NO.1 丨 壹
今天上午,備受關注的之江板塊雙浦單元XH120405-20地塊,最終由競買人慧浦服飾(杭州)有限公司以底價2.81億元競得。
全知道了解到,這家慧浦服飾(杭州)有限公司注冊于今年3月,注冊地址為西湖區雙浦鎮,注冊資本達5000萬美元。而它的全資控股方廣益(中國)有限公司,同樣也是江南布衣的控股方。
經過一輪競價,慧浦服飾以2.81億元的價格競得雙浦單元XH120405-20地塊
我們先來看下這宗地塊的信息:
XH120405-20地塊位于之江板塊雙浦新區,東至之江規劃南北向主干道四號浦路,南至規劃綠化,西至板橋村,北至板橋村。
雙浦單元XH120405-20地塊
用地性質為一類(M1)工業用地,出讓面積約20.33萬平方米(304.962畝),容積率為1.2-2.5,起始競拍價約2.81億元。值得注意的是,這宗地塊的產業準入行業為紡織服裝、服飾業,地塊的固定資產投資強度要達到500萬元/畝,畝均年稅收需達到70萬元/畝。
雙浦單元XH120405-20地塊區位
NO.2 丨 貳
其實,在此前的推文中,全知道就多次提到過,地塊在出讓前,這家總部來自西湖區的企業就與雙浦鎮達成了合作協議。
全知道此前推文
作為國內女裝界的頭部品牌,江南布衣創立于1994年,并于2016年在港交所上市,總部位于西湖區地標商業項目——天目里。
江南布衣總部園區
公司主營業務為設計、推廣及銷售時尚服裝、鞋類、配飾和家居產品,品牌組合包括JNBY女裝、速寫男裝以及可持續生活品牌LAB等,門店遍布國內乃至世界各地。
早在2024年11月8日,西湖區舉行了2024年四季度重大項目集中推進暨重點招商項目集中簽約活動上,江南布衣有限公司與雙浦鎮人民政府簽約落地了江南布衣時尚服飾和家居產品全球數字化研發總部及生產基地項目。
2024年四季度重大項目集中推進暨重點招商項目集中簽約活動
全知道了解到,根據江南布衣有限公司(股份代號:3306.HK)公布的全年業績報告,2024財年的設計與研發費用超過1.95億元,占收入的比率為3.7%,費用同比增長超過16%。
NO.3 丨 叁
除了江南布衣之外,雙浦新區今年也是大動作不斷:
在之江新城核心區塊,特別是以轉塘街道行政范圍內可大片開發的土地趨于飽和后,未來之江板塊的人口居住和產業重心將轉向擁有大片可開發土地的雙浦地區。
比如在產業方面,雙浦新區近年來布局豐富,特別是高端智能制造產業,比如養生堂生物醫藥產業化建設項目、中船重工海洋裝備產業園等重點項目均已落地。
其中,養生堂生物醫藥產業化建設項目也于今年4月3日迎來了新進展:杭州市規劃和自然資源局發布了設計公告。
杭州市建設工程規劃告示牌
同月,作為雙浦新區未來引擎的國科大杭高院雙浦主校區項目二期也正式進入主體建設階段。
國科大杭高院效果圖
還有由建發、杭州地鐵、之江城投三方合作開發的雙浦車輛段地鐵TOD上蓋,今年成功出讓后,將建企一座集住宅、商業等多種業態為一體的TOD大型社區。
位于TOD地塊的地鐵12號線雙浦車輛段站,也進入到了車站主體結構施工階段。
12號線走向示意圖
前面提到了縱向主干道四號浦路,作為雙浦新區橫向主干道之一的周十二路(科海路-板橋路)工程也有了新進展。
根據招標公告顯示,周十二路(科海路-板橋路)道路工程項目投資估算4519萬元,工程概算3299.04萬元,其中建安工程造價3000.1335萬元。道路長約610米,寬39-43米,為城市主干路。
周十二路道路工程
再過兩年,國科大雙浦主校區建成辦學,地鐵12號線開通,雙浦TOD地塊逐步落成,加上周圍一圈高精尖產業,雙浦新區產學研住一體的模式將成為新興城區的發展典范。
??編輯:江樹、AETA | 主編:小全 |律師:鄭晶晶
來源:之江全知道、浙江省公共資源交易平臺
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