廣東
亞藝板塊超新規新盤來了！
6月21日，位于亞藝板塊的城發文華公館正式開放營銷中心，推出全新超新規低密改善產品，主打118、138㎡四房戶型，預計7月底或8月初開放板房。
據了解，城發文華公館規劃2棟住宅樓，2座26層、3座30層，均為2梯3戶，共156套房源。
該樓盤是禪城首個推出的30%陽臺率新規產品，亮點頗多：超100%得房率、超11㎡院式陽臺、270°頭等艙景觀、LDKG一體化客餐廚、超16米南向采光面等。
項目將首推2座，26層高，2梯3戶，主打建面約118㎡、138㎡三個四房戶型。
建面約118㎡為3房2廳2衛3陽臺，以五開間朝南為最大特色，所有臥室都朝南，南向景觀面達約16.3米。
客廳開間約4.4米，搭配進深約2.8米的景觀陽臺，形成270°環幕景觀面，空間及視野俱佳。
此外，主臥配置270°轉角大飄窗、南北對流采光通風。
建面約138㎡為3房2廳2衛3陽臺，有兩個鏡像戶型。
該戶型以南北對流雙陽臺為主要賣點，南向采光面也達到約16.3米。
客廳與景觀陽臺開間達到約4.9米，陽臺進深去到約3米，整個院式陽臺足足超14㎡。
同樣有270°轉角大飄窗、南北對流采光通風，酒店式主臥套房更顯尊貴。
回顧2024年9月，佛山城發旗下的佛山瑞龍置業發展有限公司曾以25100萬元競得該項目所在地塊，折合樓面價約12085元/㎡。
該項目總占地面積8308.15㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高150米。
從項目所在位置來看，該盤就位于禪城亞藝板塊，靠近亞洲藝術公園、文華公園，位于佛山3號線亞藝公園站、佛山2號線灣華站兩大地鐵站之間，片區已開發有怡亞通瓏樾、中海文華熙岸、匯銀城市花園等住宅小區。
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