呈貢龍街村片區(qū)城改，最近有點(diǎn)熱鬧！

最近，樓市君了解到，片區(qū)有城中村正火熱拆遷中，今年落地的新盤邦泰映悅也即將入市。

同時(shí)，龍街村片區(qū)配套的新建道路和學(xué)校，也在推進(jìn)中。

看來(lái)，要不了多久 ，這個(gè)千畝城改面貌就要大變。

龍街村片區(qū)城改火熱施工

拆遷、修路、建學(xué)校同步推進(jìn)

近日，有網(wǎng)友向樓市君爆料，呈貢龍街村片區(qū)正在大面積施工，不僅石碑村已開(kāi)始拆遷，興呈路和呈祥街也在施工。

現(xiàn)場(chǎng)具體是什么情況呢？一起來(lái)看看。

1.石碑村啟動(dòng)拆遷

先來(lái)看片區(qū)的拆遷進(jìn)展，目前在拆的主要是石碑村。

從網(wǎng)友提供的圖片看，整個(gè)村子雖然還有不少民房矗立，但拆遷痕跡非常明顯。

將鏡頭拉近，可以看到村子內(nèi)部有不少挖掘機(jī)、裝載車輛等正在多點(diǎn)施工，多棟民房已被拆除。

待拆遷完成后，片區(qū)的城市界面將有望改善，同時(shí)又將釋放出一批好地。

石碑村拆遷實(shí)景｜網(wǎng)友供圖

2.呈祥街火熱施工，片區(qū)擁堵有望緩解

拆遷的同時(shí)，片區(qū)配套的道路呈祥街（ 玫瑰路-興呈路段 ）也在施工中。

這條路 全長(zhǎng)約480米，紅線寬度為60米，雙向8車道設(shè)計(jì)，計(jì)劃總投資約1.9億。

樓市君在現(xiàn)場(chǎng)看到，該路段已圍擋封閉，內(nèi)部有 施工車輛正在施工，部分路面已平整。

呈祥街施工現(xiàn)狀｜昆明樓市一線攝

呈祥街現(xiàn)狀｜昆明樓市一線攝

另?yè)?jù)龍街村城改項(xiàng)目指揮部透露，道路圍擋時(shí)間從2025年5月20日至11月16日，工期預(yù)計(jì)半年左右。

｜昆明樓市一線攝

全長(zhǎng)約758米 的呈祥街（興呈路-古滇路段）， 也在同步施工，計(jì)劃工期為240天。

這兩段工程實(shí)際為一條路，通車后 片區(qū)居民可經(jīng)呈祥街直達(dá)古滇路，與地鐵4號(hào)線可樂(lè)村站接駁。

呈祥街施工現(xiàn)狀｜網(wǎng)友供圖

據(jù)了解，呈祥街未來(lái)還將延伸至環(huán)湖東路。

屆時(shí)，自駕出行還可經(jīng)環(huán)湖東路一路北上，通達(dá)全城，片區(qū)交通便捷度將大大提升。

｜昆明樓市一線制

3.龍街村配套小學(xué)已啟動(dòng)招標(biāo)

除了拆遷和修路，龍街片區(qū)的學(xué)校配套也有新進(jìn)展。

今年1月，這所學(xué)校已相繼啟動(dòng)監(jiān)理、造價(jià)咨詢等招標(biāo)工作。

根據(jù)招標(biāo)公告，學(xué)校占地面積約40.5畝，規(guī)劃為24班小學(xué)，建成后可提供1080個(gè)學(xué)位。

學(xué)校共有4棟建筑，主要設(shè)置有教學(xué)樓、綜合樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、體育活動(dòng)場(chǎng)地等，工期約420天。

龍街村配套小學(xué)招標(biāo)｜圖源公共資源交易中心

首期邦泰項(xiàng)目已落地

零公攤小高層住宅即將入市

龍街村城改地處呈貢斗南片區(qū)，位于興呈路和石龍路交匯處附近。

項(xiàng)目改造范圍約1200畝，分三期開(kāi)發(fā)。

今年1月，邦泰以約3.84億的價(jià)格，將龍街片區(qū)79畝宅地收入囊中。

目前，項(xiàng)目已定名邦泰映悅，計(jì)劃建14-17層的低密小高層，準(zhǔn)備近期入市。

據(jù)了解，邦泰映悅為2梯2戶設(shè)計(jì)，主推建面約 115-13 8平 住宅 ，擁有約106%-111%實(shí)享率（含電梯前室）。

邦泰映悅效果圖｜圖源項(xiàng)目資料

隨著片區(qū)拆遷、建校、修路的同步推進(jìn)，未來(lái)還將有更多項(xiàng)目落地，區(qū)域面貌將大變。

從開(kāi)發(fā)層面來(lái)看，龍街片區(qū)自身素質(zhì)也比較優(yōu)秀。

村子周邊約500米范圍內(nèi)，有龍城購(gòu)物中心、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)，距云大附中呈貢校區(qū)、呈貢區(qū)人民醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅約1公里。

交通方面，除昆磨高速、環(huán)湖路、興呈路、古滇路外，約1公里附近，還有地鐵4號(hào)線古城站、可樂(lè)村站。

而且，龍街村還靠近滇池，附近有洛龍公園、王官濕地、斗南濕地公園等，生態(tài)資源較優(yōu)。

｜昆明樓市一線制圖

呈貢高速發(fā)展

多個(gè)城改密集推進(jìn)

龍街村城改及各項(xiàng)配套的快速推進(jìn)，只是呈貢片區(qū)高速發(fā)展的一個(gè)縮影。

如果將視線拓寬，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，呈貢的變化，堪稱一天一個(gè)樣。

吳家營(yíng)實(shí)景｜昆明樓市一線2021年攝

就以城改來(lái)說(shuō)，今年4月，洛龍街道辦公開(kāi)回復(fù)稱，吳家營(yíng)整村搬遷安置工作已于2024年7月全面啟動(dòng)。

截至今年4月23日，已完成已簽協(xié)議農(nóng)業(yè)戶的選房工作。

待騰房搬遷結(jié)束后，項(xiàng)目將進(jìn)入舊村房屋拆除工作，預(yù)計(jì)今年將會(huì)完成搬遷。

也就是說(shuō)，吳家營(yíng)城改有望于明年啟動(dòng)拆遷工作。

｜圖源：地方留言板

再來(lái)看交通、教育等配套方面。

今年2月，興呈路（石龍路-呈祥街）發(fā)布調(diào)規(guī)公示，根據(jù)規(guī)劃，這條長(zhǎng)約1.1千米的城市主干道，將拓寬為雙向6車道，以緩解片區(qū)交通壓力。

｜昆明樓市一線制

教育資源方面，包括龍街村城改配套小學(xué)在內(nèi)，呈貢目前共有4所學(xué)校在推進(jìn)中。

其中，卓越滇池晴翠配建的33班小學(xué)，或?qū)⒁?strong>“云師大附小”辦學(xué)，預(yù)計(jì)將在2026年9月開(kāi)學(xué)。

學(xué)校效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

呈貢區(qū)龍三地塊小學(xué)是邦泰悅九章的配建學(xué)校，占地約65畝，規(guī)劃為24班，已明確引入云師大附小，預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)學(xué)。

這所學(xué)校已于去年動(dòng)工，據(jù)邦泰悅九章置業(yè)顧問(wèn)透露，目前，學(xué)校建筑主體已完工，正在進(jìn)行裝修裝飾等工程。

學(xué)校施工現(xiàn)狀｜網(wǎng)友供圖

此外，呈貢區(qū)還計(jì)劃在斗南板塊投資約3.3億，建設(shè)一所30班中學(xué)。

目前，這所學(xué)校已啟動(dòng)招標(biāo)，建成后將為片區(qū)帶來(lái)更為全面的教育資源。

招標(biāo)計(jì)劃表｜圖源公共資源交易網(wǎng)

無(wú)論是城改的推進(jìn)，還是配套設(shè)施的完善，對(duì)于呈貢居民而言，都樂(lè)見(jiàn)其成。

一方面，這有助于呈貢城市界面的更新，為片區(qū)釋放出更多優(yōu)質(zhì)土地，推動(dòng)城市建設(shè)。

另一方面，這也有助于提升片區(qū)居民的生活品質(zhì)。

呈貢實(shí)景｜昆明樓市一線攝

當(dāng)然，對(duì)于片區(qū)在（待）售樓盤而言，也有助于提升項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，呈貢片區(qū)在（待）售項(xiàng)目約15盤，包括邦泰·悅九章、卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、中通世紀(jì)廣場(chǎng)等。

｜昆明樓市一線制

其中，涵蓋3個(gè)純新盤，分別是邦泰·映悅、邦泰春華序棠園、中通聯(lián)大書(shū)山。

邦泰春華序棠園（備案名）位于金桂街和古滇路交匯處，容積率低至2.5。

項(xiàng)目擬建13棟17層住宅，均為四代宅設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)實(shí)享率超100%。

｜昆明樓市一線制

中通聯(lián)大書(shū)山位于彩云南路和聯(lián)大街交叉口附近。

項(xiàng)目分3個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，容積率低至2.1，擬建17棟四代宅建筑，均為9-10層低密洋房設(shè)計(jì)。

｜昆明樓市一線制

關(guān)于呈貢片區(qū)的城改和項(xiàng)目，你還有什么想了解的呢？

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