杭州西湖逸廬

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地鐵6號線12號線雙地鐵沿線現房三大高校+兩大豪宅”的純粹低密板塊

約180㎡-195m2 改善疊墅，莫過于隱身“三面云山一面城”

西湖逸廬這里，不僅承載著底蘊，更以現代疊墅的雅致風范，為您開啟一段尊享人生的美好旅程。

西湖逸廬疊墅位于西湖區(qū)之江新城夢園路，是一處集高端住宅、自然美景與人文藝術于一體的理想居所。

距離地鐵6號線美院站直線約1.3公里、規(guī)劃12號線站點直線約1公里（具體等官方）；200米中國美院，一路之隔浙江音樂學院，毗鄰江文化中心“浙江四館”，背倚白沙茶山，北接約4000畝西湖高爾夫球場（本屆亞運賽場），輕松享有品茗、揮桿的樂趣。

西湖區(qū)的西湖逸廬，坐擁浙音美院雙藝術學院人文滋養(yǎng)，學軍小學之江校區(qū)等全齡教育環(huán)繞，目前已是現房，總價800萬元起，尚有少量房源在售。

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西湖逸廬疊墅區(qū)容積率僅1.1，打造了30幢252戶純粹的上下疊。主力戶型建筑面積約180-195平方米，下疊帶獨立花園，上疊送星空露臺，有天有地的幸福生活在這一刻具象化了。站在露臺上呼吸著西湖群山氤氳的負氧離子，或者坐在花園的秋千搖椅上品一杯熱茶，一半煙火，一半詩意。

西湖逸廬擇址西湖區(qū)“低密別墅區(qū)”，自上世紀別墅興起后，這里誕生了如九溪玫瑰園、云棲玫瑰園、西湖高爾夫別墅、陽明谷等頂序改善墅品，幾乎已了浙江省高階人士的優(yōu)選之地。

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開發(fā)商：杭州京深置業(yè)有限公司

總建筑面積：139000㎡

總戶數：252戶

業(yè)態(tài)規(guī)劃：30棟5層疊拼

容積率：1.1（住宅可售部分）

綠地率：≤30%

產權性質：70年

物業(yè)公司：濱江物業(yè)

裝修情況：精裝修

戶型面積：約180~195㎡

園林以“西湖風景”為藍本，打造“觀水迎賓、山水雅庭、清音疊瀑、尋溪山徑、庭院深深”五重歸家禮序，和鳴自然山水間，創(chuàng)造隱逸貴雅的生活方式。外立面呼應西湖山石肌理，采用干掛石材立面，融合金屬鋁板和大面積玻璃，成就獨墅一幟的高貴品位。

在社區(qū)內部，奢配行政級會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、會客廳、瑜伽室、棋牌室、多功能廳等，滿足志趣所需，是層峯雅仕的圈層社交領地。

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建筑，本也是凝固的藝術。作為主城區(qū)近3年唯一四面全石材干掛的低密純墅，西湖逸廬的立面打磨，以進口石材的天然紋理與高貴色澤，結合玻璃幕墻與藝術鋁線條，賦予建筑恒久的美學價值。

原生石材的堅固質地，不僅確保了建筑的耐候性，更以低調典雅的姿態(tài)，詮釋著居者對品質生活的執(zhí)著追求。

西湖逸廬，傲立于之江新城，與山水為鄰，與風景相伴。項目精心打造現代風格的疊墅，將傳統(tǒng)元素與現代設計巧妙融合，建筑外觀簡約而不失莊重，線條流暢，色彩淡雅，既保留了建筑的韻味，又融入了現代建筑的時尚感。

推窗即見景色，遠眺則是山巒起伏，四季更迭的美景盡收眼底。在這里，您可以晨起觀日出，暮看夕陽落，夜賞星辰璀璨，每一天都仿佛置身于一幅流動的山水畫卷之中。

西湖逸廬以其獨特的地理位置和稀缺的自然資源，成為了一處令人向往的理想居所。這里，不僅遠離塵囂，尊享自然，更融合了現代的奢華元素，為您打造一處遠離塵囂、尊享自然的理想居所。在這里，您可以盡享人生的寧靜與美好，品味疊墅的雅韻，尊享人生至境。

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西湖逸廬深諳高凈值人士生活需求，規(guī)劃建面約180-195㎡雙疊院墅，下疊奢配庭院與地下空間，上疊設計閣樓和環(huán)繞式花園露臺，純粹上下疊，更私密的空間場域，搭配一線精裝，打造值得世代傳承的恒久墅品。目前已是實景現房，即買即辦證，臻席待藏。

確實，西湖逸廬所在的位置正好處在之江藝術人文和低密豪宅的聚集地，之江的山水人文，建筑美學，藝創(chuàng)產業(yè)也多集中于此。

可以說，緊鄰西湖逸廬的中國美院和浙江音樂學院，深遠地影響了之江的產業(yè)走向與板塊氣質。

而上個月，位于西湖逸廬北側的錢塘大學用地正式獲批，這所聚焦人工智能、數字經濟等前沿科學領域的大學，標志著之江板塊未來將以藝術和科創(chuàng)兩駕馬車齊頭并進。

錢塘大學選址落地后，大家驚奇地發(fā)現，錢塘大學與中國美院，浙江音樂學院剛好在之江山水間形成一個直角三角形，而西湖逸廬正好處在三角形的中間，就像與斯坦福大學緊鄰的豪宅區(qū)門羅公園，與浙大紫金港緊鄰的蔣村豪宅區(qū)一樣，西湖逸廬的價值將隨著錢塘大學的落地繼續(xù)重構。

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