每隔一段時(shí)間，都會(huì)和大家分享一家養(yǎng)老社區(qū)。

今天呢，咱們就來(lái)細(xì)扒一下，太保的養(yǎng)老社區(qū)，品質(zhì)咋樣，入住的話到底要花多少錢。

之前和大家講過(guò)，太保他家的養(yǎng)老社區(qū)，雖然布局不算多，但整體品質(zhì)，足夠稱得上一流。

具體文章，大致分為以下幾個(gè)層面。

第一、太保養(yǎng)老社區(qū)概括；

第二、入住社區(qū)費(fèi)用；

第三、對(duì)接養(yǎng)老社區(qū)的最佳方式。

這個(gè)層面，我就從布局、理念、環(huán)境、內(nèi)部設(shè)施、娛樂(lè)活動(dòng)、以及醫(yī)療多個(gè)層面，講述下太保他家養(yǎng)老社區(qū)的情況。

&布局

太平洋的太保家園目前開(kāi)業(yè)的養(yǎng)老社區(qū)一共15個(gè)，覆蓋了13個(gè)城市，包括成都、大理、杭州、上海普陀、上海崇明等地。

還有10個(gè)養(yǎng)老社區(qū)正在規(guī)劃，布局在北京、鄭州、三亞、上海靜安、廣州等地。地理位置都是相當(dāng)不錯(cuò)的。

預(yù)計(jì)未來(lái)，還會(huì)有更多太保家園在重點(diǎn)城市落地。

&理念

每家養(yǎng)老社區(qū)，其實(shí)都有一定的特色理念。

太保養(yǎng)老社區(qū)理念，在我看來(lái)，就是全年齡覆蓋，足夠?qū)I(yè)，會(huì)把入住養(yǎng)老社區(qū)的各個(gè)階段。

比如年輕時(shí)，或者身體情況還比較好的時(shí)候，不愿入住固定位置的社區(qū)，想著旅居式養(yǎng)老，那么對(duì)應(yīng)太保家園的樂(lè)養(yǎng)；

對(duì)于腿腳相對(duì)沒(méi)那么方便，但還能自理，體驗(yàn)品質(zhì)養(yǎng)老的，就是長(zhǎng)居養(yǎng)老社區(qū)，對(duì)應(yīng)頤養(yǎng)。

再往后，失去自理能力，需要照護(hù)，對(duì)應(yīng)的就是康養(yǎng)。

其實(shí)其他家社區(qū)呢，也都會(huì)照顧到這三類人群，只不過(guò)太保他家做得更細(xì)化。

不同需求的老人，所住的社區(qū)配套不同，側(cè)重點(diǎn)也不同。

以上海為例吧，太保布局了三家社區(qū)。

其中呢，有兩家社區(qū)是康養(yǎng)，針對(duì)的是，需要長(zhǎng)期護(hù)理的老者。

社區(qū)的地段在上海核心區(qū)域，離頂級(jí)三甲醫(yī)院的距離都相對(duì)較近一些。入住的房間呢，也會(huì)側(cè)重于有護(hù)理需求的老人。

另一家在崇明的是頤養(yǎng)社區(qū)，相比于其余兩家，社區(qū)的規(guī)模更大，環(huán)境更好，娛樂(lè)設(shè)施會(huì)更多一些，適合身體便利，追求養(yǎng)老品質(zhì)的。

以上是在理念方面，我覺(jué)得太保家園和其他社區(qū)有區(qū)別的地方。

&環(huán)境

這一塊呢，我覺(jué)得無(wú)需太過(guò)展開(kāi)。

畢竟，能稱得上養(yǎng)老社區(qū)的，走的都是高端路線。

更何況，太保入局時(shí)，各家養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)較為成熟。

所以，無(wú)論養(yǎng)老社區(qū)的選址，還是配套，太保可參考的項(xiàng)目太多。

所以實(shí)際展現(xiàn)的效果，也都是一流養(yǎng)老社區(qū)水準(zhǔn)。

以我們團(tuán)隊(duì)實(shí)地去過(guò)的杭州頤養(yǎng)社區(qū)為例。

外部環(huán)境，風(fēng)景秀麗，空氣清新。

社區(qū)內(nèi)部，無(wú)論是設(shè)施、空間，還是供老人玩樂(lè)的項(xiàng)目，都很豐富。

另外，如果是太保家園頤養(yǎng)社區(qū)，那內(nèi)部空間還是很大，可以容納很多可供娛樂(lè)的設(shè)施。

&飲食、日常活動(dòng)

這個(gè)我覺(jué)得各家養(yǎng)老社區(qū)，做的都不錯(cuò)，畢竟民以食為天。

老人吃的飯，都是營(yíng)養(yǎng)師精心搭配的。

以我們之前去杭州太保家園參觀時(shí)伙食為例。

葷素搭配合理，而且飲食口味上，非常適合老年人。

當(dāng)然，我們也可以參考一下，老人日常的伙食，還是以杭州的太保家園作為參考。

我拍了下一周七天的伙食安排，大家可以感受下。

無(wú)論早餐、中餐還是晚餐，都非常豐富，做到每頓都不重樣，葷素搭配都非常合理。

而且每天也基本上有兩種套餐可供選擇。

總體來(lái)說(shuō)，在吃這方面，絕對(duì)不用擔(dān)心。

另外娛樂(lè)活動(dòng)。

入住養(yǎng)老社區(qū)的老人，除了吃飯外，也需要找到一項(xiàng)能消磨時(shí)間的樂(lè)趣。

對(duì)于這項(xiàng)，每家養(yǎng)老社區(qū)安排的也非常出色。

比如說(shuō)常規(guī)的那些書(shū)法、跳舞、剪紙、插花等等。

另外，養(yǎng)老社區(qū)也會(huì)內(nèi)部組織一些專門的會(huì)議，課程排布非常緊密。

如果全部課程都報(bào)的話，那緊密程度，不亞于大學(xué)生的安排。

有些課程有助于老人日常的健康，比如手指操、彈力帶操；有些是興趣方面的，比如樂(lè)器課，聲樂(lè)課、或者書(shū)法課。

如果進(jìn)入養(yǎng)老社區(qū)，每日的活動(dòng)安排絕不會(huì)讓老人感覺(jué)無(wú)聊，無(wú)論是身體層面還是精神層面，都能得到相應(yīng)的滿足。

接著呢，我們?cè)賮?lái)看一下，太保家園的醫(yī)療情況。

&醫(yī)療情況

太保他家社區(qū)內(nèi)部，也會(huì)有專門的醫(yī)護(hù)中心，配套的科室還是挺全面的，老人若涉及常規(guī)的疾病和慢性病，都可以在社區(qū)內(nèi)部解決。

還是以太保家園杭州頤養(yǎng)社區(qū)為例。

涉及科室其實(shí)還是挺全面的。內(nèi)科、外科，以及一些檢查都是具備的。

比如心電圖、X光或者CT，能滿足基礎(chǔ)檢查需求。

另外社區(qū)外部，也有附近的三級(jí)醫(yī)院，比如杭州太保家園周邊是浙江省人們醫(yī)院（臨安區(qū)），距離養(yǎng)老社區(qū)大概就3公里，開(kāi)車10分鐘以內(nèi)。

上海太保家園，以普陀區(qū)為例，周邊是普陀中心醫(yī)院，也是三級(jí)公立醫(yī)院。

另外，值得和大家展開(kāi)的，就是太保他家的康復(fù)設(shè)備。

我去過(guò)很多家養(yǎng)老社區(qū)，有專門的康復(fù)設(shè)施，但太保他家給我留下的印象是最深的。

我放幾張?zhí)Ｋ覍ｉT的康復(fù)區(qū)。

有關(guān)運(yùn)動(dòng)治療的，包括下肢關(guān)節(jié)康復(fù)器、四肢聯(lián)動(dòng)訓(xùn)練器。

還有涉及脊柱康復(fù)的。

在康復(fù)設(shè)備專業(yè)程度這塊，太保做的確實(shí)是比較不錯(cuò)。

總體來(lái)說(shuō)，從各個(gè)維度看，太保家園都擔(dān)得起高端養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，也有足夠亮眼的地方，

因入局晚，優(yōu)劣勢(shì)的較為明顯。

劣勢(shì)是，其他養(yǎng)老社區(qū)布局深度都很廣泛了，比如泰康，已經(jīng)布局30多個(gè)城市。

但太保他家呢，目前實(shí)際營(yíng)業(yè)的城市沒(méi)有那么多。這樣可選擇性就沒(méi)那么大。

另一頭的優(yōu)勢(shì)是，得以入局晚，可以博采眾長(zhǎng)，吸取其他社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)。他家在設(shè)施都比較新，器材也都更為智能、專業(yè)。

特別是，康復(fù)和護(hù)理這塊，無(wú)論是設(shè)施、人員還是技術(shù)方面，都算得上行業(yè)頂尖。

會(huì)根據(jù)老人情況，配置合適的輔具和康養(yǎng)設(shè)備，比如轉(zhuǎn)移臥床老人的設(shè)備，助步器、護(hù)理床等等，免費(fèi)供入住老人使用的。

另外在護(hù)工方面，比較重要的數(shù)據(jù)，護(hù)工占比也足夠，比如我們?nèi)ミ^(guò)的上海普陀社區(qū)，護(hù)工的配比也達(dá)到了1:2.4，能保證護(hù)理老人的服務(wù)細(xì)節(jié)和質(zhì)量。

綜合來(lái)看，太保家園在養(yǎng)老社區(qū)這塊，做得還是很有特色。能做到某一領(lǐng)域?qū)I(yè)，有記憶點(diǎn)，還是不容易的。

入住費(fèi)用

養(yǎng)老社區(qū)的入住費(fèi)用，主要看三塊——餐費(fèi)，以及房間服務(wù)費(fèi)，還其他額外費(fèi)用。

對(duì)于身體健康的老人涉及的是自理公寓，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我就以成都、上海崇明、杭州、蘇州這幾個(gè)熱門城市為例：

其中餐費(fèi)，這幾家養(yǎng)老社區(qū)都差不多，每個(gè)月1500元。這個(gè)餐標(biāo)屬于養(yǎng)老社區(qū)中比較正常的餐費(fèi)。

然后涉及入住的費(fèi)用，各個(gè)區(qū)域有一定差別。

比如蘇州40平一居室，標(biāo)準(zhǔn)入住費(fèi)是6765元；然后杭州和成都的，小一居室大概要8千元。

這樣算下來(lái)，如果能自理，入駐最低費(fèi)用大概在8500至10000元這個(gè)區(qū)間；

另外，如果涉及到護(hù)理，那么就需要入住專門為護(hù)理準(zhǔn)備的公寓，根據(jù)護(hù)理等級(jí)，價(jià)格有一定的差別。

還是以我舉的養(yǎng)老社區(qū)為例。

收費(fèi)相對(duì)較低的是青島國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)，如果只需要一級(jí)護(hù)理，每月8300元（1800元餐費(fèi)+2000元護(hù)理費(fèi)+4500元服務(wù)費(fèi)）。

但是如果護(hù)理等級(jí)更高，相應(yīng)價(jià)格都會(huì)提升。

比如說(shuō)最高等級(jí)的，基本上就得2萬(wàn)元朝上了。

最后和大家聊聊門檻費(fèi)，太保家園需要通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)鎖定入住資格，以往的標(biāo)準(zhǔn)是，最低保費(fèi)240萬(wàn)。

目前呢有活動(dòng)，會(huì)讓門檻稍低一些。

對(duì)于成都、杭州等熱門城市，如果五年交以上，最低總保費(fèi)150萬(wàn)，就有機(jī)會(huì)獲得一份保證入住權(quán)。

同樣還是五年交，總保費(fèi)180萬(wàn)，可獲得一份對(duì)接全國(guó)的頤養(yǎng)、樂(lè)養(yǎng)社區(qū)的保證入住權(quán)。

在特定的交費(fèi)方式和年齡下，門檻有一定調(diào)整。但這一政策只是階段性的。

太保家園目前常規(guī)的門檻還是240萬(wàn)為基礎(chǔ)。

最后呢，講完養(yǎng)老社區(qū)，再和大家盤點(diǎn)一下，可以對(duì)接太保家園的產(chǎn)品。

對(duì)接產(chǎn)品

入住養(yǎng)老社區(qū)，最好的辦法就是購(gòu)買對(duì)應(yīng)保司的產(chǎn)品。這樣即可靠保險(xiǎn)覆蓋一部分月費(fèi)，又能鎖定入住的權(quán)限。

盤點(diǎn)下來(lái)，有三款產(chǎn)品值得選擇，分別是固定類增額——福有余，快返型年金——蠻好的人生和瑞有余。

我們先來(lái)看固收類增額——福有余（2024）。

每年收益增值到多少，都是清楚寫(xiě)進(jìn)合同里的。

目前預(yù)定利率2.5%的情況下，它的長(zhǎng)期收益能達(dá)到2.35%左右，第一梯隊(duì)選手。

以30歲小姐姐，躉交10萬(wàn)來(lái)看。

福有余的現(xiàn)金價(jià)值回本速度非常快，在保單第四年就超過(guò)已交保費(fèi)。

后續(xù)持續(xù)增值，持有20年的時(shí)候，賬戶里的現(xiàn)金價(jià)值增值到15.2萬(wàn)，復(fù)利超過(guò)2%；持有40年，復(fù)利超過(guò)2.3%，非常不錯(cuò)。

余下，三年、五年這種長(zhǎng)交的情況下，現(xiàn)金價(jià)值回本要稍慢一些，但是整體收益也能排進(jìn)前三名。

所以如果厭惡風(fēng)險(xiǎn)，追求長(zhǎng)期穩(wěn)健增值的，可以首選這款，公司品牌和收益的完美結(jié)合。

倘若追求長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的，那就看看下面這兩款快返年金。

其中蠻好的人生在第五年末能返回一大筆利息，是總保費(fèi)的7.6%；從第六年開(kāi)始則少一些，每年總保費(fèi)的2.48%。

瑞有余就是長(zhǎng)期高領(lǐng)取，從保單第5年末，每年固定領(lǐng)取總保費(fèi)的2.7%作為利息。

這里給大家做個(gè)對(duì)比，同樣是30歲女性，躉交100萬(wàn)的情況下。

保單前20年，蠻好的人生累計(jì)領(lǐng)回利息44.8萬(wàn)，要更多一些，但是保單20年以后就是瑞有余領(lǐng)的更多。

再看現(xiàn)金價(jià)值上，兩者的回本時(shí)間是一樣的，都是在保單第四年，且后續(xù)現(xiàn)金價(jià)值基本穩(wěn)定高于本金。

其中瑞有余的現(xiàn)金價(jià)值略高于蠻好的人生，再結(jié)合領(lǐng)取表現(xiàn)綜合來(lái)看，瑞有余的整體收益也要更高一些。

而蠻好的人生勝在前期用錢靈活性更好，前20年領(lǐng)取表現(xiàn)是要更多一些。

總體來(lái)說(shuō)，兩款快返年金都是同類型里表現(xiàn)拔尖的，長(zhǎng)期突破2.3%。

適合養(yǎng)老相對(duì)充裕，靠利息補(bǔ)充日常生活費(fèi)用或者養(yǎng)老現(xiàn)金流，后續(xù)的本金還能傳承給孩子。

以上就是，針對(duì)太平洋養(yǎng)老社區(qū)——太保家園的詳細(xì)介紹。

在我眼中，太保家園屬于是頭部保險(xiǎn)公司，做的一個(gè)較為成功的案例。就是雖然現(xiàn)在布局的城市還不夠多。

但是社區(qū)無(wú)論從品質(zhì)、定位，還是特點(diǎn)來(lái)說(shuō)，都足以躋身一線養(yǎng)老社區(qū)的行列。

優(yōu)勢(shì)就是他家康復(fù)、護(hù)理這塊的側(cè)重，屬于是同類型養(yǎng)老社區(qū)中比較優(yōu)秀的。

另外，對(duì)接養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)品，也是市面上頂流的水平。無(wú)論是爆火熱劇同名產(chǎn)品——蠻好的一生，還是其余兩款福有余、瑞有余，都是品牌和收益結(jié)合非常不錯(cuò)的產(chǎn)品。

如果對(duì)感興趣的朋友，可以直接掃以下二維碼，找顧問(wèn)老師，讓他為你一對(duì)一講解下。

另外大家還想看哪家養(yǎng)老社區(qū)的詳細(xì)介紹，可以在文末留言，下期給大家安排！