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今天，又到了一月一度的房價漲跌揭秘的時刻，近期西安房價如何，是漲是跌呢？
一起來看看，5月份西安最新新房以及二手房的房價變動情況吧！

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官宣！西安最新房價公布！

今天（6月16日），國家統計局發布了最新一期70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

從統計局最新數據來看，目前全國樓市整體呈下降趨勢，下跌的城市卻越來越多。同時，西安的新房價格也已經連續九個月出現下滑！

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。

其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。

其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

具體來看西安方面：

其中，西安新房環比跌0.4%，同比跌0.3%。二手房方面，西安二手房環比跌0.7%，同比跌6.5%，環比擴大，同比收窄。

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連跌9個月，西安新房市場持續分化！

數據顯示，西安5月份，新房繼續下跌。具體來看，5月份西安新房價格環比下跌0.4%，同比下跌0.3%。劃重點，這是2024年9月以來，西安新房市場環比連續第9個月下跌。

從面積段看，90㎡以下房源價格環比下降0.5%；90-144㎡房源價格環比下降0.4%；144㎡以上房源價格環比下降0.3%。

從數據方面可以看到，目前西安小面積段產品，尤其是90㎡以下的小戶型銷售壓力比較大，價格下降的也比較明顯。這與目前，西安進入深度改善市場的狀態相一致。此外，當下新房市場以改善置換需求為主，也加劇了小面積產品的去化處境。

另外，中指6月數據顯示，西安5月新房價格環比上漲0.37%，在百城數據排名第5（4月新房價格環比上漲0.14%，在百城數據排名第14）。這與招商，金茂以及華發等高端改善產品熱銷有關。

在來看，全國新建商品房銷售和去化。1—5月份，新建商品房銷售面積35315萬平方米，同比下降2.9%；其中住宅銷售面積下降2.6%。新建商品房銷售額34091億元，下降3.8%；其中住宅銷售額下降2.8%。

5月末，商品房待售面積77427萬平方米，比4月末減少715萬平方米。其中，住宅待售面積減少439萬平方米。

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不容樂觀，西安二手房處境艱難！

而西安的二手房市場，真實情況也是不容樂觀。

數據顯示，二手房方面，90㎡以下房源環比下降0.8%；90-144㎡房源環比下降0.9%；144㎡以上房源環比下降0.1%。

二手房方面，依舊是小面積產品不占優勢，相反144㎡以上面積段產品更加保值。

此外，根據6月初中指數據顯示，二手房價格環比下降0.69%，在全國數據排名48，在百城中處于中位。

但從全國二手房市場來看，百城二手住宅環比下跌0.34%，跌幅有所擴大，同比下跌3.44%。并且，在5月統計的百城數據中，沒有一個城市的二手房價格呈現漲幅。

另外，5月西安住建官網公布的二手房網簽數據，全市存量房（二手房）網簽備案面積88.19萬平方米；其中，住宅網簽備案8260套，面積83.75萬平方米。

對比4月成交套數9635 套 ，5月減少了1375套，環比下跌約14.27%。相較于2024年同期，下跌約2.52%。

在這里，小編也要提醒大家，無論市場冷暖，大家買房一定要從自身的實際需求出發，適合自己的才是好房子，不要一味去迎合市場。

最后，祝愿大家都能買到自己心儀的房子。那么，問題來了，你會選擇新房還是二手房，評論區一起聊聊！