江西萍鄉(xiāng)優(yōu)山美域小區(qū)業(yè)主發(fā)帖吐槽，物業(yè)突然把停車費(fèi)漲到一天15塊，包月290元，包含物業(yè)費(fèi)和車位租賃費(fèi)。業(yè)主們覺得這不合理，畢竟每個(gè)月已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在停車還要再交錢，這是重復(fù)收費(fèi)。住建局回復(fù)這是市場行為，開發(fā)商有權(quán)定價(jià)格。這事兒一出，立刻在小區(qū)業(yè)主群里炸開了鍋，大家紛紛討論起來，有人甚至開始質(zhì)疑物業(yè)的管理能力和開發(fā)商的誠信問題。

5月6號(hào)開始，優(yōu)山美域小區(qū)物業(yè)宣布調(diào)整停車費(fèi)。業(yè)主張先生說，自己本來每個(gè)月就交著物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在停車費(fèi)漲這么高，簡直是雪上加霜。張先生還表示，自己每個(gè)月的工資并不高，這樣的漲幅讓他難以接受，感覺生活壓力一下子大了不少。

住建局的人去查了，說這290元里有240元是開發(fā)商收的車位租賃費(fèi)，剩下50元是物業(yè)維護(hù)費(fèi)。開發(fā)商說車位產(chǎn)權(quán)是他們的，所以能定價(jià)格，物業(yè)只是幫忙收錢。開發(fā)商還強(qiáng)調(diào)，他們有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格，這是合法的。

有業(yè)主說，現(xiàn)在房價(jià)這么高，很多人買不起車位，只能租，但租金又這么貴。有業(yè)主李女士表示，自己剛買房時(shí)就沒有考慮車位的問題，現(xiàn)在停車費(fèi)這么高，讓她感到非常困擾。還有人說，既然車位是開發(fā)商的，那業(yè)主本來就不該免費(fèi)停車，但物業(yè)費(fèi)里應(yīng)該包含車位管理費(fèi)啊。

業(yè)主王先生認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)中應(yīng)該已經(jīng)包含了車庫的日常維護(hù)費(fèi)用，現(xiàn)在再單獨(dú)收取停車費(fèi)，明顯是不合理的。住建局的人解釋，物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是兩回事，物業(yè)費(fèi)是管小區(qū)公共區(qū)域的，停車費(fèi)是專門維護(hù)地下車庫的。住建局的工作人員還解釋說，物業(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)的綠化、清潔、安保等公共區(qū)域的維護(hù)，而停車費(fèi)則是專門用于地下車庫的維護(hù)和管理。

去年江西贛州也有個(gè)張先生買了車位，結(jié)果物業(yè)還要收他每月18元停車費(fèi)。他說車位都買了憑什么還要交錢？后來查下來，物業(yè)費(fèi)是按面積收的，車庫面積大所以要多交錢。業(yè)主要是不交，物業(yè)有權(quán)不讓停車。張先生當(dāng)時(shí)也感到非常氣憤，他認(rèn)為自己買了車位就擁有了車位的所有權(quán)，不應(yīng)該再額外支付停車費(fèi)。這件事在當(dāng)時(shí)也引起了不小的爭議，最終張先生還是不得不妥協(xié)，支付了這筆費(fèi)用。

網(wǎng)上吵翻了，有人說這不合理，開發(fā)商和物業(yè)合伙賺錢，業(yè)主只能認(rèn)栽。有網(wǎng)友評(píng)論說，開發(fā)商和物業(yè)這是在變相斂財(cái)，業(yè)主們根本沒有話語權(quán)。也有人說，誰讓你住高端小區(qū)？不想交錢可以不住啊。但很多業(yè)主說，現(xiàn)在找個(gè)便宜車位太難了，就算覺得貴也只能交。業(yè)主劉女士表示，自己每天上班都需要開車，沒有停車位根本不行，只能無奈接受這個(gè)價(jià)格。

有業(yè)主算了筆賬，290元一個(gè)月停車費(fèi)，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，一個(gè)月光小區(qū)開支就要好幾千。年輕人剛工作沒幾年，買房已經(jīng)掏空六個(gè)錢包，現(xiàn)在每個(gè)月還要多掏這么多錢，壓力太大了。業(yè)主陳先生說，自己每個(gè)月的工資大部分都用來還房貸和支付各種費(fèi)用，現(xiàn)在停車費(fèi)又漲了，生活壓力真的很大。

住建局說這是市場行為，但很多業(yè)主覺得，市場行為也不能亂來啊。有業(yè)主建議，政 府能不能管管，給個(gè)指導(dǎo)價(jià)，別讓開發(fā)商和物業(yè)隨便定價(jià)。業(yè)主們希望政府能夠出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，避免開發(fā)商和物業(yè)亂收費(fèi)。

網(wǎng)上還有人提到，現(xiàn)在買房合同里很多條款都寫得不清不楚，業(yè)主根本不知道以后要交哪些費(fèi)用。要是開發(fā)商提前說明白車位要另外收費(fèi)，大家可能就不會(huì)買這個(gè)小區(qū)的房子了。有網(wǎng)友建議，購房合同中應(yīng)該明確列出所有的費(fèi)用項(xiàng)目，避免后期出現(xiàn)糾紛。

現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主們還在討論要不要成立業(yè)委會(huì)，大家一起跟物業(yè)談判。但成立業(yè)委會(huì)需要很多人簽字，而且過程麻煩，不知道能不能成。有業(yè)主說，就算成立了，物業(yè)會(huì)不會(huì)配合還是個(gè)問題。業(yè)主們擔(dān)心，即使成立了業(yè)委會(huì)，物業(yè)和開發(fā)商可能也不會(huì)輕易妥協(xié)。

現(xiàn)在很多小區(qū)都存在類似問題。物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)

、電梯費(fèi)，各種名目收費(fèi)讓人眼花繚亂。業(yè)主們希望政府能出臺(tái)更明確的規(guī)定，把哪些費(fèi)用該收、不該收都說清楚，別讓開發(fā)商和物業(yè)鉆空子。業(yè)主們呼吁政府能夠加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)管，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的停車費(fèi)暫時(shí)沒降下來，業(yè)主們只能先交著。有人說，要是以后停車費(fèi)漲到300、400怎么辦？也有人說，現(xiàn)在房價(jià)這么高，住在這里的人本來就得承擔(dān)這些費(fèi)用，想省錢就別住這么好的小區(qū)。

這事到現(xiàn)在還沒解決，業(yè)主們還在等住建局的進(jìn)一步回復(fù)。但大家心里都清楚，就算回復(fù)了，可能還是那句話：市場行為，你們自己商量吧。業(yè)主們表示，他們會(huì)繼續(xù)維權(quán)，爭取一個(gè)合理的解決方案！