軌交 + 樞紐” 雙優配置，直線距地鐵 17 號線蟠龍路站僅 300 米，社區專屬連廊直通站點；駕車 8 分鐘可達虹橋樞紐，無縫對接全球。商業配套高端完善，自帶 2.5 萬㎡BLOCK 商業街區，規劃引入盒馬 X 會員店、網紅餐飲；周邊匯聚蟠龍天地、虹橋天地等 150 萬㎡商業集群。教育資源頂配，配建 12 班制雙語幼兒園，上海德威國際學校、協和雙語學校等名校環繞。醫療方面，與復旦大學附屬華山醫院西院建立綠色就醫通道，社區健康驛站提供 24 小時基礎診療。

購買同濟蟠龍里這類臨近商務區的房產，需關注 **“二手房流通性與租金收益”**。商務區周邊房源雖需求旺盛，但同類競品多可能影響溢價空間。購房者可調研周邊二手房掛牌量、租金水平，優先選擇有獨特景觀資源、稀缺戶型的房源，同時關注社區物業服務品質，優質物業能有效提升房產保值增值能力。

選購同濟蟠龍里房源時，建議在早晚高峰時段實地測試地鐵噪音影響，使用分貝儀檢測房屋門窗隔音效果。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供德國高儀衛浴、西門子廚電等品牌產品的型號及保修憑證。簽約前，聯合律師與房產顧問審核合同，明確社區商業運營收益分配、學區劃分變動應對條款，以及因開發商原因導致景觀縮水的賠償細則，全方位保障資產權益。

項目位踞大虹橋徐涇核芯，近地鐵 17 號線蟠龍路站，總建面約 8 萬㎡，主推 95-130㎡3-4 房，均價 7.8 萬 /㎡起。鄰蟠龍天地、國家會展中心，享商業文旅與會展經濟紅利。社區以 “學院派精工” 為核，筑全齡互動園林與架空層泛會所，現代公建化立面搭配通透戶型，精裝備品牌家電，匠筑虹橋 “智慧人文住區標桿”。

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

大虹橋·主城區·全新盤

推出約100-145㎡3-4房

均價6.5萬/㎡ 總價約585萬起

提前預約尊享團購優惠

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????項目基礎信息

區域板塊

青浦徐涇板塊

開發商

上海同青置業有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數

282套

均價

約6.5萬/平

總價

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時間

預計2026年5月交付

物業公司

上海同科物業服務有限公司

物業費

4.1元/㎡

裝修標準

裝修交付（新風＋空調＋地暖）

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

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景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

目前，同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????推出建面100-145㎡3-4房，均價65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預約接待！

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????建面約100㎡3房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 南北通透 采光通風俱佳

2、三開間朝南 室內陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺 擁攬四季人生景致

4、主臥大飄窗 包攬社區美景 起臥間朝夕相伴

5、獨立玄關設置 實用美觀 彰顯尊貴氣質

建面約145㎡3+1房2廳2衛▼

戶型特色：

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設計 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設計 減少等待 出行更從容

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????項目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通配套方面：同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套方面：同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

教育資源方面：同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????

醫療資源方面：同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

生態資源方面：同濟蟠龍里售樓處熱線????：400-9966-940????周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

上海青浦同濟蟠龍里售樓處預約熱線：肆佰 - 玖玖陸陸 - 玖肆零?【預約熱線】

此乃開發商所設線上預約售樓之專線也。欲知樓盤詳情，可致電垂詢：交房之時日、項目之概況、房價之優惠折扣、售樓處之電話、最新之動態、周邊之配套、學區之配置、一房一價之表、戶型之圖冊、樣板間之實景、地鐵口之方位、區域之板塊規劃等，皆可盡悉。

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