股神巴菲特曾說過，在資產(chǎn)配置過程中，第一條，保證本金安全；第二條，永遠記住第一條。

今年以來，全球貨幣放水，存款利率一路走低、股市變幻莫測，讓手握資金的人站在了十字路口：

在風云變幻的投資環(huán)境下，怎樣 才能帶來穩(wěn)定長久的“被動收入”？

| 千燈湖中軸景觀

| 佛山樓市發(fā)布攝

存款利率跌破1字頭

熱錢正在“悄悄轉(zhuǎn)場”

當我們討論投資時，其實不是解決“錢會不會漲”，而應聚焦一個問題：“我能不能不用為錢焦慮？”

畢竟，不同于以往追求漲跌刺激，現(xiàn)在大多數(shù) 投資者需求很明確：不博弈短期，而要能抵御風險的長期現(xiàn)金流。

投資者心態(tài)迎來轉(zhuǎn)變，最深層次的因素在于——傳統(tǒng)投資通道在縮窄，優(yōu)質(zhì)的有形資產(chǎn)成對抗通脹的壓艙石。

先看一組數(shù)據(jù)，挺有意思。

央行報告顯示，今年5月代表貨幣供應量的M2已突破325萬億，距離M2達到200億大關，僅過去5年左右。

這意味著，官方“印錢”速度越來越快，通脹水平進一步走高。

在通脹的大環(huán)境下，富人亟需調(diào)整資產(chǎn)布局，跑贏通脹。

但你說 買股票基金吧，波動 太大、風險又高；啥也不干存進銀行吧，存款利率跌破1字頭，利息可能 “瘦”得比你還快...

面對充滿不確定性的大環(huán)境， 人們越發(fā)重視握在手里、實實在在的“固定資產(chǎn)”。

在不少人看來， 優(yōu)質(zhì)公寓物業(yè)是“真香”的投資渠道，能實現(xiàn)花小錢辦大事：

其一是入手門檻低，在相同地段，總價不到住宅一半，以低成本撬動大回報；其二是功能多樣化，自住免去租房不便，還能出租作辦公，財路多元。

這份“睡后收入”的閃光點被挖出來，越來越多人開始關注公寓。

從近期市場表現(xiàn)來看，5月，佛山公寓成交環(huán)比漲40.7%，漲幅碾壓住宅，愿意入場的買家變多了。

三大黃金法則

教你挑中“會賺錢”的現(xiàn)金牛

公寓項目遍地開花，但真正能稱得上“資產(chǎn)”的鳳毛麟角。

放眼佛山，怎么選才能保證收益最大化？

樓市君以為，無論行情如何變動，資產(chǎn)價值的核心本質(zhì)就看3點：位于城市中心、具備高能配套和一線景觀。

三條金科玉律，便是投資穿越周期的“穩(wěn)贏砝碼”。

從這些視角來研判，真正具備稀貴資產(chǎn)屬性、時至今日還在不斷進化的公寓項目有哪些？

樓市君搜羅了全市54個公寓盤，發(fā)現(xiàn)符合以上三大條件的優(yōu)質(zhì)樓盤，有且只有保利天際一個。

一言以蔽之，核心區(qū)很罕見，后來者很難取代。

CBD心臟地帶，吸虹超6萬高薪人才

當下現(xiàn)金為王，什么樣的資產(chǎn)值得買，得先考量地段價值潛力。

保利天際背靠的千燈湖CBD，是佛山第一核心圈層，所有價值都是“明牌”。

大家都知道，佛山是一個強中心城市，千燈湖占據(jù)很強的統(tǒng)治力。正如天河之于廣州，曼哈頓之于紐約。它最明顯的特點，就是：資源集中。

其以全市約0.076%的土地面積貢獻了全市約5%的GDP，成為公認的“時代產(chǎn)業(yè)紅利區(qū)”。

這也意味著，保利天際的資產(chǎn)價值會持續(xù)升級。

在這里，37棟高樓鱗次櫛比，19棟億元樓撐起財富坐標，更有超1900家金融機構(gòu)落地，帶動超6萬金融人才聚集。

點開招聘軟件，你會發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)開出的薪資都很高，平均月薪去到15-20K！

高薪群體被虹吸而來，背后注入的則是更為龐大的租賃需求和購買力。

|來源：58同城招聘

這么說吧，可能你選擇新區(qū)，要等概念落地，等配套成熟，等區(qū)域價值成熟。

但選保利天際，自住或者投資，地段都已經(jīng)是穩(wěn)贏狀態(tài)，無需放長線。

超級配套增量，構(gòu)筑資產(chǎn)護城河！

對于板塊的超級增量，比起寫字樓大規(guī)模投用，你更容易感受到：

千燈湖的配套，越來越強了！

目前，千燈湖共有20個大型商圈，已建成或規(guī)劃擬建的總建面約480萬平，總投資額超480億。

這樣的商業(yè)規(guī)模，只有在重量級城市核心才出現(xiàn)，如深圳福田、上海虹橋。

樓市君實測過，從保利天際到保利水城僅約500米。2公里輻射范圍內(nèi)，還把萬達、宜家家居、中海寰宇城等10座商業(yè)體“通吃”。

更關鍵的是，項目負一樓盒馬鮮生已開業(yè)，還有喜茶、麥當勞、星巴克等38家商家進駐營業(yè)。

別人千里迢迢跑來旅游打卡的佛山頂流商圈，都是家附近的風景。

對了， 項目直線距離約400米處，還有廣佛線的千燈湖地鐵站。（來源：百度地圖測距）

從項目出發(fā)，45分鐘即達珠江新城， 去往 海珠、荔灣等核心也相當 便捷。

地鐵+商業(yè)兩大高能配套，讓人的生活半徑擴大到20-30公里。

隨之而來的是，流量翻番、效率、人的交互出現(xiàn)變革。

據(jù)統(tǒng)計，千燈湖年客流量超150萬人次，放租難有“空檔期”，連商辦價值潛力也蹭蹭往上長。

從這一點上看，保利天際無論是用來 投資或自用，都是上上簽。

|千燈湖實景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

私享一線湖景，把4A景區(qū)變成后花園

地段配套優(yōu)勢之余，一線城央湖居，是項目代表千燈湖高質(zhì)量住區(qū)的另一響亮標簽。

其一，住在這里仿佛開了上帝視角，千燈湖全貌盡收眼底，符合高階人士的身份高度和想要的“峯景”。

把4A級景區(qū)變成“私屬領地”，是種什么體驗？

白天窗外是綿延幾公里的“綠色絲帶”，夜晚是城市繁華夜景和萬家燈火，終極居所的窗景治愈人心。

|來源：項目提供

其二，這樣一扇湖水瀲滟的“天花板級窗景”，價值增量顯而易見。

在佛山，千燈湖象征著城央頂級湖居符號，創(chuàng)造了無數(shù)價值神話。

其中，一線湖景資源物業(yè)與非一線臨湖物業(yè)的市場價值表現(xiàn)，還會明顯拉開差異。

從過往規(guī)律看，資產(chǎn)價值的成長與城市資源的聚集度、稀有度，以及購買力增長密不可分。

保利天際穩(wěn)占城市爆發(fā)風口，疊加城市級天花板資源，可以算得上是資產(chǎn)投資界的“高手”。

租金回報率超6%

投資客眼中的“龍頭股”

往更深層次來看，投資買家進行資產(chǎn)配置，最重視的無非是收益確定性。

在這方面，保利天際的財富溢出效應，無疑是最突出的。

無論是租金收益，還是產(chǎn)品自由度、性價比，保利天際的公寓都稱得上投資界的“龍頭股”。

其一，租金收益跑贏住宅，堪稱房東“收租神器”。

保利天際的公寓物業(yè)租金有多高？我們不妨拉一組數(shù)據(jù)來看：

目前，千燈湖大部分90-120平三房的住宅，租金普遍在2000-4000元/月。

反觀保利天際一套116平的公寓，月租金高達5800元，相當于高出50%左右。

甚至，一些75平小戶型都能租到3750元/月的高價，出租回報率高達6.4%。

換言之，保利天際的投資收益水平，幾乎比住宅翻了三倍以上。

未來，項目的租金創(chuàng)收能力，自然會更加強悍。

其二，1字頭上車湖景現(xiàn)房，大秀“空間魔法”。

從配套、收益貼合市場期待，更贊的是，產(chǎn)品門檻非常友善。

樓市君了解到，項目主推建面約115-147平一線燈湖藏品，現(xiàn)房交付，贈送全屋中央空調(diào)，即買即收租。

首先，僅需1字頭就可以擠進千燈湖生活圈。

相比起周邊幾百萬、甚至上千萬的門檻價，這價格簡直非常“筍”了。

|保利天際效果圖

|來源：項目

其次，全盤戶型層高3.4米，在好房子標準之上。

當前，市面上住宅層高普遍只有2.8米，住建部最新發(fā)話住宅層高標準將調(diào)整為不低于3米，而保利天際超前做出了戶內(nèi)3.4米的層高。

所謂一寸長一寸強，約3.4米高層高，意味著有更大的空間尺度和采光面，舒適性會提高很多。

不至于像普通3米以下產(chǎn)品那樣壓抑，一些稍高點的衣柜、收納等，不用定制也能裝得下。

|保利天際147平板房實景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

更讓樓市君驚艷的是戶型的成長性， 居住舒適堪比住宅。

它不僅滿足居住屬性最優(yōu)的功能，更高階的是讓享受成為日常，讓興趣自由生長。

以約147平為例，整個戶型剪力墻極少，都位于邊緣位置，可以創(chuàng)造出大量靈活定制的“X空間”。

新婚夫妻或一孩家庭，可以將其打造為書房、觀影室等，二胎家庭、三代同堂甚至可以打造多一間臥室，讓家人更從容相處。

私密性、尺度感，與星級酒店的總統(tǒng)套房有得一拼。

全家人就算一起住五年、十年甚至更久，也無需再多花預算去換房。

|保利天際147平板房實景圖

|佛山樓市發(fā)布 攝

可以說，像保利天際這種核心地段物業(yè)，無論投資或自住，都是扛得住樓市周期的優(yōu)選。

畢竟，投資就是與時間做朋友。

在不確定的時代，學會把錢放在“會走路”的資產(chǎn)里，讓地段替你賺錢，讓租金替你打工。

保利天際，就是最值得考慮的財富避風港。

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