廣西
6月23日，在阿里拍賣上，長沙市迎來了一宗比較搶手的房地產拍賣，一棟位于長沙市雨花區曲塘路579號吉聯小區64棟102的房產第二次降價拍賣。這是一棟聯排別墅，別墅建筑面積有405.54㎡。這棟別墅外墻看上去一般般，不過內部裝修非常豪華，估計當初裝修花費不菲，堪比宮殿一樣，整個別墅用來很多紅木裝修，不過這種裝修風格，可能有些人不喜歡，會覺得老土之類的，每個人的欣賞風格不一樣。別墅還帶有一個比較大的私家花園，花園建了一個涼亭與別墅相連。
這棟別墅被拍賣，是因為房東與他人存在民間借貸糾紛而被拍賣。別墅評估價高達925.65萬元，此前這棟別墅進行過一次拍賣，起拍價為740.52萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了592.416萬元，拍賣立馬吸引了3個人報名競拍。這次拍賣過程非常漫長煎熬，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午兩點多才結束，延時競拍了四個多小時，但是3個競拍者一共就出價了68次而已，而最終成交價也是只有618.216萬元，成交價只比起拍價高出了25.8萬元，比第一次拍賣的流拍價還是低了一百多萬，比評估價低就更多。按照建筑面積計算，成交單價只有1.5244萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅，在長沙市，地段還是相當不錯，所在小區國中新城吉聯小區就在長沙沙灣公園旁邊，北邊距離沙灣公園地鐵站也不算遠，距離長沙火車南站就兩個地鐵站距離，附近有湖南省體育館，長沙市群眾藝術館、吉聯MALL等。
此前，這個小區也有過其他別墅被拍賣，不過最近拍賣成交的一棟已經是在2022年9月份，是一棟建筑面積為379.23平方米別墅，最終以685.3654萬元成交，成交單價1.8072萬元/平方米。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅，成交價1.5244萬元/平方米算不算便宜呢？
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