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蛇口少見/三軌交匯通勤

新加坡式垂直花園住宅

建面約109/121/143㎡精裝3-4房

【項目概況】

開發商：深圳市壯大新鴻灣實業有限公司

產權：住宅70年（自2020年9月11日起）

可售套數：住宅共246套

梯戶比：住宅3梯5戶

項目地址：深圳·南山·蛇口·地鐵2/5號線（赤灣站）

蛇口花園美宅，8大必買理由

01/ 區位

落位蛇口國際海洋城 鄰蛇口別墅群

蛇口國際海洋城（在建中），南山“三大示范工程”之一，規劃總面積約26平方公里，未來五年將帶動約3000 億產值。前海宸灣，落位蛇口國際海洋城關鍵承載區，坐享區域前沿發展紅利。

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02/ 交通

2/5號線雙地鐵上蓋 貫通12號線可三軌通勤

直鏈前海、寶中、深圳灣和香蜜湖

三軌通勤：2/5號線首發站赤灣站上蓋，一站太子灣，閉環貫穿深圳東西部；更有12號線可速達前海擴區全海岸線；

四大干道：1.5公里范圍內有望海路、興海大道、港灣大道、月亮灣大道等干道；

兩?隧道：東濱隧道-直通深圳灣口岸；媽灣隧道-蛇口國際海洋城超級?程(在建中，預計2023年通車），屆時將實現客貨分流，沿線居民直接受益；

航空港口：經沿江高速速達寶安機場、經蛇口港便捷通達澳門和香港、經深圳灣口岸抵達香港中環。

03/ 產業

招商街道辦為深圳第二大街道辦

赤灣隸屬于此 直享未來發展紅利

04/ 生態

占據三山環一海天然優勢

太子灣難得宜居之地

蛇口赤灣占據三山?海天然優勢，真正地處海岸線前排位置，片區內住宅用地規劃僅占約 15%，新盤屈指可數，是太子灣難得的宜居之地。

前后宸灣，地處蛇口半山板塊，鄰蛇口別墅群，伴山伴海，同時還擁有深圳難得一見的人文資源！

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05/ 商業

一站地鐵 近享約46萬㎡太子灣商業（在建中）

約180萬㎡蛇口國際配套（在建中）

一路之隔：約4.6萬㎡赤灣匯（在建中），建成后將成為片區商業重要配套；

地鐵1站：約22萬㎡太子灣K11 ECOAST（在建中，已封頂），開啟藝術與潮流的探索之旅；

地鐵2站：海上世界、南海意庫，盡享深圳純粹的國際風情；

項目自帶：約1790㎡商街，家門口即滿足日常所需。

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06/ 教育

南山九年制 南二外赤灣學校在旁

約400米：南二外赤灣學校，實現目送式上學；

約500米內：第三十高級中學（規劃中），以及1所九年制學校（規劃中）；

約700米：南山中英文學校，國際雙語教育，15年?貫制（預計2023年第2季度搬遷在此）；

約3.3公里范圍內：太子灣國際學校、科愛賽國際學校、深美國際學校等，均已開學運行中。

07/ 森居

借鑒新加坡地標設計美學

打造蛇口垂直花園住宅

前期考察新加坡26個地標，引入新加坡垂直森林城市設計理念，打造前廣場花園+兩大空中花園，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。

1F前廣場花園-出地鐵入園林，通勤休閑一鍵切換；

陽光車庫-約 1:1.3高配車位比，日常停車無憂；

6F裙樓花園-動區為運動場所，靜區為花園洽談區、會客廳等；

頂樓空中花園-配置熒光跑道、無邊際泳池等，享無界景觀視野；

約150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，揮灑運動激情；

約150米空中無邊際泳池-無需遠赴新加坡金沙酒店，頂樓無邊際泳池，讓您一秒入海。

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08/ 匠心

戶戶寬闊雙陽臺 全屋品牌精裝

智能家居系統加持

建筑層高約3.15m，戶戶寬闊雙陽臺+多飄窗，新加坡園林、山海美景盡收眼底 ；

觀景陽臺猶如“加長版巨幕”，私享蛇口定制云端視界；

全屋品牌精裝+百余項人性化細節+智能家居系統，營造高規格舒適生活。

前海宸灣

戶型：A1

面積：109平

布局：三房兩廳兩衛

擁有舒適寬景雙陽臺，客廳陽臺延伸到次臥，這個尺度空間在前海一般要120平的戶型才能具備。主臥套房設計，并且配備了雙衣櫥，可以滿足男女主人各自所需；兒童房雙飄窗設計，視野通透，空間舒適。

戶型：A2

面積：111平

布局：三房兩廳兩衛

擁有舒適寬景雙陽臺，客廳陽臺延伸到次臥，這個尺度空間在前海一般要120平的戶型才能具備。主臥套房設計，并且配備了雙衣櫥，可以滿足男女主人各自所需；兒童房雙飄窗設計，視野通透，空間舒適。

戶型：B

面積：121平

布局：四房兩廳兩衛

東南朝向，大開間短進深，通風采光性能良好開闊四房，豎廳與陽臺相連，一進門就讓人眼前一亮；餐廳、廚房、客廳、陽臺一體化設計，功能靈活多變。客餐廳可直接通往陽臺，業主可以在這里鍛煉和娛樂，陽臺還能作為生活空間的延伸；動靜分區，每個房間都很開闊，居住舒適性高。主臥雙飄窗設計，可雙面采光，通透明亮，空間感更強；尤為貼心的是，主臥自帶的洗手間采用了雙臺盆設計，讓洗漱時光更為從容。

戶型：C

面積：143平

布局:四房兩廳兩衛

這個戶型的空間更為開闊奢華，雙景觀闊景陽臺設計，視野通透明亮，山海美景盡在眼底，一方陽臺滿足全家的生活想象；次臥出陽臺，朝迎晨光、夜會星光，引清風明月入室；餐廳還連著生活陽臺，可以放置洗衣機和晾曬衣物等，讓居家生活更加舒適寬敞；每一個空間都是大尺度設計，可一步到位滿足不同家庭的置業需求。

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