萬綠園1號項目停工多年引發(fā)市民熱議。這個占據(jù)海口核心地段的樓盤，究竟為何淪為"沉睡巨人"？項目位于濱海大道會展中心北側(cè)，緊鄰萬綠園。

32畝土地上規(guī)劃了12萬平米建筑體量，包含2棟住宅和1棟酒店公寓。2016年開盤時，2.

8萬/㎡的均價創(chuàng)下當(dāng)時海口樓市新高。開發(fā)商海南旅控會展與施工單位陷入合同糾紛。

這一糾紛直接導(dǎo)致項目在2023年陷入全面停工。工地大門緊閉，建筑材料散落一地，與周邊繁華景象形成鮮明對比。

已售住宅樓入住率不足三成。部分業(yè)主反映，雖然住宅樓已交付，但配套設(shè)施遲遲未能完善。

酒店公寓更是完全處于停工狀態(tài)。

資金鏈斷裂是停工主因。

限購政策導(dǎo)致銷售受阻，開發(fā)商回款困難。產(chǎn)權(quán)式酒店的政策不確定性，更讓后續(xù)資金注入雪上加霜。周邊居民對此深感惋惜。

"這么好的地段，建好就是地標(biāo)"，一位住在附近的退休教師感嘆道。每天路過工地的市民，都對這片"黃金廢墟"投去疑惑目光。開發(fā)商面臨雙重壓力。

既要解決合同糾紛，又要籌措后續(xù)建設(shè)資金。內(nèi)部人士透露，復(fù)工至少需要3億元資金注入。

項目規(guī)劃存在先天不足。4.0的高容積率讓居住舒適度大打折扣。

5.35米層高的LOFT公寓，實際使用存在諸多限制。購房者權(quán)益如何保障？

已簽約業(yè)主最關(guān)心的是能否如期收房。法律界人士建議，業(yè)主可聯(lián)合向住建部門投訴維權(quán)。

這個案例折射出海南樓市的深層問題。過度依賴旅游地產(chǎn)的發(fā)展模式，在政策調(diào)整時顯得尤為脆弱。萬綠園1號的命運，將成為檢驗海口樓市健康度的試金石。

未來何去何從？

業(yè)內(nèi)人士分析，項目要重啟需要滿足三個條件：解決糾紛、引入新資金、調(diào)整產(chǎn)品定位。

最樂觀估計，復(fù)工也要等到明年第二季度。

城市更新不能留下這樣的傷疤。萬綠園作為海口城市名片，周邊不應(yīng)該存在這樣的"爛尾"項目。

有關(guān)部門應(yīng)該加強監(jiān)管，避免優(yōu)質(zhì)資源浪費。

您覺得這個項目還有救嗎？歡迎在評論區(qū)分享您的看法。對于已經(jīng)購房的業(yè)主，建議盡快成立維權(quán)小組，密切關(guān)注項目動態(tài)。