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保利招商龍譽』

【世界北站·雙央企·深外龍】

緊鄰世界北站·城市超核

雙央企聯合開發，限價7.05萬/㎡（毛坯）

亞洲高鐵樞紐，地鐵4/5/6三線交匯

深圳外國語（集團）龍華學校學區范圍內

項目基本價值

保利招商龍譽位于深圳都市核芯區深圳北站，地鐵4/5/6號線三線交匯，串聯福田、南山等各大中心區；

依托雙央企人文藝術基因，承襲中國文化名人大營救紀念館、4大名校深厚文脈、5大公園生態，打造都市綠奢公園住區；

產品由瞰景高層和墅質美宅組成，全南向社區，締造高階人居。

項目基本介紹

占地面積：約24731㎡

建筑面積：約176562㎡

容積率：5.0

綠化率：40%

產品類型：瞰景高層，墅質美宅

可售套數：750套

主力戶型：約83㎡三房兩廳一衛

約95㎡三房兩廳兩衛

約125㎡四房兩廳兩衛

車位數：約1305個

產權年限：住宅70年

物業公司：保利物業

項目必買10大核心價值

〖購買理由1〗

兩大龍頭央企 置業信心保障

萬億保利：國務院國資委管理的大型央企，38載歷程，形成房地產開發、文化藝術經營等多元發展格局，資產過萬億，業務遍及國內100余城及全球100余國。

百年招商：始創于1872年，是中央直接管理的國有骨干企業，總部位于香港，以150年的歷史成為擁有兩個世界500強的企業，資產規模及凈利潤均居央企第1位。

〖購買理由2〗

世界北站·城市超核

深圳北站總部基地——深圳6大總部基地之一，2000億巨資規劃、約960萬㎡體量、30余家企業總部入駐，打造成為具有全球影響力的國際會客廳。

城市超核——片區將構建“雙芯（深圳北站/城市超核）三谷（風情水街/智慧創享谷/多維活力谷）城市一體化結構，區域能級不斷躍升。

〖購買理由3〗

深圳四大之一 深圳外國語學校（集團）龍華學校家門口

深圳外國語學校（集團）龍華學校2021年首屆中考，總均分龍華榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全區第一。

深圳外國語學校（集團）龍華學校、玉龍學校、龍騰學校近鄰左右，構筑濃郁的書香氛圍，給孩子更優質的成長。

〖購買理由4〗

3大墅區/5大公園 低密舒居

1公里半徑內，水榭山、圣莫麗斯、熙園山院3大墅區；

南園公園、北站中心公園、逸秀公園、白石龍音樂公園、玉龍公園環繞；

低密度舒居公園群，徜徉于生態人文之境。

〖購買理由5〗

限價7.05萬/㎡（毛坯）

項目地塊限價7.05萬/㎡（毛坯），周邊政府二手房指導價達到8.12-9.05萬/㎡，超級紅利，打新必選。

〖購買理由6〗

中國文化名人大營救紀念館 文脈貴地

中國文化名人大營救紀念館與項目一路之隔，深圳唯一上榜第三批國家級抗戰遺址名錄，中國文脈一脈相承。安家于此，享受人文熏陶。

〖購買理由7〗

2軌道+3地鐵 多維交通路網

深圳北站，亞洲高鐵樞紐，年客流量約7000萬人，暢達香港西九龍、連通廣州、暢享粵港澳生活圈，一天可以通達全國17個省會城市；

深圳地鐵4/5/6三線交匯，未來將建設21/27/33號線，2站入福田、南山、龍崗，無縫連接深圳各大核芯區。

〖購買理由8〗

全南向格局 瞰景高層/墅質美宅

片區難得全南向社區，多面采光戶型，風景與自然深度相融；

建面約83-95㎡瞰景高層及125㎡墅質美宅；

瞰景高層，俯瞰城市景觀與園林美景；

稀有墅質美宅，板式大平層，獨梯入戶，南北通透四開間朝南，高階人居范本。

〖購買理由9〗

北站、紅山、龍華等 “一帶三圈”

項目以其優越的地理位置，坐享北站、紅山、龍華三大黃金商圈優勢;

周邊百萬方商圈環伺，星河cococity、紅山6979、Costco（華南首家旗艦店，全國最大）、龍華天虹購物中心和玖鉆商業、AT mall、華潤上塘萬象系商業、星河ICO、壹方城等。

〖購買理由10〗

保利物業 以實力護航美好生活

深圳保利佳物業管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物業與深圳保利置業共同出資成立，管理項目包括保利文化廣場、保利花園、保利悅都及保利半島1號，管理區域覆蓋深圳、惠州及海南，所至之處，為美好生活保駕護航。

建面約83㎡3房2廳1衛

建面約95㎡3房2廳2衛

建面約95㎡3房2廳2衛

建面約125㎡4房2廳2衛

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