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在至球積極邁向可持續(xù)發(fā)展的浪潮中，EOD模式正以驚人的速度崛起，逐漸成為至球發(fā)展領(lǐng)域的焦點熱詞。

從國際層面來看，哥本哈根會議等一系列國際會議中至球各國圍繞應(yīng)對氣候變化、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展等重大議題展開深入探討，并確立了明確的至球目標;在國內(nèi)隨著二十大勝利召開以及“十四五”規(guī)劃的穩(wěn)步實施EOD模式被提升至國家戰(zhàn)略高度，在國家層面獲得更為有力的政策扶持與資源配置，成為推動可持續(xù)發(fā)展的重要支撐。

EOD(Ecology-Oriented Development)模式是以生態(tài)保護和環(huán)境治理為基礎(chǔ)，以特色產(chǎn)業(yè)運營為支撐，以區(qū)域綜合開發(fā)為載體，采取產(chǎn)業(yè)鏈延伸、聯(lián)合經(jīng)營、組合開發(fā)等方式，推動公益性較強、收益性差的生態(tài)環(huán)境治理項目與收益較好的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)有效融合，統(tǒng)籌推進，一體化實施將生態(tài)環(huán)境治理帶來的經(jīng)濟價值內(nèi)部化，是一種創(chuàng)新性的項目組織實施方式。

縱觀全球，EOD項目模式有著清晰連貫的運作路徑:重構(gòu)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)一-城市環(huán)境整體提升--產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入人才引入，激活經(jīng)濟價值。同時EOD模式對城市發(fā)展意義重大。它能重建片區(qū)多元價值體系:重構(gòu)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，提升生態(tài)環(huán)境借生態(tài)重建契機，引領(lǐng)特色產(chǎn)業(yè)價值重塑;推動城市配套提質(zhì)，打造醇熟生活圈;專注高端人居品質(zhì)，營造綠色生態(tài)的現(xiàn)代化居住環(huán)境

而亦莊作為新質(zhì)生產(chǎn)力排頭兵，在國家級經(jīng)開區(qū)中獨占鰲頭，正在積極踐行創(chuàng)新EOD模式為城市可持續(xù)發(fā)展勾勒嶄新藍圖。

(生態(tài)環(huán)境部定義的EOD模式，圖片來源于|一圖讀懂EOD模式與試點實踐)

首先從北京的發(fā)展格局來看--傳統(tǒng)環(huán)線定義正被突破未來，中央政務(wù)區(qū)進一步強化，中心城區(qū)非首都功能產(chǎn)業(yè)與人口向外疏解仍是重要方向。海淀北部新區(qū)、朝陽金盞自貿(mào)區(qū)、亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等產(chǎn)業(yè)板塊相繼崛起，多板塊“開花”態(tài)勢漸顯，環(huán)線概念隨之弱化。其中，亦莊在各區(qū)中地位舉足輕重.

其次，通過對北京各區(qū)進行橫縱向?qū)Ρ?-亦莊的優(yōu)勢便凸顯而出。尤其是與海淀、朝陽相比，亦莊在自然環(huán)境、產(chǎn)業(yè)以及人才吸引等方面，展現(xiàn)出獨特的競爭力。

在自然生態(tài)上，亦莊以高達94%公園綠地500米半徑覆蓋率，人均約27m綠地，遠超北京均值。同時依托生態(tài)建設(shè)與規(guī)劃、憑借著AI技術(shù)系統(tǒng)，持續(xù)的生態(tài)治理。另一方面普及新能源汽車，配套充電樁隨處可見，減排護藍天，讓空氣質(zhì)量改善、水質(zhì)清澈，河湖生態(tài)復(fù)蘇，居民盡享清新舒適環(huán)境。

(關(guān)于亦莊GDP、配套、企業(yè)等相關(guān)引用數(shù)據(jù)源自北京市人民政府官網(wǎng)、《亦莊新城規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》北京亦莊微信公眾號，部分圖表數(shù)據(jù)來源于市場調(diào)研。)

在產(chǎn)業(yè)生態(tài)方面，亦莊聚焦高端制造業(yè)、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，形成了完備且具前瞻性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。相比之下，海淀雖以科技研發(fā)見長，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對集中于互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域;朝陽則以金融、商務(wù)服務(wù)等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為主，在新興產(chǎn)業(yè)布局的全面性與深度上，亦莊更勝一籌。

亦莊的產(chǎn)業(yè)勢能有數(shù)據(jù)可依，僅用0.35%的用地，便貢獻了全市30%的工業(yè)增加值;4個千億產(chǎn)業(yè)集群，吸引105家世界500強企業(yè)入駐;2024年，集成電路產(chǎn)值首破900億元，自動駕駛測試里程占全國四分之一以上，技術(shù)迭代迅速，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展潮流;商業(yè)火箭研制企業(yè)占全國75%憑借頻繁升空的卓越表現(xiàn)，彰顯了雄厚的技術(shù)實力。這些特色產(chǎn)業(yè)猶如強勁引擎，驅(qū)動著區(qū)域經(jīng)濟飛速增長。

不僅如此，亦莊的產(chǎn)業(yè)在創(chuàng)新成果方面也備受認可。北京經(jīng)開區(qū)有12個項目榮獲中國專利獎;亦莊生物醫(yī)藥公司被授予“首都醫(yī)藥健康重點調(diào)研孵化機構(gòu)”獎牌:瞻芯電子榮獲“胡潤全球瞪羚企業(yè)”獎項。眾多行業(yè)獎項加身，足見亦莊在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上不僅領(lǐng)先國內(nèi)，更在世界舞臺上嶄露頭角，領(lǐng)跑全球。

在人才生態(tài)層面，亦莊憑借良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、完善的配套設(shè)施以及廣闊的發(fā)展空間，吸引了大量高端創(chuàng)新人才與專業(yè)技術(shù)人才。

亦莊目前有22萬高端產(chǎn)業(yè)人才，預(yù)計到2035年，將匯聚65萬高精尖科創(chuàng)人才，常住人口達87萬。大量高凈值人群的聚集，為亦莊帶來了多元的發(fā)展動力，極大推動了區(qū)域消費升級與生活品質(zhì)提升，也促使房地產(chǎn)行業(yè)向高品質(zhì)、多元化轉(zhuǎn)變，有力提升了亦莊的人居價值。

在城市配套層面，隨著亦莊發(fā)展，交通基建大步邁進。地鐵亦莊線開通，如同打通城市“任督二脈”，公交線路優(yōu)化錦上添花，居民出行便捷。高效交通網(wǎng)絡(luò)還連接產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加速要素流通，促進區(qū)域協(xié)同，激發(fā)城市活力。同時亦莊城市配套蓬勃生長。教育領(lǐng)域，北京二中、人大附中亦莊分校落地，提供優(yōu)質(zhì)資源;醫(yī)療方面，北京同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)入駐，守護健康;商業(yè)上，亦莊龍湖天街等崛起滿足多元購物娛樂需求，全方位提升居民生活品質(zhì).

2025年經(jīng)開區(qū)大會定下戰(zhàn)略:聚焦產(chǎn)業(yè)“三化”，構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，培育特色新質(zhì)生產(chǎn)力，深耕營商環(huán)境優(yōu)化，搭建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，打造典范區(qū)與一流新城。在上述EOD政策的指導(dǎo)下，亦莊發(fā)展勢頭實現(xiàn)質(zhì)的飛躍。生態(tài)與產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)融合，建筑與自然的共生、空間與生態(tài)的融合，打造出更健康科學(xué)的建筑空間，吸引了更多地產(chǎn)開發(fā)商布局于此，深耕高端人居--EOD的亦莊成為了塔尖人群的居住首選。

而招商璽，擇址備受矚目的河西板塊，于人城境業(yè)EOD高度之上，匠造奢致生活分鐘城，造會所豪宅新物種。

在亦莊EOD模式蓬勃發(fā)展的態(tài)勢下，招商璽所創(chuàng)新的高端城市人居展示出更為精細獨特的趨勢。不再滿足于三星級綠色建筑，銀級健康建筑，超低能耗建筑等基礎(chǔ)的建筑綠色與生態(tài)，更是追求極致園林生態(tài)、會所生態(tài)、服務(wù)生態(tài)、社群生態(tài)、空間生態(tài)。

在園林生態(tài)層面，延續(xù)南海子公園、涼水河景觀帶、濱河森林公園等城市公園綠蔭，打造建面約6.4萬方半藏森林園境，通過社區(qū)歸家大堂與三進下沉庭院的格局，精妙演繹EOD原理模式。萃取山、水、林、泉等自然元素，以三庭九幕十二景構(gòu)筑園中有園，園中有畫，園中有景，園中有院的生態(tài)雅境。

同時招商璽大膽創(chuàng)新，突破性地將奇幻雨林的神秘綺麗與垂直生態(tài)森林的蓬勃生機完美融入建筑空間架構(gòu)中，形成自循環(huán)微生態(tài)系統(tǒng)，在城市中心重現(xiàn)自然詩意.

在會所生態(tài)層面，璽宴、壹桿、森幕泳池、四點半學(xué)堂圓桌董事會等超20+會所功能空間則是EOD模式對現(xiàn)代生活多元需求的精準回應(yīng)。同時還充分發(fā)揮自身資源整合優(yōu)勢，全力鏈接品牌資源，引入藝術(shù)資源、品鑒資源、親子資源、公益資源、名人圈層，打造“向上吧!少年”、“璽宴”、“可頌星球”、““活力喚醒訓(xùn)練營”等豐富IP，為業(yè)主搭建起豐富多彩的社交與生活平臺。

在服務(wù)生態(tài)層面，基于EOD模式構(gòu)建的嚴謹體系，催生出全新服務(wù)標準與模式，即金鑰匙管家與會所定制服務(wù)并行發(fā)展。同時以服務(wù)力革新的集大成者一一會所運營服務(wù)手冊，歷經(jīng)標準化流程精心制定，逐步構(gòu)建嚴謹體系，最終呈現(xiàn)滿含心意的頂級服務(wù)。

在社群生態(tài)層面，招商璽深度秉持EOD模式的創(chuàng)新，以共創(chuàng)、共建、共享的發(fā)展理念，全力搭建起一座橋梁，緊密連接人與人，拉近親密關(guān)系，打造極具凝聚力的社群平臺。當下，招商璽之隊籃球社活力開賽，“7day煥新計劃也已重磅開啟，未來，持續(xù)引入多元且獨具特色的社群.

在產(chǎn)品生態(tài)層面，招商璽EOD模式下的空間營造開啟了全新的探索之旅。建筑面積約183-266m?的無界大平層，憑借創(chuàng)新景觀體驗、IMAX級空間尺度、全景艙空間等卓越設(shè)計優(yōu)勢，為人們帶來前所未有的居住與使用體驗。

在市場的嚴苛試煉場中，招商璽以卓越風姿盡顯EOD人居模式的超凡魅力。聚焦全年網(wǎng)簽表現(xiàn)，成績裴然，在2024年豪宅風云榜的激烈角逐里，穩(wěn)穩(wěn)位列TOP3(總價1200-1500萬)。而在亦莊更是連續(xù)12個月以壓倒性優(yōu)勢，牢牢占據(jù)商品房成交套數(shù)與金額的雙料TOP1王座，

(數(shù)據(jù)來源:天朗房研網(wǎng))

招商璽的榮耀不止于銷售佳績，更在國際國內(nèi)各大頂尖獎項評選中脫穎而出。一舉將繆斯建筑設(shè)計鉑金獎、Titan建筑設(shè)計鉑金獎、NEW YORK產(chǎn)品設(shè)計金獎這三大具有全球影響力的重磅獎項攬入懷中。同時，在國內(nèi)權(quán)威測評領(lǐng)域，克而瑞全國十大高端作品殊榮加身，從國際視野到本土深耕，招商璽全方位展現(xiàn)了無可比擬的綜合實力。

于時代浪潮中，招商璽憑借矜貴無比的亦莊芯區(qū)位優(yōu)勢，將稀缺城市資源悉數(shù)匯聚。秉持著對極致的不懈追求，雕琢出天花板”級別的超凡品質(zhì)，為層峯人物精心構(gòu)筑起“全球視野下的EOD人居范本”。一璽一定制，傳承與創(chuàng)新中，不僅刷新城市高端居住的新未來，更序啟千萬級豪宅新格局。