近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱，河北燕郊買的房，從415萬(wàn)到68萬(wàn)，這位女生崩潰了，覺得不應(yīng)該是這樣的，滿腦子想的都是自己虧大了。

房子升值了就是自己當(dāng)初眼光獨(dú)到，這錢自己該賺，房子貶值了就怨天怨地，全世界都是欠她的。

當(dāng)初把房?jī)r(jià)炒上去的是他們，現(xiàn)在房子降價(jià)了不甘心，想的永遠(yuǎn)都是只賺不賠，房子升值了也沒見他們把差價(jià)補(bǔ)上去。

• 這究竟是咋回事？

這是一名視頻女博主近日發(fā)帖的感慨。直言從415萬(wàn)到68萬(wàn)，河北燕郊是她的痛，賠得心慌慌。

無獨(dú)有偶，近日有上海網(wǎng)友感慨，這個(gè)確實(shí)很尷尬。

這是來自一個(gè)來自華為員工的發(fā)帖。21年因?yàn)楣ぷ髟蛘{(diào)回上海，結(jié)果把北京燕郊的房子出售了。60多萬(wàn)買的，賣了203萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)也算合理，只是如今跌到80多萬(wàn)。于是，該網(wǎng)友及時(shí)刪掉了買主的微信，并提及他是農(nóng)村到北京打拼的北漂，不敢面對(duì)他。

另有上海網(wǎng)友發(fā)帖，房?jī)r(jià)從418萬(wàn)降到83萬(wàn)，不歸路，一個(gè)燕郊有可能劃給北京的傳言，讓無數(shù)北漂放棄北京郊區(qū)，選擇更貴的河北燕郊。花三四萬(wàn)一平米買一個(gè)河北省底下一個(gè)縣級(jí)市底下的一個(gè)鎮(zhèn)的房子，瘋狂的年代。

密云終究是密云，燕郊終究是燕郊，疫情看清一切。我前兩年在燕郊租的房子，福匯悅榕灣，大三居，一個(gè)月2500，當(dāng)時(shí)房主380萬(wàn)買的，去年我退租的時(shí)候，看小區(qū)同戶型掛牌130萬(wàn)。

對(duì)此，有網(wǎng)友表示，燕郊我08，09年買的，就是現(xiàn)價(jià)也漲一倍，不管房子，金子，股票…購(gòu)買擇時(shí)很重要，市場(chǎng)最火爆最高價(jià)時(shí)慎重。自住的話，現(xiàn)在很多地方價(jià)格下來了。國(guó)家又大力推地產(chǎn)，可以看看，買不買再說。

有網(wǎng)友認(rèn)為，這個(gè)沒有什么，市場(chǎng)就是這樣，如果你的房漲了1千萬(wàn)那你就高興了，降了你就不高興，任何人都的適應(yīng)市場(chǎng)。

• 那燕郊房?jī)r(jià)如今究竟如何呢？

我們來看看同一小區(qū)同一戶型成交價(jià)格的對(duì)比。

2017年4月16日，“首爾甜城”82㎡兩居成交價(jià)是306.5萬(wàn)元。

2025年3月19日，“首爾甜城”81.66㎡兩居成交價(jià)是78.5萬(wàn)元。僅僅8年時(shí)間，這個(gè)跌幅接近75%。

不得不說，商品房本身就是商品，漲跌都是市場(chǎng)供需關(guān)系所致。房子是用來住的，不是用來炒的。

價(jià)格波動(dòng)起伏，都是市場(chǎng)需求變化決定的。可以說，當(dāng)前各地房?jī)r(jià)都已經(jīng)趨于理性，近期的價(jià)格波動(dòng)振幅已經(jīng)很小，當(dāng)然對(duì)比高位是肯定跌了不少。

對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，這就是個(gè)機(jī)會(huì)。但是購(gòu)房前，仍然需要盤點(diǎn)家庭經(jīng)濟(jì)狀況，特別是貸款買房者，畢竟還款是一個(gè)長(zhǎng)期工程。對(duì)此，你怎么看呢？