在第三次招募重整投資人報名截止之日，南亞之門的破產管理人發布公告，稱因為部分意向投資人報名需履行內部決策審批流程，管理人決定將拓東房地產公司招募重整投資人的報名期限延長至2025年7月20日。

南亞之門的開發商昆明拓東房地產公司第三招募重整投資人的報名時間是從5月30日開始的，但令人感到驚訝的是，報名期限只有20天，6月20日就是截止時間。一個爛尾多年，進入破產重整流程也已經超過4年，前兩次招募投資人又失敗，沒想到第三次招募重整投資人的報名時間居然只有20天。

對照過去兩次招募重整投資人的報名期限，可以發現拓東地產的管理人在制訂報名截止時限時飄忽不定，忽長忽短，2021年6月首次招募投資人，給出來的報名時限有一個多月，而且后來還延長了。但2022年底第二次招募投資人，報名時限就只有7天，可是在如此短的時間內居然有3家企業報名重整，并繳納了誠意金。

從歷史經驗看，管理人將投資報名時間定得很短，往往可能是已經心中有數。第三次招募投資人，報名期限又很短，果然管理人公布說有了意向投資人，這說明雖然時隔多年，房地產市場形勢更加嚴峻了，南亞之門也比以前更加落伍，但對這個項目感興趣的投資人還是不少。

在恒隆廣場雙塔之間能看到近在咫尺的南亞之門

南亞之門比昆明市場上一般破產項目獲得更多關注，原因也不復雜，一是因為項目位置確實非常好，如果能上市銷售，在地段上可能就只有翠湖邊的一兩個項目能夠相提并論。二是南亞之門在破產重整之前其實已經竣工，只是沒有取得銷售資格，如果有新投資人進入，可以很快投入銷售獲得收入，資金需求量和風險相對可控。再就是南亞之門還有未開發土地，如今還可以通過調規等手段降低開發難度。

正因為如此，南亞之門在兩年前其實就有3家企業報名愿意投資重整，其中還有興業銀行旗下的資產管理公司，只不過后來不了了之。

當然盤活南亞之門也有巨大挑戰，最大的障礙是項目住宅部分雖然已經蓋好，可是卻有6.01畝土地尚未完成整合，這也是導致南亞之門在住宅差不多竣工之時卻始終無法取得預售資格的主要原因之一。

上圖中藍色地塊即南亞之門尚未整合的零星用地

其實當年南亞之門的投資人朱景圖并非不愿意整合這6畝多零星用地，而是價格實在太貴，2015年掛牌出讓的起價高達2.18億，折合每畝3600多萬。如今新的投資人如果接盤，首先要解決的就是零星用地整合問題。根據資料，需要整合的土地總共有兩宗，其中一宗正好在兩棟住宅樓下面，如果不取得用地手續，南亞之門就始終無法銷售。