萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

?如需參觀樣板間或了解房源信息，請務必提前致電預約！?

?專業銷售一對一咨詢 耐心等待官方VIP客戶經理回電?

項目概況

項目名稱：萬科中興傲舍

位置：上海市靜安區中興路699號（近西藏北路）。

開發商：上海萬科、北方集團。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

項目規劃

總建筑面積：約11.76萬平方米。

容積率：5.7。

住宅套數：560套。

建筑層數：7-33層（實際住宅層數4-30層）。

主力戶型：建面約98-355㎡，涵蓋2-5房。

交付標準：精裝交付。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

銷售信息

均價：約13.3萬元/㎡。

總價區間：

建面約98-104㎡：總價約1200萬-1500萬。

建面約180㎡：總價約2300萬-2600萬。

建面約338/355㎡：總價約4500萬-5500萬。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

交通配套

地鐵：距離8號線中興路站約300米，距離4號線寶山路站約800米，距離3號線東寶興路站約900米。

自駕：毗鄰南北高架、內環高架，可快速到達人民廣場、陸家嘴等核心區域。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

配套設施

商業配套：自帶約3萬方公園社交型商業，周邊有靜安大悅城、南京路商圈、陸家嘴商圈等。

生態配套：直面約3.5萬方中興公園，社區內有約6100㎡高線公園。

教育配套：周邊有上海中學國際部、上海音樂學院等。

醫療配套：附近有上海中醫院、第一人民醫院等甲級醫療資源。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

新品推出整盤C位的3#樓央景樓王，直面約4500㎡中央景觀戶型涵蓋建筑面積約180-321㎡公園藝術奢宅。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

項目會所立面用的流光幻彩鋁板，不同角度有不同顏色呈現，“缺點”就是昂貴；大堂的玻璃也很吸睛，用的半鋼化夾膠反彎弧玻璃，半徑僅為約600mm，施工難度大、成本高，只為更好的效果。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興傲舍幻彩鋁板實拍圖

萬科精工雕琢的匠心，初見項目時就顯露無疑。

進入會所后是一個三層高的藝術階梯，拾級而上時帶來踏入“殿堂”的歸家體驗。

據說這里原本做了兩層，但設計團隊覺得效果還能更好，硬是推倒重來，砸掉變成三層。

臺階上還布置了國內外大師的藝術品，增添藝術氛圍。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興傲舍登山之徑實拍圖

二樓通過專業餐酒吧設備、藝術光廳、女性友好健身房、上海首個度假感植物園泳池等營造藝術感會所，每一個空間都不是簡單的功能間，而是化身藝術空間。

比如，植物園泳池選用了皮革面的綠色石材，營造一種樹影斑駁的感覺。

女性友好健身房為女生適配了專屬器械，還貼心設計補妝間、心理理療室。

中興傲舍會所實拍圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

讓我印象更深的是歸家大堂中參考威尼斯酒店的信箱，現在誰還會關注信箱的設計？

萬科不但關注了，還把它做得那么復古優雅，藝術在中興傲舍真的不是奢侈品，就是生活日常。

中興傲舍單元入戶大堂實拍圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

還有地下光廳以“雨果的私人畫廊”為主題，呈現出高品質以及濃厚的藝術氣息。

甚至連車庫都有玄關，項目打造藝術櫥窗式車庫主題景墻，并貼心配備自行車修理區。

另外，架空層也別出心裁，每棟樓下都設置化妝間，女業主等車的時候可以補妝；還布置了e人會客廳和i人獨處空間，適配各種類型的業主。

中興傲舍單元入戶大堂實拍圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

篇幅有限，不一一贅述，歡迎大家實地參觀，驚喜滿滿。

但我想強調一件事：

我咨詢了項目負責人，為何花費重金、精力來打造大堂、會所、架空層等？

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興傲舍公區實拍圖

他表示住宅裝修不滿意你大可以砸掉重裝，但上述這些部位的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變，因此我們要在出品的時候就力圖做到最好的狀態，來匹配高凈值人群的居住格調。

二期戶型圖如下：

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480187㎡戶型樣板間實拍：

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480279㎡戶型樣板間實拍：

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興傲舍建筑設計均出自全球知名的17名設計大師。

來自中國香港的先鋒設計機構10Design和Platform，參與設計上海新天地的日清建筑設計公司，擅長室內空間設計的LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO以及設計外灘建筑群燈光照明的TS lighting等。

項目設計師天團示意圖

他們以“全球領先的生活”為靈感，延續著前衛的設計風格，這次中興傲舍的產品先鋒、時尚、富有生命力！

首先是極具辨識度的建筑外立面。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

人們對于建筑的感知，往往是從外立面開始的。

中興傲舍在“千城一面”的當下樓市，大膽突破，采用通高豎向線條和細節的金屬線腳，使整個建筑在具有很高視覺沖擊力的同時，不失精致感。兩側采用弧形設計，使視野更大化，實現約270度觀景，對望陸家嘴！

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

建筑效果圖

同時，以珍珠藍為核心，搭配香檳金、摩登紅體現住宅色彩，將建筑質感帶向一種全新境界，為上海天際線劃下濃墨重彩的一筆。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

建筑效果圖

外立面的美學，正是萬科對城市高級生活的回應。

作為一個高定生活住區，中興傲舍注重內外兼修的品質營造。

除了顏值上引領審美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持續創新。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

以上海里弄為原型，打造超級連接的社區底盤！

房子只是容器，生活才是核心。

當下流行一個詞：“悅己”，指的是人們越來越注重生活品質的升級和享受自我。

在中興傲舍，你無需遠行即可達成悅己的目的，因為這里足夠有“松弛感”。

項目以上海里弄為原型，打造約3萬方公園社交型商業，這種商業業態打破傳統社區規劃邊界，將商業與自然、人文、居住等功能融合共同通。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

商業效果圖

在這里，街道是被歸還給行人的，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和沿街商業內容親密聚合，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

商業效果圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

打造這種商業底盤，對開發商而言，其實是很大的考驗，但萬科做得很漂亮！

它不是簡單的將商業、住宅多個功能空間進行拼湊與堆疊，而是通過空間場景的打造、使之形成彼此融合的緊密立體、復合活力的空間。

比如，構建9大特色轉角，讓街區不再只是單一的消費空間，而是每個場景都棲息著多樣的生活形態，將業態豐富和年輕化，跳脫傳統思路，著重突出休閑與生活的業態——戶外運動、藝術Gallery、社區服務、寵物友好生活、高端食集等（以實際落地為準）。

尤其是食集，意向聯名米其林餐廳，構建高端的話題型市集的休閑場，特設花園廣場、中庭廣場，并且鼓勵商業外擺，致力營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區浪漫。

食集效果圖（白天），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

食集效果圖（晚上），僅為效果展示，具體活動及開放時間待定

宏大的商業底盤，不僅便捷業主消費，更打造了一個和諧友好的社交平臺，讓業主在不離開社區的情況下，實現生活、工作和娛樂之間的平衡。

這種顛覆和創新，正在重塑，上海這座城市的一部分。

在城芯，人與建筑與自然共生。

姚仁喜《內境外象》中寫道：“好的建筑有如從大地生長而出的有機體，與大自然融合無礙，與人相處甚歡。”

上海不缺高樓大廈，但缺能夠調節快生活的閑適環境。

中興傲舍用一種全新的人居形態去演繹現代版的“結廬在人境，而無車馬喧”。

項目在街邊的轉角、街區的外廊，均打造城市花園長廊，超級綠核樞紐45度角貫穿街區，南向出門即享由萬科代建的中興公園，公園綠意被充分引入中心廣場……

整個社區充滿生機與呼吸感。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興公園實景圖

項目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的設計靈感，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺，在屋檐下構筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。

更厲害的是高線公園，中興路一號的“高線公園”給人留下深刻的印象。而這次在中興傲舍進一步升級，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區、近景的高線公園與地庫光廳，營造四重立體公園體系。

無論你徜徉城市、漫步街區，或是歸家路途，皆有茂密的植被呈現在視線內。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

高線公園效果圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

高線公園效果圖

在繁華的地段和場景中，中興傲舍做出了真正意義上的“隱奢”，景色阻擋了塵囂和商業體內人群的窺探，外界只能看到綠意伸出石墻的樹梢。

這也暗合了財富階層的新趨勢：追求隱私、獨特性和生活品味。

畢竟，低調，才是最高級的炫耀。

在這樣的住區漫步，就像一場免費提供給目光解碼者的視覺盛筵。

中興傲舍，正帶來城芯居住方式的革新。

文化、藝術貫穿項目始末

臺灣省建筑大師程紹正韜說：建筑是一種文學，當然也是一種藝術。是文學，是因為它傳遞著一種精神與思想，是藝術，是在為居于其中的人們，創造一種無形境界。

更有人直言：沒有文化藝術的住宅，只能是建材的拼湊。

中興傲舍的文化藝術基因，是深深烙印在骨子里的。

除了商業規劃以傳統上海里弄為基礎，呼應弄堂海派文化；更承襲商務印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術化街道。

絕大多數開發商僅僅就是管好自家地塊紅線內的事，對周邊環境如何漠然置之，萬科為了讓業主生活方式更加連續，甚至連紅線外也一并更新。（紅線即規劃部門審批通過的用地控制線。）

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

紅線外——一個人的美術館效果圖

紅線外——城市家具效果圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

除了打造超1公里的休憩空間，設計藝術化的街道座椅，為寵物提供友好的場地，甚至為政府代建周邊小學。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

代建學校效果圖

這種開發模式在讓幸福指數向外延伸的同時，更讓周邊居民也能分享到城市發展的紅利。

媲美美術館的會所

內部空間不能獨立于外部形象，內外空間是一種無間流動的關系。

中興傲舍會所的打造一脈社區外部超高的美學理念，在中興路一號會所的基礎上迭代升級。

據悉，未來這里將有上海少有的度假感植物園泳池、藝術光影長廊、女性友好健身房、上海無二的藝術階梯、藝術花火會客廳、幾何博物館等。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

會所效果圖

功能上，有一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”。

氛圍感上，視覺沖擊力拉滿。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

會所效果圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

會所效果圖

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

會所效果圖

“星耀式”物業服務

對于業主來說，開發商與物業不分家是最好的，因為“一貫式”的連續服務最能保證服務質量。

萬科深耕上海多年，有豐富的物業管理經驗。

從翡翠系圈層服務，到中興路一號的卓越人居服務體系，再到中興傲舍星耀服務體系，它總是致力于給業主更優質的生活體驗。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

萬科物業 示意圖

涓滴溪流，功不唐捐。

深耕上海的幾十年里，萬科一直保持警醒和使命感。

不止交付一套房子，也試著去引領生活方式。

不管是天空之城，理想之地，中興路一號，還是今天的中興傲舍，萬科總能給人帶來不同的驚喜。

它總能把細膩的認知、情緒和溫度，融入到產品、場景和運營的點點滴滴，永遠熱情、永遠自由呼吸，富于生命力！

中興傲舍樣板間室內效果圖的劇透，更加堅定了我對萬科作品的“高期待”——

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

中興傲舍樣板房室內效果圖

今年想置業上海，不妨去中興傲舍看看。

讓一種完全先鋒、超前的生活方式，在眼前徐徐拉開帷幕。

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

交通：三軌交+雙高架距離8號線中興路站步行約200米，兩站直達人民廣場。1號線中山北路站直線距離900米，距離3號4號線寶山路站直線距離約800米。（僅供參考）

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

商業方面：項目處于靜安區的中心位置，周邊1.5公里有大悅城、蘇河灣萬象天地，距離人民廣場、外灘、南京西路商圈均在3公里生活圈內，距離陸家嘴、新天地約5公里范圍內

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

教育：閘北三中心、寶山路小學、永興路第二小學、中山北路小學、民辦揚波中學，市北初級中學、上海大學市北附屬中學（設有高中部）、青云中學，約700米（僅供參考）

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

醫療：距離項目約2.5公里內有5家三甲醫院，1家二級醫院 上海市中醫醫院，約400米（三甲）（特長骨科） 上海411醫院（軍醫院），約2公里（三甲）上海市第一人民醫院，約1.8公里（三甲）（特長腫瘤科）閘北區中心醫院，約800米（二級）同濟大學附屬口腔醫院，約2公里（三甲）上海第十人民醫院，約2.3公里（三甲）（特長口腔科）（僅供參考）

萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

生態：項目南側毗鄰約3.5萬m2中興公園，蘇河灣一河兩岸的城市濱水設計等，漫步上海濃蔭深處。