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上海崇明.上實和風(fēng)院

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01 基本信息

洋房：建面約：80/90㎡

總高：四層，一梯兩戶

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

裝修情況：精裝/毛坯

2.合院別墅

建面約：148/175㎡

總高：地上三層，地下一層

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

裝修情況：毛坯

3.其他信息

開發(fā)商：上海實業(yè)養(yǎng)老發(fā)展有限公司

項目總體量：529套

綠化率：35.8%

容積率：0.86

交房時間：2023年12月

車位比：洋房1:0.9；合院1:1和1：2

物業(yè)公司：上實物業(yè)

物業(yè)費：洋房5.5元/㎡月；合院6.5元/㎡/月

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周邊配套

現(xiàn)有：公交線路網(wǎng)，申崇線等多條公交線路，到達(dá)上海市區(qū)

在建：軌道交通崇明線，2021年崇明線正式開工，崇明線可與軌道交通9號線、12號線換乘，實現(xiàn)崇明線客流與上海其他軌道交通網(wǎng)絡(luò)的鏈接。本項目距軌交崇明線“東灘站”（貝云路與繁郁路交匯處）直線約6公里，班車10分鐘內(nèi)可達(dá)。

陳家鎮(zhèn)目前在售項目“路勁”與地鐵“陳家鎮(zhèn)站”（陳南公路與陳通路交匯處）最近，直線距離1.5公里。走路約20分鐘（不可避免天氣影響），且無共享單車代步。同享地鐵利好，陳家鎮(zhèn)地鐵雖近，但本項目班車、自駕出行更便利。

長期設(shè)有社區(qū)班車，出門更便捷，再無日曬雨淋

島內(nèi)班車：抵達(dá)島內(nèi)核心區(qū)域

學(xué)校配套：上海市東灘思南路幼兒園、上海實驗學(xué)校（東灘校區(qū)）、上海新世紀(jì)雙語學(xué)校、陳家鎮(zhèn)小學(xué)、崇東中學(xué)、上海外國語大學(xué)賢達(dá)經(jīng)濟(jì)人文學(xué)院等

商業(yè)配套：名島生活廣場、喜來登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國賓館（規(guī)劃中）

生活配套：1.和風(fēng)院業(yè)主取得會籍后，可作為會員享受瑞慈花園相應(yīng)的配套服務(wù)（泳池、書院、健身等），豐富日常生活。

2.營銷中心所在位置用途為商業(yè)，未來提供便民商業(yè)。

3.太保家園，1500平商業(yè)規(guī)劃（在建中）滿足日常購物。

4.蔬果配送：上實綠港農(nóng)業(yè)提供時令、健康、綠色的食材，配送上門，從田地直接到餐桌，每天都能享用新鮮的綠色有機(jī)美食。

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配套升級，滿足生活所需

醫(yī)療配套：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）

休閑配套：東灘濕地公園、東平國家森林公園（花博會）、覽海國際高爾夫俱樂部、賽事級馬術(shù)運動中心、自行車主題公園、瀛東度假村、海船級游艇碼頭等

生態(tài)環(huán)境：小區(qū)三面生態(tài)環(huán)繞，與生態(tài)園僅一墻之隔，難以復(fù)制的生態(tài)格局。

東灘生態(tài)園是區(qū)域內(nèi)最大的生態(tài)項目，總面積131公頃。整體以喬木為主，自然景觀豐富，園內(nèi)設(shè)置賞景、健身步道、籃球場、兒童活動場，可以晨跑、釣魚、散步、運動，是一個親近自然，舒適休閑的生態(tài)園地。

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