根據克而瑞數據顯示

嘉定2015-2025年十年內

約一千套新房僅3套面積約200㎡的大宅

想在嘉定住上真正的“豪宅級”大平層？

機會真的少得可憐！

過去整整十年，嘉定新城這片熱土上，成千上萬套新房面市，但真正能稱得上“純粹大平層”’的200平左右戶型，掰著手指頭數，也就那么幾套！毫不夸張地說，平均每1000套新房里，只有3套能達到這個尺度與純粹度。

現在，南山璞縵就帶著這樣建面約198㎡的超級大平層來了！而且，總共僅售32席！

這是什么概念？這就是嘉定城芯樓市里的“稀有物種”！是真正懂行的改善家庭、高凈值人群緊盯著的“藏品”。

（*克而瑞數據報告顯示，嘉定新城近十年內，每一千套供應新房中僅3套200平左右的戶型）

當土地狂潮撞上“十年斷供”，南山璞縵198大平層戶型，一件堪稱“可收藏的居住品”正在絕版！

南山璞縵已取證

6月19日 認購盛啟

僅32席198大平層！

更有建筑面積約143㎡四房三衛、建筑面積約172㎡四房三衛！南山璞縵產品品質一直被大眾認可，展示的實景示范區也是細節滿滿。

同時和同板塊、同級別的其他項目比較，南山璞縵的優勢堪稱上海500-600萬總價段的標桿存在！從空間到圈層，從品質到稀缺程度！無不展示著南山璞縵的獨特性！

空間革新：重構主城芯的人居尺度認知

當傳統百平戶型還在為三開間掙扎，南山璞縵建面約198㎡以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深實現降維打擊。主臥折角飄窗延展空中墅級視野，HWCD團隊更將海派摩登融入奢裝細節，讓室內每一寸空間成為藝術展場。

圈層純度：純粹改善型大宅藏品

作為嘉定主城率先突破“7090政策”的純粹大宅，南山璞縵建面約105-198㎡戶型，成為改善置業的不二之選，其中建面約198㎡更是難得的藏品級，全嘉定僅32席業主有機會與城市塔尖人群毗鄰。

十年一遇：席位難得的平層大戶型

在城心這片不斷生長的熱土上，能真正稱得上“收藏級”的大平層空間，向來是鳳毛麟角。南山璞縵建面約198㎡的超級大平層，正是這種十年難求的稀缺之作。項目規劃的143-198㎡面積段，代表的不僅僅是大空間，更是一種不可復制的居住高度和純粹尺度。

眼見為實：實景開放，熱勢席卷嘉定

上個月，南山璞縵最新公區實景已盛大開放——融合藝術格調與歸家儀式感的「海派超感地庫」、精心打造充滿童趣與活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全齡兒童景觀活動區，吸引了全城改善家庭的火熱到訪！戶型樣板間更是人頭攢動，這份用腳步投票的熱情，正是市場對南山璞縵產品力與兌現力的最強認可。

恒溫泳池會所——板塊首現即巔峰

嘉定主城首個約1500㎡恒溫泳池會所，對標國際星級酒店的標準，將藝術品位、生活意趣、空間意境與休閑體驗完美融合，會所外的下沉星光懸瀑水景庭院同樣是區域內僅有的奢華配套。想象一下，當你在健身房揮汗如雨或在泳池里盡情暢游時，落地窗外就是琉璃水光和自然景觀的詩意碰撞。更顛覆的是性價比——黃浦濱江某16萬+/㎡豪宅僅配1200㎡會所，南山璞縵則是以更寬敞更豐富的空間配置，呈現更全面更高端的生活體驗。

全球大師天團合著——國際級審美碾壓

HZS滙張思（北京中海甲叁號院、廣州合生縵云同款）以高端弧形立面為嘉定開創獨一無二的海派豪奢感立面風格；奧雅景觀設計（上海大寧金茂府同款）為南山璞縵匠心打造主城最大中央景觀——約1.5萬方“雙軸六景”，禮序歸家軸+景觀漫步軸縱橫交織，融合嘉定在地六大人文勝景；以及HWCD（上海宸嘉100嘉佰道同款）、壹方設計（上海中海領邸玖序同款）等共四大享譽全球的豪宅御用大師團隊，將各自的專長與創意毫無保留地融入到南山璞縵的設計之中，聯袂執筆嘉定標桿。放眼整個嘉定，恐怕很難再找到第二個如此超豪華配置的項目。

純粹改善大宅——進階人居的深度思考

南山璞縵的戶型面積段規劃為建面約105-198㎡，以大平層的尺度突破市場小戶型供應格局，恒溫泳池會所、綜合健身房、海派超感地庫、一棟一主題架空層等配套則是為未來的日常生活全維度疊加「超配」式奢享體驗。

難得的是，南山璞縵規劃約300米的景觀縱深，打破傳統樓棟的視野壁壘，棟棟同享平權視野。不僅如此，從約105㎡到約198㎡，采用統一精裝標準：日立中央空調（或同檔次品牌）、博世地暖（或同檔次品牌）、高儀（衛生間龍頭花灑）、弗蘭卡（廚房龍頭）、廚房西門子三件套、怡口（凈水器），更有玄關柜及除臭機、客廳及主臥圓弧吊頂、廚房操作臺折疊凈水龍頭等貼心細節……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質感。所有戶型主臥里還配有美妝冰柜，超大隱形儲物空間，給女主人專屬打造一方美容小天地；用南向雙套房設計回應多代居需求，且各主一方互不打擾，這才是真正懂改善置業者的“好房子”。

南山璞縵的占位，可以用四個字來概括：天生貴脈！

每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！

無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！

而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架 ！

這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！

首先，從南山璞縵出發，沿著城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店 ；

在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳， 這是只有市區才能享受到 的高階 煙火氣。

當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；

也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；

還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。

沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。

其次，從南山璞縵出發，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能為一體。 （規劃內容來自上海嘉定微信公眾號）

規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！

而這些，全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內！

一方面，這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。

另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府周邊辦公聚集的人才、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞縵這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍， 堪稱嘉定第一。

南山璞縵約198㎡收藏級大平層，僅售32套，入席即封藏！

6月19日 認購在即。

本資料中所有文字、圖片、數據信息等僅供參考，不作為出賣人對此作出要約或承諾，所有細節最終以政府批準的法律文件及雙方簽署的商品房買賣或預售交易合同及相關協議為準。開發商保留對本宣傳資料及宣傳內容進行修改的權利，敬請留意最新資料 恕不另行通知 開發商:上海南閏實業發展有限公司,備案名：南門名邸，預售許可證號:嘉定房管(2024)預字0000350號。以上所展示的學校等僅為周邊教育資源，不作為出賣人對購房人家庭及相關未成年人的入學學區承諾。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學主體、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在重大不確定性，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。距離數據來源于百度地圖，距離為直線距離。關于一英里表述為直線距離，且為概念表述，僅作為參考。本宣傳中所提及的距離數據均為近似值或基于直線距離的測算，僅供您大致了解位置關系，實際路程可能因道路規劃、交通狀況、地理環境等因素而有所不同，具體以實際情況為準。發布日期：2025年6月。

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