南通這個城中村，率先改造！

今年5月初，崇川區房征中心發布了《洪濟大樓成套住宅及周邊民居房屋搬遷服務機構、評估機構公開招投標公告》。

6月中旬，崇川經濟開發區洪濟大樓成套住宅及周邊居民項目選房搖號程序正式結束。

始建于上世紀90年代的洪濟大樓，是崇川經濟開發區老鎮區的典型老舊建筑。該大樓共6層，其中1層為13家商鋪，2-6層居住著30戶居民。由于建造年代久遠，近年來大樓陸續出現房屋滲水、墻體開裂等安全隱患，居民生活備受困擾。

“我是1996年住進的這里，一晃30年過去了，問題全冒出來了，墻皮三天兩頭往下掉，一下雨就漏水，衛生環境差，停水停電更是家常便飯。”洪濟大樓四樓住戶張美娟感慨道。

紓民之所困、解民之所憂。今年，崇川區啟動城中村改造計劃，崇川經濟開發區搶抓機遇，將洪濟大樓及其周邊5戶同樣存在嚴重安全隱患的自建房納入搬遷安置范圍，并順利審批通過。

然而，由于不少業主更換聯系方式或將房屋、商鋪出租給外來務工人員，產生了業主聯系難、租戶協調難、租賃合同尚未到期等不少的現實問題。“使命面前，唯有前行。”為確保搬遷安置工作高效有序，崇川經濟開發區成立了專項工作組，積極研討對策，開展工作。

“首先是多渠道摸排信息，通過戶籍檔案、原開發商部分資料、社區網格化排查等方式，逐戶梳理業主及租戶信息。其次，分層分類溝通，針對業主，通過電話、短信、上門走訪等方式宣講搬遷政策；針對租戶，由社區網格員聯合房東共同解釋搬遷安排，保障其知情權和合理訴求。此外，細化安置方案，明確補償標準及安置去向，同步提供法律咨詢和糾紛調解服務，對租賃協議未到期的情況，協調業主與租戶協商解約或過渡期安排，確保平穩過渡。”工作組成員、山港橋社區黨委書記王彬介紹，對于搬遷安置中出現的其他實際問題，工作組積極采取“一戶一策”服務，切實解決居民后顧之憂。

“我和前夫分開多年，到時候拿了新房怎么分？”面對這個涉及家庭內部產權分割的現實困難，洪濟大樓住戶張女士滿面愁容。工作組了解到這一特殊情況后，安排經驗豐富的調解員分別與張女士及其家人深入溝通，提出的合理化建議既保障了張女士當下的安居需求，也考慮了與家人的血脈聯系，成功解開了雙方多年的心結，獲得了認可。張女士緊鎖的眉頭舒展開來，愁容也變成了對即將到來的新生活的期盼笑容。

民生為上。自今年5月底專項工作組成立以來，搬遷安置工作進展迅速。截至目前，所有居民均已簽字交房。

為了確保居民盡早住進新房，崇川經濟開發區特意將他們安置到近年來新建成的潤海花苑小區，并給予每月每平方米6元的過渡期安置補貼，共計補貼6個月。預計到7月中下旬，根據選房搖號的號碼順序，居民們可正式選房，開啟嶄新生活。

眾所周知，觀音山老街距離市區不過10公里，卻彌漫著90年代的淳樸氣息！和市中心挺拔的城市界面相比，這邊真的很舊了，甚至有些房子被印上了“危房”這樣刺眼的紅字...

該片區的城市更新，一直是南通市民非常關心的問題，同時有關部門也不斷地積極推進。

2025年6月14日，南通市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發南通市城市更新三年行動方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了觀音山老集鎮等重點城市更新單元的規劃編制。

期待這一輪城市更新，能夠給觀音山片區帶來煥然一新的城市面貌！

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