封面新聞記者姚瑞鵬

6月16日下午，由成都市房地產經紀協會和四川省建設科技協會主辦的“城勢煥新·共繪藍圖——安家成都新生態發布會”在成都規劃館舉行?；顒悠陂g，《成都市房地產服務行業白皮書》（以下簡稱白皮書）正式發布。

當前，房地產市場正處于深度調整期，成都市場憑借產業優勢、人口紅利與政策利好，正在成為全國樓市的價值高地。數據顯示，2024年全市服務業對經濟增長的貢獻率高達70.5%。隨著市場進入買方時代，客戶對服務品質與效率的要求空前提升，推動房地產行業加速向更高水平的職業化、專業化方向邁進。為此，成都市房地產經紀協會匯聚行業共識，梳理市場格局與發展成果，編制并正式發布白皮書，通過誠信建設的加強進一步規范行業秩序，為構建成都房地產“品質服務”典范提供行動指引。

發布會上，多位資深行業專家圍繞成都房地產市場的發展現狀與未來趨勢，四川省建筑科學研究院能環院院長喬振勇對記者表示，“老百姓認為好才是真正的‘好房子’，交通與配套、安全與質量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運維與物業7項標準缺一不可。”《四川省好住房評價標準》就在這個基礎上提出。

而放眼成都新房市場，哪些產品能稱之為“好房子”？四川中原地產研究院院長吳江告訴記者，好房子的前提是“地段+產品”的“雙重BUFF”疊加。“新規之后，無論是主城還是近郊，產品戶型不僅得房率躍升，樓盤的配套也開始角逐，停車場、會所、健身房、SPA館等幾乎成為標配。”在“好房子”政策指引下，后續房地產市場將如何發展？中指研究院四川公司總經理黃雪從全國市場展開分析。據中指研究院數據顯示，2023年以來，成都商品住宅成交面積連續3年全國第一，今年1-5月，成都新建住宅價格累計上漲1.03%，商品房成交同比上升4.3%。黃雪認為，成都城市投資熱度持續上升，房地產市場人口吸附力強，“好房子”迭代產品激發了市場活力，“好城市+好房子”將是制勝法寶。

正合股份市場研究總監劉力嘉也持有相同觀點，她以成都豪宅市場為例，認為成都豪宅市場的增長驅動力，是得益于城市能級躍升、供應提升、政策催化三力共振。將視線從新房轉向二手房市場，貝殼研究院西南分院院長孫堃認為：“剛需為主導、中層在發力、高端有未來、多樣是趨勢?！碑斚陆灰坠澴嗷貧w常態，以信任為基礎構建的客戶關系將變得更加重要，當選擇“正確”的房子變得不再容易，一個專業的、值得信任的、能夠和他討論問題的經紀人就變得更有價值。

優客逸家常務副總裁高斯認為，成都租賃行業要重點關注00后群體和新就業人群。00后群體的居住需求已從“有房住”到“住好房”，從居住容器到興趣容器；而包括網約車司機、外賣人員等在內的新就業群體，倡議通過政企合作解決宿舍類產品缺量問題，這也將是租賃行業未來的發展之路。