萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

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基本信息

樓盤位置：位于上海市靜安區中興路 699 號，地處靜安內環核心區域，東至西藏北路、南臨中華新路、西接共和新路23。

項目規劃：總建筑面積約 11.76 萬平方米，容積率 5.75，綠化率 35%，規劃建設 7-33 層高層及疊墅產品，共計 560 戶精裝住宅3。

產品戶型：提供建面約 100-350㎡的多種戶型選擇，涵蓋 2 至 5 房，均價約 13.3 萬元 /㎡，主力總價區間約 1300 萬至 6000 萬元4。

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配套設施

交通配套：直線距離 8 號線中興路站約 300 米，與 1 號線形成雙軌交覆蓋，通過 8 號線 20 分鐘可直達人民廣場，1 號線貫通上海南北；同時，南北高架、內環高架構建 10 分鐘交通圈2。

商業配套：周邊環伺南京路、陸家嘴等五大商圈，蘇河灣萬象天地距項目僅 500 米，社區還配建 2000㎡藝術中心24。

教育醫療：周邊有靜安區教育學院附屬學校，3 所國際幼兒園環繞2。

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小區特色

景觀設計：由美國 PWP（紐約高線公園團隊）操刀，社區內規劃有約 3.5 萬㎡中興公園景觀和 6000㎡高線公園，形成 “內外雙綠境”234。

藝術配套：項目特別打造約 1500㎡藝術會所，定期舉辦 UCCA 級當代藝術展；設置藝術階梯大堂、植物園泳池等特色配套，二樓有美術館級的藝術展廊，單元大堂有 “赫爾曼?黑塞的信箱”24。

車庫設計：地下車庫引入自然采光系統，車位配比達 1:1.5，配備 40% 新能源車位2。

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戶型亮點3

104㎡兩房：格局方正，玄關與客餐廳黃金比例銜接，總價約 2000 萬級。

180㎡三房：配置中西雙廚，烹飪臺面與島臺形成社交中心。

338㎡五房：約 6.2 米橫廳串聯兩代活動區，四個套間實現親密獨立。

定制樓王：5000 萬級配置，非標化單盤設計巔峰，其中 6 號樓樓王建筑面積約 330-350㎡，擁有南向俯瞰中興公園的罕有視野，同時還能對望 “陸家嘴三件套”。

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項目基本信息

【萬科中興傲舍】為開放式社區設計，采用空中花園將社區立體連接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房樓棟戶型，前期建面約180-321㎡3-4房戶型，僅剩余建面約276-321㎡戶型在售，加推央景樓王2，6號樓建面約180-355㎡3-5房，產品分布如下：

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項目6月加推

預計98-105平2房66套總價1200到1500萬左右

預計180平3房38套總價2300到2600萬左右

預計330和350平60套總價4500到6000萬左右

預約看房電話17717238871金龍

建面約104㎡2房戶型▼

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樣板間實拍圖如下▼

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建面約180㎡3房戶型▼

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建面約200㎡戶型▼

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客餐廚陽臺一體化+大面寬，放大了社交空間尺度，這樣的空間即使二胎共同玩耍都綽綽有余。廚房可開可合，使烹飪不再是孤獨一人，下廚時也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺，賦予居住者看景觀的超寬廣視覺享受。

雙套房設計，各家庭成員都能擁有自己的小天地，尤其南向主臥，可容納L型衣帽間以及豪華主衛。

全臥飄窗，增加室內使用面積。

建面約250㎡戶型▼

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雙主臥套房、約270°弧形陽臺在該戶型都是標配。

此外，格局為四房配置，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒適度上佳，據悉主臥和客廳面寬都達到5米+。

另外，該戶型為邊套，享受約270°舒適采光和視野。

面約276㎡4+1房▼

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該戶型為內環內·大師定制藝術·強功能性宅。

五房空間尺度、可根據自身需求調整功能；

邊套約270°景觀，擁有出眾的景觀和視野；

超大舒適廚房，兼具中西雙廚，滿足業主個性化烹飪需求；

豪華主臥，帶雙衣帽間，男女主人都有了私密的收納空間，其中帶一個U型步入式衣帽間，巨能裝；主衛帶雙臺盆、淋浴、浴缸、馬桶四件套；

雙動線設置，可分別連通兩側臥室空間及客廳，兩條動線不交叉，從空間體驗感和視覺效果上實現動靜分區。

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央座 直面約4500㎡中央公園

二期推出的3#樓是整盤C位，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業森感中央公園。且這個觀感是立體式的，頗具層次感。

項目效果圖

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商業裙樓約15米挑高空間內做了錯層和躍層的綠化設計，其中穿插三個“樹屋”，既是景觀又是商業。

值得一提，商業景觀有三大主場景, 分別為森感公園、九曲花街、花園大道。其中森感公園里約40%都是超過十米的大樹，綠意盎然。

這也與住宅綠化體系、中興公園的城市山林景融為一體，營造出豐富的垂直綠意體驗。

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項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

地面上還有可游玩、具有參與感的水景，比如森感公園有一個休閑戲水景觀，彷佛走到歐洲羅馬的大廣場一樣，氣場十足。

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項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

上海其實不缺高樓大廈，缺的是能調節快節奏，調節996的慢生活。

項目約6100㎡高線公園+約4500㎡商業森感中央公園，好比城市核心的一片森林綠洲，穿行其間，綠意滲透，回到社區就能卸下一天疲憊。

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高線公園實景圖

項目開盤吸引了一大批海歸，歸根結底它的審美、居住理念都是超前的，接軌國際的。

從項目設計天團來看，萬科中興傲舍的初衷就是瞄準國際前沿生活，打造上海地標藝術奢宅。

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項目設計師天團示意圖

因此你能看到會所立面所展現的美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板。

項目實景圖

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住宅立面顏色以珍珠藍為核心，搭配香檳金、海派紅，兩側還采用弧形設計，比方正的建筑看起來更柔和，也讓視野更大化，實現約270°觀景。

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項目效果圖

豪宅中，會所+泳池已經成為市場標配。但是萬科中興傲舍，真正做到了 “把藝術作為生活的一部分” 。

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比如，上海首個植物園泳池。

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實景圖，僅供參考

比如，弧形、奢石與燈光等相得益彰且設計感滿滿的架空層。

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實景圖，僅供參考

比如，藝術感與質感并存的車庫，以及全石材地面鋪裝的車庫大堂。

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效果示意圖，僅供參考

除了約2000㎡美術館級會所，項目還有約4000方超尺度公區很打動年輕人。

比如進入樓棟后，會有一處屬于本樓業主的共享休閑空間，為業主創造了家與外部空間中，具象化的一處交互空間。

另外，樓棟的一樓公區中，還有海派歷史感拉滿的補妝間，業主信箱墻等，審美在線。

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項目實景圖

“星耀式”物業服務

對于業主來說，開發商與物業不分家是最好的，因為“一貫式”的連續服務最能保證服務質量。萬科深耕上海多年，有豐富的物業管理經驗。

從翡翠系圈層服務，到中興路一號的卓越人居服務體系，再到中興傲舍星耀服務體系，它總是致力于給業主更優質的生活體驗。

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萬科物業 示意圖

項目區位配套

【萬科中興傲舍】位處靜安區中興路699號近西藏北路，為內環內北區經典品牌豪宅。項目距離人民廣場約2500米，離蘇河灣僅1000米。

項目周邊環伺南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等多個市級商圈，居住氛圍成熟。

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軌道交通方面：項目屬地鐵8號線中興路站上蓋物業，距離1號口僅620米，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站721米，3號線東寶興路站990米。對于市中心擁堵的交通情況來看，三線環繞，地鐵更方便出行。

自駕方面：項目毗鄰南北高架、內環高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行便利。

商業配套方面：項目一公里范圍內就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，且尤其是在大悅城二期開業的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。

醫療資源方面：第一人民醫院、長征醫院、閘北區中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院

綠地休閑方面：除項目自身配有4萬方中興綠地外，還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園、閘北公園。

教育資源方面：周邊還有市北高級中學、青云中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等。