近期，關于“通脹潮”是否即將到來的討論在社會上引起了廣泛關注 ,回顧以往，央行曾對通脹情況有過相關發聲，這為我們判斷當下形勢提供了一定的參考。

在2021年，央行在一季度貨幣政策執行報告專欄中指出，全球大宗商品價格上漲和通脹走高存在多方面推動因素。主要經濟體政府出臺大規模刺激方案，使得市場普遍預期總需求將趨于旺盛；境外疫情明顯反彈，供給端仍存在制約因素。

全球經濟在后疫情時代的需求復蘇進度階段性快于供給恢復；同時，主要經濟體中央銀行實施超寬松貨幣政策，全球流動性環境持續處于極度寬松狀態。這些因素導致全球通脹中樞可能在一段時間里延續溫和抬升走勢。

對于我國而言，國外通脹走高的輸入性影響主要體現在工業品價格，疊加去年低基數的影響，可能階段性推高我國PPI漲幅。不過，我國PPI向CPI的傳導關系明顯減弱，國際大宗商品價格起伏波動對我國CPI走勢的影響也相應較低。

到了2023年，人民銀行副行長劉國強在國新辦新聞發布會上表示，判斷當年我國通脹水平總體保持溫和是主基調，從短期看通脹壓力總體可控。當時我國經濟處于恢復發展過程，有效需求不足仍然是主要矛盾，產業鏈、供應鏈運轉順暢，供給比較充足。

居民通脹預期比較平穩，具備保持物價基本穩定的有利條件。但從更長時間看，外部環境存在諸多難以預料的事情，雖然通脹概率不大，但不等于沒有，要樹立底線思維，對通脹保持警惕。

雖然我們不能確切知曉當下是否會迎來“通脹潮”，但提前做好準備總是沒錯的。在可能的通脹環境下，有兩樣東西或許能讓我們更有底氣。

第一樣是優質房產。房產具有一定的保值增值屬性。在通脹時期，貨幣貶值，而優質房產往往能隨著物價上漲而實現價值提升。比如位于經濟發達、人口持續流入地區的房產，其需求較為旺盛。

這些地區通常有更好的就業機會、更完善的基礎設施和公共服務，人們對住房的需求不斷增加，從而支撐房產價格。而且，房產還能提供居住功能，滿足人們的基本生活需求，具有穩定性。

第二樣是黃金。黃金是一種傳統的避險資產，在通脹環境下具有重要的價值。當通脹來臨，貨幣的購買力下降，而黃金的價值相對穩定。它不受某個國家或地區經濟狀況的直接影響，具有全球認可的價值。

在歷史上，每當經濟不穩定或出現通脹時，黃金價格往往會上漲。投資者可以通過購買實物黃金、黃金ETF等方式持有黃金，以抵御通脹帶來的資產縮水風險。

雖然目前我們無法確定“通脹潮”是否真的會到來，但根據央行以往的表態和經濟規律，提前做好應對準備是明智之舉。手握優質房產和黃金這兩樣東西，在面對可能的通脹時，我們或許能更加從容不慌。