近期，市民陳先生向我們反映，去年9月，他的“隨申辦”提示他的名下有一套保租房，已申請并審核通過，但陳先生自己卻完全不知情。根據相關規定，保租房需要本人提出申請，并提交勞動合同或社保記錄等就業證明。到底是誰替陳先生申請的保租房呢？又是如何被審核通過的呢？

陳先生從2020年起就租住在虹口區邯鄲路上的龍湖冠寓公寓里。去年9月，他忽然收到了隨申辦發來的提醒，提示他名下有一套保租房通過了申請，這讓陳先生非常困惑：“去年9月20號申請，我人都不在上海！我自己沒有提過委托申請！”

仔細查看后，陳先生發現這從天而降的保租房，居然就是他正住著的這套長租公寓，而他2023年與經營方續過租約，應該到今年7月才到期。經過多方求證，他被告知，2024年3月時，龍湖冠寓邯鄲路店有154個房間已被認定為保障性租賃住房。 冠寓（邯鄲路店）店長聲稱：“必須統一辦理租賃備案，信息不一致或者沒有辦理（備案），將面臨罰款。材料提交上去是（區）房管局對接審核的。”

依據《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法》：保租房的供應對象，需要在線提交勞動合同或社保記錄等就業證明，以及名下房產信息，還需在網上完成申報、預審、受理、審核等幾個環節。如此復雜的流程，怎么會在當事人不知情的情況下完成呢？“（公寓）店長說可能公司點錯了，當時就是說誤操作。”陳先生反駁道：“這種隨申辦上的東西怎么可能誤操作！”

記者跟著陳先生，前往虹口區房管部門了解情況。虹口區住房保障和房屋管理局住保科工作人員拿來了陳先生的申請表：“這是我們市里面保租房系統里拉出來，您看一下這個是您提供的嗎？”陳先生憤怒道：“全是虛假的，完全沒關聯。”

虹口區房管局找出了以陳先生名義申請的保租房在系統里留下的材料，只見申請表上，申請人簽名的位置，陳先生的姓名居然是電腦打印的。而就業證明顯示，陳先生在一家名為“上海聯合廣運酒店管理有限公司”的企業擔任儲備店長。但陳先生說，他連這個公司都沒聽說過，更別說在那里工作了。

記者調查發現，這家聯合廣運公司其實是另一處保租房“優族服務式公寓”的運營方，和陳先生所住的公寓同在一片園區。優族公寓松花江路店工作人員無意間透露了行業內幕：“這個就業證明不能同一個單位蓋章的……有的時候我們物業要我們幫冠寓蓋章，有的時候我們的住戶就要冠寓幫我們蓋章。”

那么，這些渾水摸魚的材料是怎么通過審核的呢？

虹口區住房保障和房屋管理局住保科工作人坦言，材料并不是他們審核的，而是保租房項目審核的。“對于我們政府來說，我們收你們材料，你們材料齊的，我們不可能去一一核實的。” 工作人員說。

記者查閱了目前相關規定，保租房申請人的材料確實是由出租單位負責審核，區房管部門只對申請者的住房情況進行核查。換句話說，公寓運營方可以輕輕松松幫租戶偽造申請材料并審核通過。

也因此，陳先生的遭遇并非個案。近兩個月內，僅12345市民熱線就接到了來自閔行、嘉定、普陀等多區居民的10來條類似投訴，投訴人都反映，自己在不知情的情況下 “被申請”了保租房。記者電話了其中一處被投訴的泊寓公寓，運營方承認：確實沒有提前跟租戶溝通，就用機打名字代替手寫簽名幫租戶申請了保租房。泊寓（上海西站店）店長直言不諱：“我們這邊的客戶，一直都是我們來幫他進行線上申報……我們會統一給他往保租房系統里錄。”

《上海市住房租賃條例》第三十五條明確規定：任何單位和個人不得為保障性租賃住房申請人出具虛假證明材料，違者或被處5000元以上20000元以下罰款。有業內人士介紹，保租房項目的運營，通常可以享受稅收、水電氣等方面的補貼支持，這也許正是運營方不惜冒險、偽造材料的原因。而房管部門只看材料齊不齊，將申報權、審核權下放給企業，也為運營企業濫用租戶個人信息套取補貼，行了方便。

中共上海市委黨校公共管理教研部副教授葉嵐警示：“保租房項目建設（出租）單位作為申請人的資格核驗主體，用一些虛假信息（材料）自導自演……會導致財政資金在對其進行獎勵補貼時有失公允，影響配置效率。”

為了讓青年人能安心扎根上海發展，上海一直在按照政府引導、市場運作的原則，擴大供需適配，提供多層次的保租房供給，并對租賃者和運營方都有相應的扶持和補貼等政策。如果有人在其中偽造材料、渾水摸魚，必須嚴格懲治，否則就會帶來不良的示范效應。而政府部門的審核也應該更加嚴格細致，對整個流程進行優化梳理，盡快堵上漏洞。

看看新聞記者: 張羽飛

編輯: 朱玲敏，張予洋

責編: 李吟濤