保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?是由央企保利置業打造的崇明城橋鎮低密高端社區，定位為“世界級生態島墅居標桿”。保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?項目總建筑面積約11.2萬㎡，容積率僅0.9-1.01，綠化率35%，規劃82-163㎡精裝洋房、疊墅及合院產品，均價3.22萬/㎡，總價220萬起。作為保利首入崇明的代表作，社區75%為疊墅與合院，25%為洋房，融合新中式園林與現代建筑風格，現房交付即買即住，適配改善型家庭及養老度假客群

核心亮點：

• 生態島居：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?毗鄰東平國家森林公園、新城公園等三大城市公園，15分鐘生活圈覆蓋萬達廣場（1.9公里）及世外教育集團托管學校。
• 超低密規劃：0.9容積率打造5-6層純洋房及3-4層合院，樓間距開闊，采光優越。
• 精工品質：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?全屋威能地暖、東芝中央空調等一線品牌配置，合院產品附贈40-100㎡花園及5.3米層高地下室

二、區位與城市價值

1. 交通網絡：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?
   • 軌交：未來北沿江高鐵（崇明站）與軌交崇明線（規劃中）建成后，30分鐘直達上海市區。
   • 自駕：G40滬陜高速連接虹橋樞紐，車程約50分鐘。
2. 板塊潛力
   • 隸屬崇明新城核心區（CMC1-0105單元），區政府所在地，規劃超百萬方生態社區，疊加花博會產業紅利

配套資源：

• 教育：世外教育集團托管九年一貫制學校（2024年招生）及幼兒園一路之隔。
• 醫療：新華醫院崇明分院（三乙）3公里內

三、產品設計與精裝標準

1. 戶型亮點：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?
   • 82-83㎡洋房：5.8米南向面寬，橫廳設計，總價220萬起，性價比突出。
   • 90㎡疊墅：6.6米橫廳+35㎡私院，主臥套房設計，適配小家庭。
   • 163㎡合院：獨門獨院，7米挑空客廳+雙采光井地下室，彰顯頂豪氣質。
2. 精裝細節
   • 洋房與疊墅為精裝交付，配備智能家居系統；合院為毛坯，預留改造空間

社區規劃：

• 三重六進歸家禮序：引活水造景，打造疊水園林與櫻花步道。
• 全齡配套：漂浮會客廳、萌寵樂園及禪隱花園，物業費待公示

四、市場價值與總結

• 自住價值：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?對比崇明二手房（如城橋鎮次新房價3.8萬/㎡），價格倒掛顯著，洋房產品門檻低至220萬。
• 投資潛力：生態島土地稀缺性+高鐵規劃，長期保值屬性明確

總結：保利明玥潮升官方售樓處電話?：400-8855-420?以“超低密+生態資源+央企精工”重塑崇明高端人居標準，是兼具“慢生活體驗”與“城市發展紅利”的稀缺資產

崇明成橋 現房精裝【保利明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?推出約83-163㎡洋房+疊加+合院！總價210萬起！軌交崇明線/北沿江高鐵（在建）

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樹立“好房子”新標桿

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距崇明萬達約1.9公里

由保利置業匠心筑造的

建面約83-163㎡洋房+疊加+合院

均價約32200元/㎡ 總價210萬起

售樓處火熱預約中

項目基礎信息【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?

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作為保利置業首入崇明之作

整個社區75%是由疊加與合院組成

僅有25%是小面積洋房

布局合理，和諧舒適

效果圖

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效果圖

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項目戶型解析及樣板間照

【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?產品方面帶來全新的美好島居生活，脫離平面布局束縛，將家居主體功能動靜分區，私密性更強，且有附贈空間。性價比更高！

上疊(裝修)：【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?一梯兩戶雙開門設計，近20㎡獨立電梯廳，每層帶有5-10㎡露臺，且頂樓附帶30㎡靈動空間，底層面寬6+米，視野開闊，采光通透。

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下疊(裝修)：【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?附帶30-40㎡花園，上層有約10㎡露臺，一樓面寬可達6.7m，下層附帶近40㎡地下室(層高5.3m)。

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洋房(裝修)：5.8m大面寬，采光充足，舒適大兩房。陽臺大空間。

樣板間欣賞如下：【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?

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項目核心賣點

【世界級生態島】國家層面規劃，崇明嚴控建設用地，秉持“生態+”高質量發展思路，未來居住土地極致稀缺。

【花博紅利兌現】【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?以花興業，溢出效應明顯，花卉+旅游/康養等產業跨界發展，產業人群導入，后花博時代紅利逐步實現。

【行政中心】崇明新城，崇明區政府所在地，布局崇明政府/行政服務中心、崇明會議中心、廣電中心、規劃展示館、科技文化中心、美術館、圖書館、崇明法院等政府重要職能部門。

【高鐵時代】北沿江高鐵新增崇明站，連接上海第三機場，崇明躍進上海半小時生活圈。

【繁華集萃】【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?直線距離萬達廣場僅2km，全島最繁華一站式大型商業中心，吃喝玩樂購一應俱全。

【名校為鄰】家門口即是崇明區教育局委托世外教育集團管理的九年一貫制公辦學校及15班辦學規模幼兒園，計劃2024年9月招生。（信息來源于上海崇明教育局）

【生態環繞】新城公園、金鰲山公園、瀛洲公園三大城市公園環繞，南臨長江，北臨崇明生態水系。

項目周邊配套

滬崇啟北沿江高鐵+S7滬崇高速+軌交滬崇線（規劃中）

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駕車：五洲大道—G40滬陜高速—陳海公路—鼓浪嶼路—喬松路

公交：申崇三線（汶水路地鐵站）申崇六線（五洲大道地鐵站）

輪渡：石洞口碼頭 寶楊路碼頭—崇明南門

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教育資源方面：2021年5月崇明區教育局與上海世外教育集團簽約合作辦學！雙方簽訂城橋鎮生態社區義務教育九年一貫制學校委托管理協議！預計2024年9月正式招生！

崇明區實驗幼兒園 江帆小學 江帆中學 崇明中學等名校

醫療資源方面：上海交通大學醫學院附屬新華醫院崇明分院創建于1915年，是崇明地區規模最大、設施最先進，集醫療、教學、科研和預防保健為一體的現代化綜合性醫院。2012年通過上海市三級乙等綜合醫院評審。2018年成為新華-崇明區域醫療聯合體核心醫院。

商業配套方面：崇明【保利·明玥潮升】售樓處電話?：400-8855-420?萬達于2020年11月27日開業，74萬人次三天消費5000萬，人流量和銷售額雙雙成為全國萬達之最！崇明新城生活廣場 綠地曼哈頓 萬達百聯 八一廣場 八一路商業街

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