?? 杭州#之江門#大平層 商墅 現(xiàn)房通燃氣 清盤特惠活動 一線錢塘江 ??

#在窗前擁抱山與水 520萬起坐享270度 開闊江面#之江門

200-500方超大花園#咫尺五云山｜一線錢塘江

莊園式獨門院落#之江門??之江門出一套精裝商墅

【面積】734.3方【總價】4368萬【實際使用面積】約1500方

邊套，花園約350方；露臺約50方，小區(qū)核心位置，超大樓間距

特價大平層199.63㎡ 價格僅498萬現(xiàn)房｜高樓層｜一線江景

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

稀缺區(qū)位與自然景觀

背山面江的絕版地段：項目位于西湖區(qū)之江新城核心，錢塘江“之”字形大轉彎處，北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，坐擁270°環(huán)幕江景與山景。天氣晴朗時可遠眺之江大橋、錢江新城CBD及奧體中心，視野開闊無遮擋。

人文與產(chǎn)業(yè)雙重賦能：毗鄰宋城景區(qū)（直線約1公里）、中國美院象山校區(qū)及螞蟻金服總部（約800米），融合千年宋韻文化與現(xiàn)代數(shù)字經(jīng)濟，形成“自然+文化+產(chǎn)業(yè)”的復合價值高地。

看房預約專線：159 2411 2721（微信同號）｜ 400 998 1136（開發(fā)商直連）

頂奢產(chǎn)品設計

大師聯(lián)袂打造：建筑由美國頂尖事務所WATG設計（上海寶麗嘉酒店同團隊），靈感源自貝聿銘宅邸，采用全玻璃幕墻與金屬鋁板立面，呈現(xiàn)極簡英倫風格，成為之江板塊地標。

大平層革新尺度：

層高3.6米，IMAX級橫廳面寬達25米，主臥套房面積約100㎡，配備獨立衣帽間及觀景浴缸。

全套房設計（199-328㎡戶型），270°落地窗引入江景與山景，實現(xiàn)“空中墅居”體驗。

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商墅私屬天地：

487-737㎡四層商務院落，贈送105-550㎡超大花園（邊套花園達350㎡），實際使用面積約1500㎡，可定制泳池、茶室等。

獨門獨院設計，預留電梯井，兼顧隱私性與圈層社交需求。

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現(xiàn)房交付與品質保障

即買即住零風險：2025年6月現(xiàn)房清盤，部分樓棟已實景呈現(xiàn)，精裝標準達8000-10000元/㎡，配置德系西門子廚電、意大利進口巖板玄關柜、智能家居系統(tǒng)及全屋地暖。

民用水電、通燃氣：商墅與大平層均通燃氣，水電費按民用標準（電0.7元/度、水4.4元/噸），大幅降低居住成本。

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清盤特惠與價格倒掛

限時鉅惠力度空前：

大平層特價520萬起（原價最高862萬），199.63㎡高樓層江景房一口價498萬。

商墅單價2.98萬/㎡起，總價1490萬起，贈送價值46萬元地下室。

顯著價格倒掛：周邊二手房如銀杏匯單價超8萬+，九溪玫瑰園別墅成交單價25萬/㎡（28年漲幅27倍），項目價差達30%+，資產(chǎn)升值空間明確。

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交通路網(wǎng)發(fā)達：

地鐵：緊鄰6號線之浦路站（800米），未來換乘12號線（規(guī)劃中），30分鐘直達錢江新城、濱江奧體。

路網(wǎng)：之江大橋15分鐘通濱江，紫之隧道30分鐘達城西未來科技城。

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生活配套完善：

商業(yè)：西投銀泰城（已開業(yè)）、之江銀泰（800米）雙綜合體加持。

醫(yī)療：浙大一院之江院區(qū)（三甲醫(yī)院）10分鐘車程。

教育：中國美院、浙江音樂學院等四大院校環(huán)伺，全齡教育資源優(yōu)質。

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圈層價值與人文生態(tài)

塔尖客群聚集：業(yè)主多為金融、科技行業(yè)高管及企業(yè)主，毗鄰螞蟻金服總部，形成高凈值圈層社群。

文化生態(tài)融合：

步行可達浙江省之江文化中心（四大省級館：博物館、圖書館、非遺館、文學館）。

五云山登山步道、宋城景區(qū)提供自然與人文雙重休閑場景。

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低密宜居與私密性

低容積率高綠化：項目容積率僅2.4，綠地率35%，樓間距超寬，保障居住舒適度。

商墅產(chǎn)品稀缺性：主城唯一四層攬江商務院落，戶戶私享百平花園，最大庭院520㎡，為杭州核心區(qū)僅有的低密藏品。

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政策靈活與資產(chǎn)配置優(yōu)勢

商業(yè)產(chǎn)權靈活：40年商服產(chǎn)權，不限購不限貸，可注冊公司抵稅，適合企業(yè)主資產(chǎn)配置。

功能復合性強：兼具居住、辦公、社交功能，契合“宅商一體”高端需求。

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板塊發(fā)展?jié)摿?/strong>

之江核芯價值躍升：板塊定位“三江匯人文科技藝創(chuàng)區(qū)”，承接杭州擁江發(fā)展3.0紅利。2024年之江核心區(qū)宅地拍價近2.7萬/㎡，未來房價預期5萬+，項目提前占位價值高地。

產(chǎn)業(yè)與人口導入：航天五院、頭部跨境電商直播基地入駐，之江文化中心帶動人流，板塊活力持續(xù)增強。

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品牌保障與精工標準

品質開發(fā)商背書：安徽置地深耕高端地產(chǎn)25載，標桿作品鳳起錢潮刷新錢江新城奢宅標準，品質一脈相承。

綠城景觀賦能：園林由綠城景觀設計，融合杭州傳統(tǒng)園林與現(xiàn)代藝術，營造靜謐雅致的生活場景。

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項目結語：稀缺資產(chǎn)的時代性機遇

之江門以“江景+現(xiàn)房+大師設計”三位一體，重構高端人居價值邏輯：

自住層面：一線江景、低密花園、民用水電燃氣，滿足塔尖人群對詩意棲居的想象；

投資層面：價格倒掛、板塊潛力、靈活產(chǎn)權，成為對沖通脹的硬核資產(chǎn)。

清盤倒計時下，520萬起搶占錢塘江最后可開發(fā)岸線，實為兼具稀缺性、實用性及增長性的珍藏機遇。

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