近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱，河北燕郊買的房，從415萬到68萬，這位女生崩潰了，覺得不應該是這樣的，滿腦子想的都是自己虧大了。

房子升值了就是自己當初眼光獨到，這錢自己該賺，房子貶值了就怨天怨地，全世界都是欠她的。

當初把房價炒上去的是他們，現(xiàn)在房子降價了不甘心，想的永遠都是只賺不賠，房子升值了也沒見他們把差價補上去。

• 這究竟是咋回事？

這是一名視頻女博主近日發(fā)帖的感慨。直言從415萬到68萬，河北燕郊是她的痛，賠得心慌慌。

無獨有偶，近日有上海網(wǎng)友感慨，這個確實很尷尬。

這是來自一個來自華為員工的發(fā)帖。21年因為工作原因調(diào)回上海，結果把北京燕郊的房子出售了。60多萬買的，賣了203萬，這個價格在當時也算合理，只是如今跌到80多萬。于是，該網(wǎng)友及時刪掉了買主的微信，并提及他是農(nóng)村到北京打拼的北漂，不敢面對他。

另有上海網(wǎng)友發(fā)帖，房價從418萬降到83萬，不歸路，一個燕郊有可能劃給北京的傳言，讓無數(shù)北漂放棄北京郊區(qū)，選擇更貴的河北燕郊。花三四萬一平米買一個河北省底下一個縣級市底下的一個鎮(zhèn)的房子，瘋狂的年代。

密云終究是密云，燕郊終究是燕郊，疫情看清一切。我前兩年在燕郊租的房子，福匯悅榕灣，大三居，一個月2500，當時房主380萬買的，去年我退租的時候，看小區(qū)同戶型掛牌130萬。

對此，有網(wǎng)友表示，燕郊我08，09年買的，就是現(xiàn)價也漲一倍，不管房子，金子，股票…購買擇時很重要，市場最火爆最高價時慎重。自住的話，現(xiàn)在很多地方價格下來了。國家又大力推地產(chǎn)，可以看看，買不買再說。

有網(wǎng)友認為，這個沒有什么，市場就是這樣，如果你的房漲了1千萬那你就高興了，降了你就不高興，任何人都的適應市場。

• 那燕郊房價如今究竟如何呢？

我們來看看同一小區(qū)同一戶型成交價格的對比。

2017年4月16日，“首爾甜城”82㎡兩居成交價是306.5萬元。

2025年3月19日，“首爾甜城”81.66㎡兩居成交價是78.5萬元。僅僅8年時間，這個跌幅接近75%。

不得不說，商品房本身就是商品，漲跌都是市場供需關系所致。房子是用來住的，不是用來炒的。

價格波動起伏，都是市場需求變化決定的。可以說，當前各地房價都已經(jīng)趨于理性，近期的價格波動振幅已經(jīng)很小，當然對比高位是肯定跌了不少。

對于剛需購房者來說，這就是個機會。但是購房前，仍然需要盤點家庭經(jīng)濟狀況，特別是貸款買房者，畢竟還款是一個長期工程。對此，你怎么看呢？