來源：法治日報(bào)

法治日報(bào)全媒體記者 唐榮 李文茜 通訊員 鄧晶晶

6月17日，廣東深圳全市橙色暴雨信號(hào)。深圳市龍崗區(qū)人民法院在大雨中按既定方案，采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，將位于龍城街道愛聯(lián)嶂背社區(qū)范圍內(nèi)的五處共2000余平方米物業(yè)順利清場移交申請執(zhí)行人。

案涉物業(yè)涉及嶂背社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，該項(xiàng)目是列入《深圳市2021年度城市更新和土地整備計(jì)劃》的龍崗區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施范圍為116.36公頃，土地整備進(jìn)度直接關(guān)系到轄區(qū)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)規(guī)劃發(fā)展。2023年，承租人朱某、黃某等5名被執(zhí)行人拒不返還涉案物業(yè)并拒絕支付物業(yè)返還之日止的占有使用費(fèi)，經(jīng)生效判決確定，被執(zhí)行人需在規(guī)定期限返還涉案物業(yè)、支付占有使用費(fèi)。因朱某、黃某等人未履行生效判決確定的義務(wù)，申請執(zhí)行人向龍崗法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

為保障強(qiáng)制騰退工作的順利進(jìn)行，龍崗法院執(zhí)行局在街道支持下，多次帶隊(duì)開展現(xiàn)場調(diào)查、走訪社區(qū)，做好騰退前期準(zhǔn)備工作。現(xiàn)場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人黃某為對抗執(zhí)行，故意安排臨近產(chǎn)期的配偶及其年近八旬的老母親在涉案物業(yè)內(nèi)居住，且在一樓廚房內(nèi)放置大量煤氣罐、刀具等危險(xiǎn)品。被執(zhí)行人朱某夫婦在案涉物業(yè)經(jīng)營汽修廠，在汽修廠已被停水、停電的情況下，自行購買柴油發(fā)電，并在汽修廠飼養(yǎng)了6條惡犬，以防止人員進(jìn)入。其他被執(zhí)行人則一直觀望拖延，拒不搬離。

鑒于本案情況復(fù)雜，涉及物業(yè)面積大，部分物業(yè)有高空區(qū)、維修車間等危險(xiǎn)區(qū)域，且存放了刀具、煤氣罐、柴油等危險(xiǎn)品，騰退難度大。龍崗法院意識(shí)到執(zhí)行工作若有不慎就可能引發(fā)安全事故，于是以“柔性疏導(dǎo)”與“法律震懾”雙管齊下。一方面秉承善意文明理念，法官多次約談被執(zhí)行人，釋法析理消解對抗情緒、爭取積極配合。同時(shí)考慮到被執(zhí)行人黃某配偶懷孕等實(shí)際情況，給予被執(zhí)行人充分寬限期，并多次組織調(diào)解；另一方面，因被執(zhí)行人拒不提供調(diào)解方案、拒絕參與調(diào)解且在寬限期未主動(dòng)配合騰退，龍崗法院決定對被執(zhí)行人黃某采取拘留措施，拘留期滿，黃某仍拒絕主動(dòng)騰退。

為維護(hù)申請執(zhí)行人合法權(quán)益，龍崗法院決定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。在前期充分制定強(qiáng)制執(zhí)行預(yù)案后，6月17日，龍崗法院執(zhí)行法官、法警等工作人員在街道和公安部門的支持和配合下，共115人出動(dòng)開展清場騰退專項(xiàng)工作。騰退過程中，將被執(zhí)行人黃某的配偶、小孩、老人妥善安置。從9時(shí)30分至16時(shí)30分，耗時(shí)7個(gè)小時(shí)，有序穩(wěn)妥地完成了全部清場工作，順利將2000余平方米物業(yè)交付申請執(zhí)行人。

“今天如此惡劣的暴雨天氣，龍崗法院果斷出擊，一舉攻下，體現(xiàn)了擔(dān)當(dāng)和作為。在執(zhí)行過程中，對被執(zhí)行人配偶和老人家做好妥善安置工作，體現(xiàn)了善意文明執(zhí)行理念。”見證執(zhí)行現(xiàn)場的龍崗區(qū)政協(xié)委員吳俊梅發(fā)出感慨。

此次土地騰退行動(dòng)，4名人大代表和政協(xié)委員全程見證騰退過程。工作人員對執(zhí)行全程錄音錄像，確保了執(zhí)行行動(dòng)規(guī)范透明。此次執(zhí)行工作為加快推進(jìn)嶂背社區(qū)土地整備、推動(dòng)龍崗區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)提供了有力司法保障。