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縵云ONE位于副中心運河商務區的西側，處在一個非常有潛力的板塊。區域內聚合超級生態環境、百萬方旗艦商業及智慧立體交通、優質醫療、優質教育資源、世界IP文娛等全維生活資源。

開發商&物業：

項目公司名稱:北京順開房地產開發有限公司
開發商品牌:廣東珠江投資

開發商描述:

[合生創展]32年卓著發展，致力為城市發展與人居變革創造價值。旗下地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊并驅，逐步成長為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺。

[合生縵品牌]全球高端生活方式品牌合生縵品牌涵蓋MAHA縵合、YUNè縵云兩大產品線，開創中國首個世界級生活方式品牌，對標全球超前理念、聚合全維超配資源，定制打造獨特且不可復制的高端居住體驗，營造簡而不凡的藝術品位。

物業公司:合生縵品牌物業
物業管理費:9.8-10.0元/月/平米
物業描述:物業無邊際服務【折疊服務，至善無痕】

時間無邊際全生命周期服務體系365全天候響應、24小時管家服務響應、15分鐘日常維修響應、5分鐘緊急事件響應、3秒消防警報觸發響應。

空間無邊際 全方位多元化服務體系智慧通行安防保護、智慧園區樓宇監控、智慧家居一級響應、智慧APP遠程控制、智慧商城優選服務。

專屬無邊際 全程尊享無憂服務體系 私人管家服務、老人兒童定制托管服務、空房護理服務、醫療健康服務、便民服務。

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基礎信息：
樓盤名稱:縵云ONE
所屬開發商產品線:合生縵品牌

開盤時間：24.05.01

交房時間：27.09.30

物業均價:70000元/平
總價:1350-2500萬/套

建面：189-209-247-340平米
項目地址:新華北路縵云ONE

總棟數:8棟

總戶數:342戶
產權年限:70年
建筑類型:花園洋房,高層

占地面積:35000平米

建筑面積:135000平米

容積率:2.26

綠化面積:15738

綠化率:30%
總車位數:1017
地下車位:1017

車位配比:1:1.16

得房率:80-90%

裝修標準:精裝修
項目特點:人車分流封閉小區

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在售戶型信息:

【建面218㎡4居】，4室2廳3衛,南·北朝向，樓棟分布于10號樓

【建面265㎡4居】，4室2廳5衛，南·北朝向，樓棟分布于7號樓/9號樓/4號樓

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【建面199㎡4居】，4室2廳3衛,南·北朝向，樓棟分布于3號樓

【建面341㎡5居】，5室2廳5衛,南·北朝向，樓棟分布于2號樓

項目賣點：

?城市副中心的核心板塊，地理位置優越，交通便捷

?全新一代縵云，建面約199-350平縵品牌美學洋房

?層高為3.3米，彰顯了大宅的奢闊感
?低密洋房、戶戶陽臺、戶戶飄窗
?星際會所、泛會所全新縵品位生活
?純粹豪宅，六恒科技系統

【長安金軸，新北京CBD】從國家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大運河北首、百里長安街東端，創新聚集總部、金融、科技、高端商務，全力打造全球領先城市商務復合功能區的典范。

【全球企業匯聚】每年保持千億投資加速建設北京城市副中心，吸納高精尖企業落地。·注冊企業:截至2023年底超2萬家·金融中心:430余家金融及關聯機構·行政機構:61家市屬國企及下屬企業;93家央企二三級公司·城市地標:世界僑商中心、保利大都會、新光大中心等16大超級地標【48平方公里未來城市，定制全新想象】區域內聚合超級生態環境、3大文化地標、百萬方旗艦商業，及智慧立體交通、三甲醫院、優質教育資源、世界IP文娛等全維生活資源。

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區位配套：

1.交通

|TOD之城:三橫三縱兩環隧六軌道，亞洲最大TOD范本-北京城市副中心站

2.教育

|教育之城:哈佛搖籃幼兒園、史家小學通州分校、黃城根小學、人大附中通州校區、首師大附中等

3.醫療

|健康之城:安貞醫院、友誼醫院、首都醫科大學附屬北京潞河醫院、首都兒科研究所附屬兒童醫院、首都醫科大學附屬北京胸科醫院等

4.商業

|繁華之城:樂堤港、合生匯(在建)、愛琴海購物公園、萬達廣場等休閑

5.休閑

|生態之城:五河七園，5A級大運河文化旅游景區

|歡樂之城:北京環球影城度假區、北京海昌海洋公園(規劃中)、頂點公園(規劃中)

|人文之城:北京藝術中心、北京城市圖書館、北京大運河博物館

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