大家期待已久的建高中潮，或許要來了！最近，樂居發現，佛山五區都在做準備，將開建新高中，各種招標、報批齊齊上線。禪城區

禪城區將迎來佛實高中部！

6月13日，佛山市自然資源局禪城分局發布了關于《佛山市禪城區CC-B-02-06-05街坊（佛山市實驗學校地塊）控制性詳細規劃局部調整》的公示，其中指出，為進一步優化教育資源布局，增加高中學位供給，加快推動佛山市實驗學校高中部項目建設。

從公示圖來看，擴建高中部地塊位于現有中學部的南側，魁奇路北側，目前用作為停車場。

據了解，佛山市實驗學校為十二年一貫制學校，創辦于2003年，于2012年增設初中部，2022年9月1日起作為區屬公辦學校辦學?，F階段，學校設有小學部84個教學班，初中部28個教學班。

南海區

期待已久的石門外國語學校（公辦高中）正式施工招標！

近日，廣東省公共資源交易平臺發布了“南海區石門外國語學校建設工程施工”招標公告，招標控制價在3.45億元內，預計7月1日開標。

公告顯示，項目位于南海區獅山鎮佛山西站樞紐新城桂丹路與工貿大道交界處東北角，總建筑面積約81528.19平方米，包括門樓、圖書館、音樂廳、綜合樓、教學樓、飯堂、宿舍、體育館、機動車停車位等；其中建筑面積最大的單體為32530.08平方米。

根據工期顯示，項目計劃2025年7月開工，合計工期約710日歷天。

而從位置來看，本次施工招標的正是石門外國語學校南校區，規劃為42班高中。

公開資料顯示，門外國語學校是設在佛山西站片區的區直屬十二年一貫制公辦學校，共規劃了南、北兩個校區，預計提供4600個學位，合計總投資約9億元。

其中，南校區占地面積約73916.59平方米（110.87畝），總建筑面積約10.18萬平方米，總投資為約5.8億元，計劃招生人數2100人。

南校區效果圖

順德區

佛山一中順德學校有新消息了！

日前，佛山市順德區發展和改革局發布了《關于佛山一中順德學校建設工程（一期）可行性研究報告審批前公示》。

公示指出，佛山一中順德學校建設工程（一期）總投資74153.51萬元，建設工期18個月，項目總規劃用地面積165617㎡，其中本次規劃用地面積126000㎡，建設規模為72個高中班（3600個學位），建筑面積約99960㎡，主要建設內容包括教學及輔助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活服務用房、架空層、風雨連廊等。

值得一提的是，按照此前規劃，該學校擬規劃一所102班的完全中學，涵蓋初中30班，高中72班，換言之，項目一期將先建高中。

三水區

三水河口中學高中部啟動設計招標！

6月17日，廣東省公共資源交易平臺發布了“三水區河口中學高中部建設項目設計招標公告”，預計7月8日開標。

公告指出，項目位于西南街道車仔路16號（即河口中學校園內）以及河口中學西側地塊，目總用地面積60512.60平方米，建筑面積29713.60平方米。

整個項目擬建實驗綜合樓、高中教學樓、1#宿舍樓、2#宿舍樓、風雨操場以及其它配套設施等（最大單體建筑面積約9400平方米，單體最高建筑約37米），配套設施主要包括連廊、泳池及其配套用房、籃球場、羽毛球場、圍墻、道路、人行橋梁、廣場、綠化、給排水、供電等，以及購買教學設備一批等，新增900個高中學位。建安工程費估算約10592.35萬元。

據了解，三水河口中學位于北江新區，創辦于1957年，是三水區教育局直屬的公立普通初級中學，現有教學班24個，教師84人，學生1218人。

圖源三水教育

官方信息透露，河口中學擬投資1.5億元擴建高中部成為完全中學，建成后占地面積達113畝，總建筑面積達57000平方米。此外，在管理上與佛山一中簽訂托管關系，教學質量將得到進一步提升。

圖源三水教育

高明區

高明西江新城擬新建公辦高中！

6月7日，廣東省公共資源交易平臺發布了“佛山市臨空經濟區普通高中基礎設施建設項目設計招標公告”，將于6月30日開標。

公告顯示，項目位于西江產業新城匯智路以北、鰲云路以東地塊，整體規劃建設，占地面積約235畝，總建筑面積約132685平方米，新增公辦高中學位4500個，共90個教學班。

項目估算總投資約為67992.52萬元，其中工程設計費約為773萬元，新建內容包括：①建設教學區、綜合區、圖書館、行政辦公區、體育館、宿舍樓以及其他公共配套設施；②教育教學設備的采購及安裝；③完善校園文化設施建設等。

根據控規對比了解，該地塊便是位于高明交投集團組團地塊的東側地塊，原規劃建設1所完全中學。從地圖來看，項目地處明湖公園三期板塊，南側建有九年制公辦高明華英學校，周邊建有九峯臺、君御海城等樓盤小區。

拆遷倒計時！

最近，祖廟郊邊村進入到了宅基地騰退拆遷的重要階段，隨處可見的大號“拆”字，幾近半條村已搬空。

而且，祖廟郊邊村的宅基地房屋拆除服務已于日前完成招標，由濟通集團等三大供應商中選，合計中標金額超1776萬元！

種種跡象表明，這座位于佛山高鐵未來城的第一村，私宅即將開拆！

私宅簽約騰空ing

房屋封條+“拆”字上身

隨著廣湛高鐵沖刺2025開通的大步伐，作為佛山高鐵未來城的首個舊村改造項目，郊邊村傳出的“開拆”消息，可謂備受矚目。

郊邊村改造項目位于在建廣湛高鐵佛山站的北側，與車世界汽配城相鄰。

郊邊村宅基地房屋拆除服務范圍

走近郊邊村，便能看到，原先開滿了餐飲、發廊、便利店等門店的沿街商鋪，現已基本搬遷閉店，門上噴的大大的“拆”字清晰可見，僅余1-2家的早餐店仍在營業。

走進村里，拆遷的氣息更為明顯。

樂居是工作日9點多到的，村里只有少許老人家走動，而大部分私宅建筑已經被噴上“拆”的字樣，這也標示著此戶已具備了拆除條件，可以實施拆除。

部分居民樓更是貼上封條，有的是5月9日，有的是5月26日，也就說，騰空工作已準備有月余。

樂居本次走訪的是會稽里村，現場發現，整條舊村大半村屋已人去樓空，彌漫著拆遷前的沉寂。

顯然易見，郊邊村正加速全面清場，被拆遷人開始外移，大規模改造步伐越來越近了。

283位被拆遷人抽簽選房

現房、期房可選，位置優越

在顯眼的位置，村內設立了郊邊村改造項目指揮部，門口處不僅公示著拆遷補償安置方案，還公示了安置小區的抽簽選房結果。

拆補方案顯示，被拆遷人可自由選擇貨幣補償、產權調換或兩者結合的任一方式補償。而且，產權調換上，不僅提供了現房與期房的兩種選擇，還首次開創了異地選房機制，且提供了多達10個安置小區房源供被拆遷人選擇。

7個現房安置小區

包括7個現房安置小區，分別是禪城城建春風里、朝安金茂悅北區、龍湖越秀傲云、越秀可逸新勢力、綠城桂語蘭庭、中糧瓏灣祥云、華發四季。

在5月24日，郊邊村城中村改造項目已進行了安置房現房抽簽選房，多達283位被拆遷人參與，共計589套安置房（含車位）同步開放選房。

抽簽現場會，圖源祖廟微新聞

而從村內的公示結果來看，禪城城建·春風里為其中最熱門選擇，其次是位于奇槎的中糧瓏灣祥云。

郊邊村公示欄

2個異地期房小區

2個異地新建期房小區，分別是創晟水泵廠二期地塊和中建國際佛山照明地塊；

其中，水泵廠二期地塊緊挨地鐵3號線中山公園站C出口，由禪城區創晟房地產通過公開出讓方式競得。

項目占地面積30991.71㎡，規劃9棟住宅樓，樓高17-25層，總居住戶數約964戶，小區配有社區衛生服務中心、托兒所、社區居家養老服務設施等。

項目效果圖

而中建國際佛山照明地塊位于華南金谷南側，今年1月出讓，由中建國際開發建設。

項目效果圖

項目占地4.35萬㎡，總建筑面積16.6萬㎡，規劃建設14棟16-19層住宅，提供938套安置住房和694個地下車位，預計在2026年11月底完成項目驗收和交付。

現場公示顯示，項目可提供套內60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、125㎡、140㎡六種面積段戶型選擇，2T3/T4/T5設計。

可滑動查看

1個原址安置小區

現場公示了解，原址回遷安置小區位于海五路以南、工業路以北、東鄱路以東地塊，初步擬規劃9棟住宅樓。

從位置來看，該地塊位于萬科金色里程西側，即現會稽里所在地。

神速！廣湛高鐵沖刺年底通車

佛山站雛形已現！廣佛段長軌鋪設

回顧祖廟郊邊村的改造，短短3年時間，進展迅速。

改造歷程

2022年，祖廟街道申請啟動郊邊村整村改造。

2023年2月，項目土地收儲地上物拆除(第一期)招標。

2023年12月，項目改造立項備案通過。

2024年2月，項目獲得全國首批城中村改造專項借款88億元。

2024年6月，項目首期正式動工，開拆老舊工業園區。

2024年11月，項目拆遷補償安置方案表決通過。

2025年2月，項目安置房啟動建設。

2025年3月，完成首份宅基地動遷協議簽訂，并完成現房第一輪簽約，宅基地范圍正式進入動遷階段。

2025年5月，項目安置房抽簽選房，項目宅基地拆除服務招標啟動，

2025年6月，項目宅基地拆除服務完成招標。

根據資料顯示，郊邊村城中村改造項目總用地面積達1249畝，擬打造成為集居住、商業、公益性質為一體的項目，成為佛山高鐵未來城的重要組成部分。

圖源禪城城建集團

可以說，郊邊村改造進展迅猛的背后推動力，主要源自廣湛高鐵佛山站建設的機遇。

從廣東鐵投官方號了解，廣湛高鐵項目，不到1年，已先后開了十六次保開通會議，更明確提出錨定2025年底建成通車目標，足見決心之大。

截圖自廣東鐵投

而從目前進展顯示，廣湛高鐵佛山站主站房、南站房主體結構施工完成；珠江四線特大橋實現全橋合龍；廣湛高鐵廣佛段進入長軌換鋪階段......全線已進入攻堅關鍵期。

廣湛高鐵佛山站圖源祖廟微新聞

如今，隨著郊邊村城中村改造工作進入新階段，佛山高鐵未來城也將進入發展建設的“快車道”。

佛山高鐵未來城鳥瞰圖（效果圖）

祖廟舊改齊發力

總部商業、公辦新校都要來

2025年，注定將是祖廟舊改的成果年。

除了郊邊村改造進展加快外，朝東一號地塊和鯉魚沙舊改地塊也在近日迎來了新進展。

其中，位于朝安站旁的朝東1號商業地塊已掛牌，將于6月30日出讓。且透過金鉑商業總部項目備案來看，基本坐實地塊將引入金鉑商業的消息?！净仡櫋?/p>

此外，據佛山城發近日消息透露：截至2025年5月底，朝東一號地塊動遷簽約率已突破80%，下一步將推進房屋騰空驗收，預計2025年底將完成全部搬遷動遷工作。

日前，項目舉行了回遷安置區規劃及戶型方案宣講會，據悉，將可提供套內65/85/90/110/140㎡四大戶型選擇，均為新規產品，使用率超100%。

朝東一號地塊改造項目回遷區效果圖

另一邊，鯉魚沙舊改地塊的公辦學校，最新公布了四大建設初步意向方案。

官方信息顯示，該項目規劃設置36個教學班，爭取年內開工，預計2027年9月投用，并納入佛山市第九小學教育集團管理。

按這個推進速度，或許不用等多久，我們就能看到這些片區肉眼可見的改善，“一拆一建”之間，迎來板塊的煥新升級。

最后，你還在期待哪個舊改的進展？評論區里聊聊~

文章來源:樂居買房