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在當今房地產行業追求高品質與持續創新的浪潮中，“好房子”的概念已遠遠超越了基本的居住需求，成為衡量城市發展水平與居民生活品質的關鍵指標。2025年，當“好房子”首次被寫入政府工作報告，一場關于居住本質的行業革命悄然啟幕。龍湖·觀萃作為全國首座住建部官方認證的“好房子”，正以超3萬方、北京最大規模的交付級實景展示區，為中國房地產發展新模式書寫“標準答案”。

實景展示的“沉浸式敘事”

在房地產行業效果圖與實景割裂的慣性模式中，龍湖·觀萃以超3萬方實景展示區打破常規——這相當于4.5個標準足球場的展示尺度，涵蓋城市街角公園、社區大門、商業街區、景觀中軸、架空層、實體樣板間等核心場景，實現從建筑立面到園林植被、從公共空間到家居細節的全維度實景呈現。這種“所見即所得”的展示邏輯，本質是對消費者知情權的尊重，更是開發商對產品力的絕對自信。

社區入口以約4000平方米的綠野公園作為序幕，通過三重禮序縱深空間設計，為歸家的業主營造出一種從喧囂都市到寧靜家園的過渡體驗。這種設計不僅提升了歸家的儀式感，更讓業主在踏入社區的第一步就能感受到自然的擁抱。

作為全國首個“帶設計方案入市”地塊，龍湖·觀萃對出讓階段提出的架空層、風雨連廊等政策性元素進行了顛覆性創新，使其從冰冷的技術指標轉化為有溫度的生活場景。

近1000平方米風雨連廊的設計，展現對“全天候生活”的深度思考，成為北京住宅項目中的罕見亮點。它不僅為業主提供了遮風擋雨的便捷通道，更連通3座架空層以及核心園林景觀，成為社區內一道亮麗的風景線，促進了鄰里間的交流與互動。

此外，約1000平方米的架空層作為龍湖·觀萃的點睛之筆，打造三大泛會所空間。以風雨連廊為紐帶，巧妙串聯起2、5、8號樓，整體規劃為運動健身、鄰里歡聚、共享辦公、青年成長、長者休閑、親子童趣六大功能板塊，滿足居民日常商務洽談、娛樂放松、親子陪伴多樣化需求。

這種空間功能化、功能場景化的邏輯，使架空層從傳統的“灰空間”轉變為社區活力樞紐，豐富了居住者的生活方式。

值得一提的是，龍湖·觀萃空中浮島陽臺的創新，則將政策允許的不超過8%的陽臺贈送面積轉化為第四代住宅居住革命。通過奇偶錯層結構實現超6米挑高陽臺空間戶戶贈送，既保證了隱私性，又增強了空間感。更創造出空中花園、全景書房等多元場景，讓居住者在家中就能享受到與自然親密接觸的樂趣。

精益求精的選材用料：

品質生活的基石

龍湖·觀萃在選材用料上的考究，同樣體現了項目對品質的不懈追求。從珍稀石材到高檔木材，從智能家居系統到一線品牌家電家具，每一處細節都彰顯著項目的匠心獨運。

龍湖·觀萃在多個區域大量使用了珍稀石材。例如，社區主入口采用南非安哥拉黑石材作為基座，與之搭配的是6米長的悅榕莊同款中國黑原石，大堂兩側的弧面石材與亞馬遜綠奢石相互映襯。

此外，景觀區域如靜心水庭，600平方米的枯山水景觀中，巴西彩虹印象奢石水盤成為視覺焦點。隱心浮島區域同樣令人驚嘆，近200平方米的藍寶石水環項鏈環繞架空層泛會所，池底采用南非安哥拉黑與烏克蘭海洋藍鉆奢石純手工拼花。

植物的選用也是龍湖·觀萃用料的一大亮點。項目遵循“全球名木，北緯39°共生”的理念，從世界各地精選珍稀樹種，如元寶楓、希臘白蠟樹、日本染井吉野櫻等九大珍稀樹種的全冠移植。

值得關注的是，這種選材并非盲目追求奢華，而是基于功能需求的精準匹配——如社區大堂的亞馬遜綠奢石，不僅因其紋理美觀，更因其抗污性能優于普通石材3倍。這種對自然材質的極致運用，實則是對好房子耐久性的深層詮釋。

在設計上，龍湖·觀萃的架空層充分體現了通透與景觀融合的理念，落地窗的設計讓室外的花園綠意與室內空間交相輝映，營造出自然意境與空間的靈動組合。細節之處，如發光盒子、光影水紋玻璃等藝術元素的運用，更增添了空間的趣味性和層次感。

區域賦能的“價值乘數效應”：

從居住標桿到城市引擎

龍湖·觀萃作為全國“好房子”的標桿項目，其創新設計理念與高品質居住體驗，不僅提升了城市居住品質，而且吸引了更多人選擇在此定居，同時為新型城鎮化建設提供了重要借鑒。

當龍湖·觀萃的實景展示區吸引全城目光時，區域價值正同步躍升。今年4月初，隨著12年一貫制北京師范大學未來實驗學校的落地，標志著龍湖·觀萃對區域教育能級的跨越式提升。這不僅是北師大直屬校首次于西城區、海淀區外辦校，同時也是昌平區首座直屬名校。

此外，項目南側約2公里的超極合生匯，為業主提供商業便利；項目西南側約1公里是生命科學園核心研發區，現已匯聚超600家創新型醫藥健康企業，形成龐大高階居住需求；北大國際醫院、北醫六院、霍普醫院等醫院聚集于項目周邊，儼然成為京北最強醫療中心。頂級規劃+頂級全維配套，生命科學園核心區板塊潛力不言而喻。

更值得一提的是，5月26日，東北環線S2號線環評的通過，則進一步激活了區域的通勤效率。據悉，該線路開通后，可由項目南側約1.3公里處的生命谷站乘車直達國貿、望京等核心商務區，使龍湖·觀萃成為職住平衡居住區的典范。

這些配套設施的完善，不僅提升了區域內的生活質量，更促進了區域內的經濟發展。隨著越來越多的人選擇在這里生活和工作，區域內的經濟活力也將得到進一步提升。

5月，龍湖·觀萃不負眾望登榜北京市網簽量TOP5、昌平區網簽量TOP2，在持續熱銷的背后，不難發現，龍湖·觀萃的成功并不僅僅在于其物質層面的卓越表現，更在于其基于“好房子”理念對居住體驗、城市發展以及社會價值的深刻洞察與實踐。未來，隨著項目的不斷發展和完善，相信龍湖·觀萃將為城市的發展帶來更多的貢獻和驚喜，成為推動城市高質量發展的重要力量。

圖 片丨企業供圖