大平層對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是“一步到位”的終極改善房，但真住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，燒錢(qián)又鬧心！

這是為什么呢？

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為啥越來(lái)越多人搬離大平層？

大平層又被叫做“平墅”，意為“平面、展開(kāi)的別墅”，是別墅的競(jìng)品，對(duì)于普通的住房來(lái)說(shuō)，幾乎是碾壓式的存在。

而對(duì)剛剛夠到門(mén)檻的普通人來(lái)說(shuō)，一家人住大平層并沒(méi)有想象中的那么好，在入住后苦不堪言。

1、免不了噪音干擾

都說(shuō)“千金買(mǎi)房、買(mǎi)金買(mǎi)鄰”，買(mǎi)房子最重要的一個(gè)因素就是看鄰居的素質(zhì)。

遇到講理的，大家住著都舒服，也都開(kāi)心，就像一家人一樣的。

遇到不講理的，大家住著都鬧心，一點(diǎn)也不開(kāi)心，就像仇人一樣。

原本以為能夠買(mǎi)得起大平層的人，應(yīng)該都是高素質(zhì)的人，居住在里面就不存在所謂的噪音問(wèn)題了。

但實(shí)際上遇到什么樣的鄰居還是要看運(yùn)氣。如果遇到不講理、沒(méi)素質(zhì)的鄰居，會(huì)讓人非常崩潰。

也就是說(shuō)，居住在大平層里，仍然改變不了被樓上鄰居的噪音吵醒的問(wèn)題。

網(wǎng)友「頭頂一塊布的王子」：我家的小區(qū)算是我們市里面比較高檔的了，我們這一棟樓都是一梯一戶，一棟樓兩個(gè)單元，同一樓層兩家中間有樓梯和電梯，互不干擾。

特別是遇到小朋友喜歡在家里打球的，去溝通又解決不了問(wèn)題的鄰居時(shí)，只能是自己忍受的噪音干擾。

要不然，就得賣房子，別無(wú)選擇的。

想象一下，花了幾百萬(wàn)或者是上千萬(wàn)買(mǎi)的房子，又花了幾百萬(wàn)來(lái)裝修，入住后天天被樓上鄰居吵，是什么樣的感受??！

2、入住成本太高

都說(shuō)別墅的入住成本高，但在這里想說(shuō)，大平層的入住成本一點(diǎn)不比別墅低。

就拿購(gòu)房來(lái)說(shuō)，好地段的大平層價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于郊區(qū)的聯(lián)排別墅，甚至是獨(dú)棟別墅。

在裝修方面，一套大平層花上百萬(wàn)來(lái)裝修，是件非常正常的事。

所以說(shuō)，在入住成本上和別墅幾乎沒(méi)有什么區(qū)別的，都是高消費(fèi)。

3、日常清潔是一個(gè)難題

買(mǎi)得起大平層的業(yè)主，并不一定會(huì)請(qǐng)得起保姆，或者是愿意讓保姆住家生活。

因此，大平層的日常衛(wèi)生打掃，如果是自己做的話，沒(méi)有足夠的精力去應(yīng)對(duì)如此大面積的清潔工作。

就算是定期請(qǐng)外面的保潔人員來(lái)打掃的話，也要花費(fèi)很大的精力和時(shí)間來(lái)盯看。

總體下來(lái)，一點(diǎn)也不省心的。

4、流動(dòng)性較差

大平層的房子買(mǎi)進(jìn)容易，要想賣出去會(huì)很困難，甚至難度要比多層住宅還要困難。

特別是在當(dāng)下樓市低迷的情況下，大平層想出手的話，就是困難重重。

其原因也很簡(jiǎn)單的：

對(duì)于富人家庭來(lái)說(shuō)，他們并不差錢(qián)，往往會(huì)選擇新建的大平層的房子，而不會(huì)去考慮購(gòu)買(mǎi)二手大平層的房子。

對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，由于大平層面積大，又是高檔住宅，單價(jià)都上千萬(wàn)，根本買(mǎi)不起這樣的豪宅。

所以說(shuō)，二手的大平層是屬于有價(jià)無(wú)市，想找到接盤(pán)俠是非常困難的。

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別墅吊打大平層的三點(diǎn)

正是受到噪音影響，入住大平層后體驗(yàn)感可以說(shuō)很一般，甚至可以說(shuō)非常差，所以在參考了周圍朋友實(shí)例后，于是貸款換成了別墅，對(duì)比之下優(yōu)點(diǎn)很明顯：

1、身份和地位的象征

開(kāi)豪車住別墅，是許多人心目中人生理想的標(biāo)準(zhǔn)模板。

一幢獨(dú)棟別墅，在“買(mǎi)房為大”的中國(guó)，幾乎算得上是身份和社會(huì)地位的象征。

網(wǎng)友「jesy」：

什么叫有錢(qián)人？住別墅都裝不起電梯的算有錢(qián)人？請(qǐng)不起保姆、工人、私家司機(jī)的算有錢(qián)人？裝修不起的算有錢(qián)人？真的有錢(qián)人是不喜歡扎堆熱鬧的，不用自己去采購(gòu)的，不擔(dān)心沒(méi)司機(jī)開(kāi)車接送的，不喜歡和別人擠電梯共用一個(gè)門(mén)廳大堂的，這才是私密性。

自古以來(lái)，大家對(duì)理想生活的追求、對(duì)純粹人居環(huán)境的向往和喜愛(ài)，一直存在。

有天、有地、有庭院”，真正懂生活的人，誰(shuí)不想與墅相伴？

放在現(xiàn)代來(lái)說(shuō)，能夠稱之為終極置業(yè)的也只有是別墅產(chǎn)品，這不僅僅是財(cái)富和地位的象征，更是居住文化的積淀和整合。

別墅是真正的土豪、富人圈層改善居住的主流產(chǎn)品；而大平層，則往往面向的受眾，是城市中高收入者和精英高收入群體，相比之下，別墅的業(yè)主顯然更有實(shí)力一些。

在這點(diǎn)上，大平層雖然說(shuō)也是代表有錢(qián)人，但與別墅對(duì)比起來(lái)，還是差著一個(gè)檔次的。

2、住別墅更安靜

網(wǎng)友「盛唐老朱」：

最鬧心的是現(xiàn)在的高層建筑樓板都很薄， 樓上樓下不隔音， 樓上有動(dòng)靜自己受影響,，自己動(dòng)靜大了, 樓下有意見(jiàn).。半夜上個(gè)廁所都要輕手輕腳的,，還不敢沖馬桶, 擔(dān)心樓下有意見(jiàn)。電視聲音大了，手機(jī)聲音大了，樓上樓下的也有意見(jiàn)，什么樓房啊！垃圾房子，有錢(qián)還是買(mǎi)別墅好！

居住在大平層或者是普通住宅時(shí)，遇上樓上鄰居總發(fā)生噪音，與其溝通時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到這樣一句話：“你有本事住別墅”。

從這句話里就能反映出別墅在噪音方面的優(yōu)越性。

住在別墅里，就不存在著會(huì)受到樓上鄰居的噪音影響了，畢竟樓上也是自己家，是不會(huì)有噪音的。

就憑這一點(diǎn)，別墅的優(yōu)越性，就遠(yuǎn)比大平層要好得多。

這也是為什么說(shuō)，受夠了噪音影響的有錢(qián)人，寧可貸款也要買(mǎi)別墅的原因所在。

3、住別墅舒適性更好

別墅的居住舒適性是大平層無(wú)法比擬的，有天有地、冬暖夏涼、有花園、院子、樓頂露臺(tái)等，居住的功能性會(huì)非常強(qiáng)大。

大平層高，讓你心慌，夏天熱，讓你也心慌。別墅夏天的1樓，涼爽舒服。

網(wǎng)友「綻放在希望的田野」：

想住大別墅的一個(gè)根本前提是：不用打卡上班！或者在工作單位附近另外還有住所，不必長(zhǎng)時(shí)間奔波。至于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、別墅保潔費(fèi)……還需要有第三套住房用來(lái)出租，掙到的房租可以抵消那些費(fèi)用支出。所以說(shuō)：別墅不是剛需，不是你能掙高工資就可以支撐住的。

別墅更像是一座house，能夠融入一些花草、鳥(niǎo)獸、魚(yú)蟲(chóng)等生氣進(jìn)入生活，是有生命力的，居住心情和體驗(yàn)是與住大平層是完全不一樣的。

最后來(lái)總結(jié)一下：

大平層，是許多人夢(mèng)寐以求的理想居所，但對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，更喜歡很難再有新建的別墅。

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