松雅湖東岸，是松雅湖未來科技城的一部分，以科創和商務為主。

松雅湖，洋房，正商·松湖上境出聲，打破星沙樓市很久以來的沉靜。

松雅湖，雖然沒有梅溪湖和洋湖紅火，但因達6000畝的濕地公園和良好的區位，已成星沙樓市的一哥和價格高地，此前，建發、長房和萬科會獵于此，賣得又貴又好。

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項目名為松湖上境，可見離湖很近，從圖示來看，確實。而且，按土地規劃，松雅湖東，居住用地又少又小，只有松湖上境這一小片。

按此前規劃，將打造“兩館兩中心和松雅湖綜合體。

其中，在松雅湖東臨湖位置，將布置藝術中心+博物館；此外，在星光大道與黃興大道交匯位置，布局了松雅湖綜合體，預計為片區商業中心；在黃興大道以東，則分別布置了體育中心、規劃館。

此外，這里的交通很有前瞻性：規劃有長株快線+7/11號線，三軌交匯，非常難得，可見片區發展之被重視，也可見片區的潛力。

項目畫像如下：

【位置】：萬明路與松雅湖路交匯處

【產品類型】： 洋房

【樓層狀況】：9F/12F

【總建筑面積】：約13萬㎡

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

9-12層的洋房，在星沙樓市，基本稀缺，且項目地勢北高南低，房子呈階梯式排布，采光與視野必須加分。

戶型：

約130—165㎡新規戶型，得房率超100%，戶型方正，南北通透；全明電梯廳；

“4-1、4-2”多變空間，雙主臥套衛、儲物空間、大客廳無橫梁設計；

1、建筑面積約136㎡四室兩廳三衛

2、建筑面積約147㎡四室兩廳三衛

周邊商業

到吾悅廣場1.5公里。吾悅廣場是星沙人氣最旺的商業體，又大又時尚，品種豐沛。到永旺夢樂城4.5公里，開車約10分鐘。

周邊醫療

3公里范圍，四家醫院：長沙縣人民醫院、長沙市中醫醫院、長沙縣星沙醫院及長沙縣婦幼保健院。

周邊學校

項目周邊有麓山國際松湖小學、長郡雙語星沙學校、大同星沙第二小學、松雅湖中學等，按長沙縣升學政策和相關文件的內涵，應是兩個組合二選一。

開發商正商集團，有背景。

1995年創立于鄭州，以房地產開發及規劃設計、工程建設、物業服務、社區運營等相關產業鏈為主業，旗下擁有正商實業、贊宇科技、興業物聯和Global Medical REIT Inc四家上市公司。

地產業務，已開發項目180余個，建筑面積超過7900萬㎡，遍布全國20余座城市，多次獲“中國房地產開發企業50強”、“中國民營企業500強”（河南唯一一家連續七年上榜房企）等榮譽。

在鄭州市，銷售額和銷售面積連續十年位居第一（數據來源：克而瑞），在河南省，可與建業地產一爭高下。

正商物業有物業服務一級資質，管理規模龐大，截止目前，累計接管面積1600余萬平方米，直接服務業主達25萬余戶。

正商·松湖上境目前在建設中，預計6月公開產品，7月營銷中心/樣板間開放。

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