重磅！剛剛突發樓市新政！

根據江蘇省住建廳官網的信息顯示，剛剛《住宅工程品質提升行動方案》文件正式發布。

根據文件內容顯示， 為提住宅品質，江蘇將針對外立面脫落、先驗房后收房、住宅與地下車庫交付、戶型定制化和個性化設計等方面，作出明確規定。

此外，通知中還提到， 至2027年底，行動各項措施全面落地，長效工作機制形成，工程質量缺陷投訴數量下降30%以上，住宅工程品質明顯提升。

文件重點內容：

1、至2027年底，行動各項措施全面落地，長效工作機制形成，工程質量缺陷投訴數量下降30%以上，住宅工程品質明顯提升。

2、聚焦住宅工程隔聲、串味、滲漏等質量問題，編制施工建造、檢測驗收等標準，鼓勵集成化設計、工業化建造，形成系列標準。

3、實施精益建造，施工單位通過精細化施工、BIM全流程貫通、智能施工管理的融合，推動建造方式向數字化、智能化轉型。

4、豐富公示形式和內涵，開展“業主開放日”“業主預看房”，先驗房后收房；推動業主參與分戶驗收。

5、確保完整交付，引導建設單位在商品房買賣合同中明確住宅小區室外景觀環境、地下室、車庫及其他配套設施等與住宅同時交付，向業主交付完整住宅產品。

6、提高保修期限，鼓勵施工、建設單位提高防水、保溫、裝修、供熱供冷系統等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墻等公共部位的防水保修期限不應低于10年。

這意味著，江蘇省響應中央提出的“好房子”建設，相關配套政策同步持續落位。

文件全文內容如下：

自今年以來，“好房子”首次被寫入政府工作報告，“好房子”建設也成為各地部署房地產工作、提升住房品質的重要發力點。

江蘇省在近兩年也是出臺了不少相關政策，踐行好房子理念。

2024年3月，江蘇省住建廳就曾印發了改善型住宅設計與建造導則，綠化率增高、容積率開放、層高增加...并鼓勵建設第四代住宅、會所等。

2024年7月5日，江蘇省住建廳發布《江蘇省改善型住宅評價細則》，文件中包含了改善型住宅評價應考慮項目建設的全過程、全要素、全專業、全壽命期，

同時對住宅安全、健康、低碳、智慧等性能進行綜合評價，文件內總計共百余條細則也正式曝光。

2025年2月，江蘇省發布了《關于加強改善型住宅工程質量管理工作的通知》。

文件明確提到：要以提升質量、功能、性能、服務為核心，從戶型設計、空間優化、材料選用等方面，全面提升住宅性能品質。要鼓勵開展定制化戶型、個性化室內裝修設計服務，滿足購房人的多樣化住房需求。

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