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濟(jì)南中海學(xué)仕里實(shí)景現(xiàn)房火熱銷售中【售樓處】配套解析-底價(jià)房源

2025-06-25 22:54:40　來源: 開發(fā)商直售平臺(tái)

山東舉報(bào)

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中海學(xué)仕里～現(xiàn)房！

項(xiàng)目核心賣點(diǎn)：北師大雙學(xué)府，實(shí)景現(xiàn)房、中海央企、小清河畔

濟(jì)南中海學(xué)仕里售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

在售房源信息

學(xué)仕里一區(qū)-----13地塊（精裝交付）

高層：1# 2# 3#：

面積：98㎡ -沒有房源了

116㎡-沒有房源了

小高：8# 9#：（樓層充足）

面積：128㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）

梯戶比：1梯2戶

總層高：8#-18層，9#-16層

單價(jià)：均價(jià)12500-13500元/㎡

公攤：約21%，算上贈(zèng)送面積實(shí)際公攤約17%

學(xué)仕里二區(qū)----- 18-1地塊（毛坯交付）

小高：1#：（樓層齊全）

面積：101㎡（三室兩廳一衛(wèi)）

梯戶比：1梯2戶

總層高：17層

單價(jià)：均價(jià)12000-12500元/㎡

公攤：約26%，算上贈(zèng)送面積實(shí)際公攤約22%；

小高：2#（2個(gè)單元）：（剩2-4層，8層，10-18層）

面積：115㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價(jià)：12500-13000元/㎡

小高：3#（3個(gè)單元）：（剩2.3層，1-18層）

面積：101㎡（三室兩廳一衛(wèi)）

梯戶比：1梯2戶

總層高：18層

單價(jià)：12500-13500元/㎡

公攤：約26.3%，算上贈(zèng)送面積實(shí)際公攤約21%

洋房：6#：（樓層齊全）

面積：125㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

梯戶比：1梯兩戶

總層高：10+11層

單價(jià)：14500-15500元/㎡，總價(jià)180萬左右

容積率：2.2

公攤：約18%，算上贈(zèng)送面積實(shí)際公攤約14%

學(xué)仕里三區(qū)----- 18-2地塊（毛坯交付）

小高：2#：（樓層齊全）～主推

面積：115㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

梯戶比：1梯兩戶

總層高：18層

單價(jià)：13200-14000元/㎡，總價(jià)155-165萬

公攤：約23.5%，算上贈(zèng)送面積實(shí)際公攤約20.5%；

高層：3#：（剩余13-25層，27層）

面積：98㎡（三室兩廳一衛(wèi)）

116㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

梯戶比：2梯4戶

總層高：27層

單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)12500元/㎡

高層5#:（剩余房源不多）

面積：98㎡（三室兩廳一衛(wèi)）（剩余16-23層，25層）

116㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）（剩余18層）

梯戶比：2梯4戶

總層高：25層

單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)12500元/㎡

【開發(fā)商】：濟(jì)南中海興業(yè)投資有限公司

【產(chǎn)品】：住宅，產(chǎn)權(quán)70年

【占地面積】：61964㎡

【戶數(shù)】：1432戶

【車位】：地下停車位1298

【車位配比】：1：0.9（約11-13萬）

【面積】：98-130㎡

【梯戶比】：2梯2戶，2梯4戶，1梯2戶

【精裝裝修標(biāo)準(zhǔn)】：1500元/㎡

【物業(yè)類型】：高層、小高層、洋房

【公攤】：高層：27%-28%；計(jì)陽臺(tái)贈(zèng)送：23%-24%

小高層：23%；計(jì)陽臺(tái)贈(zèng)送：19-20%

洋房：18%

【容積率】：一區(qū)：2.9；二區(qū)：2.2；三區(qū):2.9

【物業(yè)】：中海物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】：2.36元/㎡

【是否通燃?xì)狻浚菏?/p>

【水電】：民水民電

【交房時(shí)間】：現(xiàn)房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：一區(qū)精裝、二區(qū)/三區(qū)毛坯

【綠化率】：35%

周邊配套：

1. 商業(yè)：二環(huán)西路家家悅超市，3公里內(nèi)包含濼口商圈、繽紛五洲商業(yè)綜合體、金牛銀座等

2 .交通：項(xiàng)目緊鄰二環(huán)西路路軸與小清河水軸，向北串聯(lián)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換區(qū)，向南連接主城區(qū)；緊鄰片區(qū)內(nèi)主要交通干道東宇大街、粟山路、新沙北路，門口有5條公交線路，交通便利。

3. 教育：小學(xué)已開學(xué)，引入北師大；幼兒園已開學(xué)；中海承建15班幼托+18班初中施工中，初中也為北師大學(xué)校。

4 .環(huán)境：項(xiàng)目周邊景觀資源有山有水，項(xiàng)目距離小清河約600米，是小清河風(fēng)貌帶中的“靜享樂活”風(fēng)貌段.距離匡山公園約1公里，距離藥山公園約1.9公里，距離濟(jì)南森林公園約2.5公里；社區(qū)內(nèi)部打造“兒童友好”社區(qū)，設(shè)計(jì)下沉式陽光草坪、研習(xí)坐廊、溫書學(xué)堂等場(chǎng)地

5.醫(yī)療：項(xiàng)目往東約三公里為“師范路醫(yī)療中心”，匯聚了濟(jì)南第四人民醫(yī)院、解放軍960醫(yī)院（原濟(jì)南軍區(qū)總醫(yī)院）及濟(jì)南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，醫(yī)療配套完善，同時(shí)項(xiàng)目以西約2公里規(guī)劃西部國際醫(yī)學(xué)中心，規(guī)劃建立20余家高端醫(yī)院。

區(qū)位圖：

濟(jì)南中海學(xué)仕里售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官

戶型圖：

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樓棟分布：

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樣板間：

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