深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。項目是位于上海市嘉定區安亭鎮曹安公路4859弄的高品質住宅項目，地處安亭氫能港核心區，緊鄰同濟大學嘉定校區。

深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。項目由深業華東地產開發有限公司投資建設，總占地面積約44727.8平方米，總建筑面積約146389.4平方米，容積率約2.3，綠化率約35%。項目規劃有4棟高層住宅、2幢辦公樓及7幢花園辦公，共461戶住宅，可售套數421套，車位配比約1:1.1。

深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。項目主推建面約88-99㎡的精裝3房，均價約4.2萬元/㎡，總價約300萬起，性價比高。項目配備日立中央空調、地暖、新風系統三大健康科技，以及西門子廚電等一線品牌，精裝交付。

深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。社區內規劃有約1萬㎡自持商業和5.1萬㎡商辦空間，打造“MALL +開放街區”的創新形態，滿足購物、餐飲、娛樂等多元化需求。

深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。項目預計2026年12月31日交付，由深業物業運營集團股份有限公司提供物業服務。交通方面，項目距離地鐵11號線昌吉東路站約1.1公里，規劃中的14號線西延伸線直線僅300米，未來45分鐘直達陸家嘴，形成“雙軌交匯”格局。此外，項目周邊還有多條高速公路和公交線路，出行便捷。

深業·深嘉上府官方售樓處:400-1010-064????。項目毗鄰同濟大學嘉定校區，周邊還有同濟附屬實驗小學、中學等優質教育資源。商業配套方面，項目自帶商業MALL，周邊還有嘉亭薈等大型商業綜合體。項目以“國企品質+產業樞紐+小戶高配”重塑外環人居標桿，是年輕家庭的理想選擇。

嘉定安亭同濟大學旁，11號線昌吉東路站軌交盤，集商業、商辦、辦公、住宅為一體，區域內唯一城市綜合體項目——【深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??】入市在即！

通過多樣空間融合、多元業態組合和多重場景布局，為年輕一代量身定制都會開源生活體，在這里，所有的熱愛得以綻放！

推售建面約88-99m23房

聯動價4.2萬/㎡，總價約300萬起！

示范區/樣板間持續開放中

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??項目的營銷中心是兩幢辦公樓其中的B塔1層，今年剛剛榮獲了2025年美國MUSE設計鉑金獎。美國 MUSE 設計獎(MUSE Design Awards)被譽為全球優秀設計獎項之一，其中的鉑金獎，常被業界稱為"設計界的奧斯卡"。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??進入營銷中心，更能體會空間美學：挑高8米的大堂搭配銀色水波紋天花，宛如時間的漣漪，與綠植相互映襯，為空間增添了靈動感和節奏感，營造出充滿未來感的藝術氛圍。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??特別打造的"時空圖書館"通過智慧階梯與多功能復合空間，重新定義了知識交互場景。從理念到落地的精細化協同、從概念萌芽到實景呈現，始終以“自然載體”為核心理念，全程深度參與設計施工品質管控。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??除了實體示范展示區外，樣板房在自然雅居理念的實踐上，樹立了行業標桿——從主臥手作角到兒童探索空間，從通透的公共區域到融入自然肌理的裝飾體系，全方位構建起"都市桃源"般的生活方式閉環。

深嘉上府官方熱線:400-1010-064??以多元業態布局，將多功能空間有機串聯，精心打造出互融共鏈的“都會生活鏈接點”。繽紛引力商業作為其中的關鍵空間，不僅填補了片區內商業體的空白，為片區注入了全新的商業活力與生活氣息，更通過多樣化的業態，步行范圍內即可享受到涵蓋吃、喝、玩、樂的一站式生活體驗，真正實現了家門口的便捷與精彩。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??一個精致的餐廳、一家別具一格的咖啡館、一處別致的娛樂場地……在這個空間里，每一步的移動都能帶來新的驚喜，無論是周末的輕松休閑，還是忙碌日常中的片刻放松，這里都為生活增添了更多的可能性與豐富色彩。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??300-400萬預算必看之項目，深嘉上府官方熱線:400-1010-064??，值得擁有！

戶型圖賞鑒

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??建面約88㎡的小戶型，戶戶皆爆款！

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??三房兩廳一衛的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??U字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗的設計，連浴室也帶有飄窗，將贈送空間拉滿！北房間是靈動空間，無論是書房還是臥室，尺度感都恰到好處！

建面約99㎡的三房兩廳兩衛，很適合一家三口的上車的作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區，戶型非常方正！

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??全屋飄窗，包括臥室、廚房、淋浴間都贈送飄窗，無形之中多出約4個平方的面積，擴大實用面積，節省下很多置業成本。

主臥也是采用套房式設計，帶有獨立的衛浴空間，滿足業主對“私密、尊崇”的居住需求。房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！

一線裝修品牌，定制奢雅舒居

裝修品牌上，項目采用日立中央空調+地暖+新風系統三大健康系統，智能門鎖高效出入；

廚房油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，以及抽拉式水龍頭都貼心配齊；包括衛生間精挑細選優質材質及品牌；部分定制墻布、多層實木復合地板、系統燈光設計等，演繹高品質的生活。

土拍回顧及規劃

2021年12月2日，深業集團旗下深業華東公司競得的上海嘉定區安亭JDC30801單元01A-01A地塊，成交樓板價8600元/㎡，房地聯動價4.2萬/㎡。

該地塊包含辦公、居住及商業用途，出讓面積為44,727.8平方米，容積率為2.3。

地塊四至范圍：東至基地邊界，西至基地邊界，南至基地邊界，北至曹安公路。

該項目位于安亭汽車城板塊，緊鄰同濟大學嘉定校區，是構建上海西大門新形象的關鍵區域。項目本身由商業用地10%、辦公用地50%以及居住用地40%組成，構成一個綜合性的用地結構。該地塊項目是嘉定氫能港目前唯一集商業、居住、辦公功能于一體的綜合性商住項目。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??根據項目方案顯示，擬建4棟住宅樓、1棟公共租賃住房、7棟花園式辦公樓、2棟辦公塔樓及其配套裙房、變電站、公共服務設施、社區配套設施以及地下車庫等?？偨ㄖ娣e預計約為14.6萬平方米，其中住宅建筑面積約為4.1萬平方米，辦公建筑面積約為5.1萬平方米，商業建筑面積約為1.0萬平方米，規劃總戶數為461戶。。預計可售房源約421套。

不同于普通住宅，深嘉上府官方熱線:400-1010-064??在歸家動線上融入了街區化的設計理念，打破傳統社區的單一性和局限性，通過親和多元的街區設計，將各種生活元素進行跨界連接，開辟出全新的歸家圖景。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??沿著街區歸家，每一步都充滿驚喜：轉角處的烘焙店飄來陣陣面包香氣，鄰里的手作花藝小鋪帶來一抹清新的色彩，露天餐吧里傳來輕柔的音樂與人們的歡聲笑語。孩子們在廣場嬉戲追逐。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??每一次歸家，都是一次穿越繁華與煙火氣的旅程，手中提著從精品店采購的精致小物，或是捧著剛泡好的溫熱茶飲，感受生活的溫馨與自在。業態僅供參考，具體商業業態以實際招商運營為準

在深嘉上府官方熱線:400-1010-064??，歸家不再是簡單的回歸，而是一場融入生活脈絡、喚醒心情愉悅的美好旅程，真正讓每一天都成為“永不落幕的生活T臺”。

深嘉上府官方熱線:400-1010-064??的每一處空間設計都是對當代青年居住需求的深刻回應。在社區內精心打造“生活回廊”，通過空間與功能的交互，營造出松弛而有溫度的生活氛圍。

酒店式內街、景觀中軸線、架空層、主題景觀貫穿整個社區。

花園式庭院宛如藏在社區里的自然秘境；

外擺式休閑空間為鄰里間的交流增添了輕松的場景；景觀會客廳則成為聚會與社交的理想場所。

除此之外，兒童主題娛樂區為孩子們創造專屬的玩樂天地；健身步道為熱愛運動的人提供健康生活的契機。多元的空間規劃不僅最大化了小區的景觀功能，更為未來的社區互動預留了豐富的可能性。

“生活回廊”不僅是一條簡單的空間連接線，更是一條情感的紐帶。漫步其中在日常生活中尋求片刻的平靜。深嘉上府官方熱線:400-1010-064??讓生活不只于居住，更延伸至人與人、人與空間的溫暖鏈接。

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??最后物業上，選用的是開發商自己的物業，安心靠譜的深業物業。截至2024年12月31日，上市平臺2家，總資產達2076億，土地儲備超1000萬㎡！開發項目面積約4600萬㎡，運營項目面積超1億㎡，城市管家服務面積超4500㎡，近五年累計利潤總額達262億！更為細致、更加貼心地照顧業主！

生活配套

交通方面：項目距離軌道交通地鐵11號線昌吉東路站約1.1公里左右，未來規劃引入2條市域線?嘉青松金線、寶嘉線；自駕出行的話周邊有沈海高速、京滬高速等；

教育方面：周邊有同濟黃渡小學、黃渡中學、同濟大學嘉定校區、上海外國語大學嘉定外國語學校以及同濟大學附屬嘉定實驗小學等優質的教育資源；（項目不做學區承諾，,最終學區所屬以政府官方文件為準）

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??

商業方面：區域內有嘉庭薈、嘉豐匯財富廣場、泛樂城等；

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??

醫療方面：安亭醫院距離項目大約5公里左右、東方肝膽外科醫院等；

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??

生態休閑：項目附近有穎奕高爾夫俱樂部、杭桂綠地公園、黃渡公園、上海汽車博覽公園、上海國際賽車場；

深業·深嘉上府官方熱線:400-1010-064??