靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????在上海靜安中興城核心區(qū)域，一座融合海派韻味與現(xiàn)代美學(xué)的高端住區(qū)正煥發(fā)新生——靜安璽樾。作為北方集團(tuán)在靜安內(nèi)環(huán)的TOP系力作，這個(gè)總建筑面積約91316.33㎡的城市更新項(xiàng)目，不僅承載著中興社區(qū)從"老舊城區(qū)"向"中產(chǎn)聚居地"蛻變的歷史使命，更以75-79%的高得房率和精工匠心，為上海內(nèi)環(huán)稀缺住宅市場(chǎng)樹立了品質(zhì)新標(biāo)桿靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????

安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????安璽樾官方售樓處熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

（圖片來源：上海樓市資訊圈官微）

面粉越來越貴，面包價(jià)格可想而知。有傳聞綠城開發(fā)北蔡地塊，未來價(jià)格直指11萬(wàn)/㎡；大華開發(fā)大寧地塊或?qū)⑼黄?6萬(wàn)/㎡，新楊思翡云悅府首開售價(jià)約10.7萬(wàn)/㎡。上海新房的價(jià)格體系，已經(jīng)隨著土拍的熱火朝天，開始逐步重塑。

持續(xù)走高的地價(jià)，正深度改寫上海新房定價(jià)邏輯。從上海近段時(shí)間土拍走勢(shì)可以看出來，如今中環(huán)板塊價(jià)格被抬升，甚至部分有直逼內(nèi)環(huán)內(nèi)價(jià)格的走向，上車門檻大漲。

當(dāng)大熱板塊漲勢(shì)過高，冷靜下來看，我們是否應(yīng)該考慮到“高位”入手的風(fēng)險(xiǎn)性，以及新起板塊配套與發(fā)展速度，是能否匹配得上高漲的土地溢價(jià)？

01

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)

千萬(wàn)級(jí)質(zhì)價(jià)比臻選

當(dāng)中環(huán)價(jià)格都已經(jīng)全線突破10萬(wàn)+，置業(yè)靜安內(nèi)環(huán)，才是穩(wěn)妥且具有質(zhì)價(jià)比的最好選擇。

2025年整體上海新房中，環(huán)顧內(nèi)環(huán)內(nèi)千萬(wàn)級(jí)價(jià)格的項(xiàng)目，從地段、配套、品牌、產(chǎn)品等各維度權(quán)衡均好性，靜安璽樾以絕佳質(zhì)價(jià)比，讓人眼前一亮！靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

● 不可復(fù)制的地段天賦。站位靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)核芯區(qū)域，享塔尖資源，直線距離外灘僅約3.8km。

1km里擁有百萬(wàn)方城市更新項(xiàng)目，蘇河灣&北外灘、人民廣場(chǎng)&陸家嘴等上海地標(biāo)建筑盡收眼底。

● 稀缺的千萬(wàn)級(jí)總價(jià)。在區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格攀升時(shí)，靜安璽樾約12.5萬(wàn)/㎡的過會(huì)價(jià)格，比起周邊的新房以及二手次新房，在板塊內(nèi)很有性價(jià)比。靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

● 稀缺的千萬(wàn)級(jí)總價(jià)。在區(qū)域內(nèi)新房?jī)r(jià)格攀升時(shí)，靜安璽樾約12.5萬(wàn)/㎡的過會(huì)價(jià)格，比起周邊的新房以及二手次新房，在板塊內(nèi)很有性價(jià)比。靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

● 多樣化戶型可供選擇。建面約94-165㎡的二至四房，無論是改善還是剛需，都能找到心儀的戶型款式，可滿足各類人群的置業(yè)需求。

● 超高產(chǎn)品力、國(guó)企鉅制。全精裝交付，裝標(biāo)嚴(yán)選國(guó)際一線大牌，無愧于區(qū)域內(nèi)同價(jià)格段項(xiàng)目天花板級(jí)別的存在。

02

靜安教學(xué)資源再升級(jí)

同步強(qiáng)大教育力

這樣內(nèi)環(huán)品質(zhì)與價(jià)格兼?zhèn)涞暮卯a(chǎn)品，同時(shí)還匹配強(qiáng)大的教育力！

據(jù)悉，3月17日，靜安區(qū)教育局組織召開了全面深化集團(tuán)化學(xué)區(qū)化辦學(xué)推進(jìn)大會(huì)。高規(guī)格授牌上海市市北教育集團(tuán)、上海市靜安區(qū)教育學(xué)院附屬學(xué)校教育集團(tuán)、上海市市西中學(xué)教育集團(tuán)。靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

在一片教育大好前景的形勢(shì)下，坐落在靜安內(nèi)環(huán)的靜安璽樾所屬片區(qū)，或?qū)⒊蔀橹攸c(diǎn)推進(jìn)區(qū)。

集團(tuán)化辦學(xué)已在靜安多片區(qū)驗(yàn)證成效，而靜安璽樾所屬片區(qū)周邊匯聚了市北初級(jí)中學(xué)、高級(jí)中學(xué)等上海重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率一直穩(wěn)占前列。根據(jù)2025年靜安區(qū)學(xué)區(qū)劃分政策，預(yù)計(jì)對(duì)口的青云中學(xué)，也同步共享市北中學(xué)第一梯隊(duì)的教學(xué)資源。

03

約94㎡大師樣板間

現(xiàn)已致美公開靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

在靠實(shí)力當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代，身處于上海靜安內(nèi)環(huán)板塊的靜安璽樾，不只占據(jù)雄厚的地段、教育資源，還擁有扎實(shí)的產(chǎn)品力。

最新推出的約94㎡大師樣板間，是目前內(nèi)環(huán)非常少見的“大兩房”戶型?？蛷d更寬闊，健身瑜伽有了開闊的施展空間；臥室更舒適，標(biāo)準(zhǔn)1.8米雙人床+兩個(gè)床頭柜，空間也綽綽有余；餐廳開闊尺度，與朋友聚會(huì)開派對(duì)也能隨心應(yīng)對(duì)。

靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

04

靈動(dòng)百變

大兩房巧變“三房”

具體來看，樣板間亮點(diǎn)十足。?體化餐客廳相連景觀陽(yáng)臺(tái)，提升了整個(gè)空間的流暢性和通透感?？紤]到越來越多的家庭有投影需求，大師樣板間在軟裝搭配上，悉心添置投影儀和投影幕布，升級(jí)生活閑適體驗(yàn)，呈現(xiàn)了空間的更多可能性。

靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

靜安璽樾兩房戶型的設(shè)計(jì)更加寬闊舒適。遇到親友來訪小住，同樣能夠妥帖安排暫住空間。大師樣板間內(nèi)，靈動(dòng)可變換功能的客廳柜，拉開之后可變?yōu)橐粡埌菜玻纯蓪?shí)現(xiàn)兩房臨時(shí)變換為三房的匠心巧思。

靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

市面罕見的大兩房，強(qiáng)調(diào)溫馨感與寬闊感。主臥套房設(shè)計(jì)，醇享私人衛(wèi)浴。大進(jìn)深飄窗被定義為獨(dú)屬休憩區(qū)，窗戶采用氣密等級(jí)較高的系統(tǒng)門窗，能更好的阻隔噪音及熱能量的傳導(dǎo)。

充滿童趣的次臥，專為小朋友定制。整個(gè)空間可滿足小朋友的居住、學(xué)習(xí)、玩耍需求，讓孩子在這片獨(dú)立空間快樂成長(zhǎng)。

靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????

室內(nèi)精裝選用美諾、杜拉維特、高儀、霍尼韋爾、大金（或同檔次品牌）等全球奢裝品牌。此外，三玻兩腔隔音降噪玻璃、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、中央空調(diào)等科技系統(tǒng)，為業(yè)主打造宜居的微氣候；智能家居系統(tǒng)，守護(hù)居家的舒適與安全。

靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)、大蘇河灣中興城新盤【靜安璽樾】全新94㎡大師樣板間現(xiàn)已開放！

建面約94-165㎡純粹奢邸，均價(jià)125000元/㎡！，1站地鐵即達(dá)商業(yè)中心大悅城、2站來到“上海坐標(biāo)原點(diǎn)”人民廣場(chǎng)，歡迎咨詢品鑒靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????