【保利天奕】王牌戶型來襲

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保利琶洲南項目作為保利地產“天字系”的重磅之作，注定將成為珠江新城東區豪宅市場的新標桿。項目位于海珠區琶洲南地區，是廣州城市新中軸的琶洲CBD之上，與珠江新城、金融城并列，構成廣州頂流城市金三角。依托珠江新城與廣州國際金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北對流的豪宅產品。

保利天奕不僅是一座豪華住宅，更是一個現代都市生活方式的代表。由三塊地組成，占地約6.66萬平方米，總建筑面積約12.8萬平方。項目采用全南向一字板樓設計，采用純板樓結構，實現專梯專戶。容積率僅2.5，南北對流，樓間距寬敞，樓棟分布規則，形成了東西通風走廊和景觀走。

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保利天弈在產品設計上表現出色，使用率高達120%，項目共規劃20棟住宅，樓層控制在16至32層之間，非超高層設計，樓棟布局北高南低，預計供應900套左右房源，首推區02地塊昨天開發商取得了預售許可證！項目預計將于本月底開盤，這次一共取證184套，A3棟約120㎡共32套，A7和A8棟約190㎡共108套，其中A1棟約140㎡共44套，

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基本信息：

【開發商】保利地產

【產權年限】70年

【占地面積】約52000m2

【總建筑面積】約138000m2

【容積率】2.5

【總棟數】20棟

【總戶數】預計900戶

【首開面積】 120-140-190㎡

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小區配套：保利琶洲南項目的外立面采用了大面積的玻璃幕墻與鋁板組合，這種設計賦予建筑現代感和豪華感，讓整座大樓如同一顆璀璨的鉆石閃耀在珠江新城東的天際線之上。項目的園林景觀也將按照保利的高標準進行打造，預計將呈現出高端、精致的居住環境，為住戶提供一個舒適的居住氛圍。

交通方面

保利琶洲南項目位于琶洲南TOD東側，現狀是大圍公園，北邊是黃埔涌對望廣交會展館，南邊是新滘路，西邊是赤沙舊改，東邊是科韻路。

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項目距離廣州地鐵8號線和11號線的琶洲站僅900，步行即可到達。周邊還有新滘東路、科韻南路、環城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。

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教育方面

項目旁的學校用地已經開始動工，將建成私立國際學，地塊東南側還規劃有一所36班九年一貫制學，而且昨天官宣了東側九年制學校的教育品牌將由廣州市第五中學（簡稱“五中”）領銜辦學！教育資源豐富，滿足不同年齡段孩子的教育需求。????歡迎進入【保利天奕】首頁網站????

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雖然有學校規劃，但具體教育資源尚未確定，對于重視教育的家庭來說可能存在一定顧。

商業方面

琶南項目建筑面積約 35.3 萬平方米，是個超大型綜合體，里面有辦公樓、商場和高端酒店。周邊有六元素體驗天地、南豐匯、萬勝廣場等購物廣，滿足日常購物和休閑娛樂需求。????歡迎進入【保利天奕】首頁網站????

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醫療配套

周邊有廣東省第二人民醫院、陸軍第七十四集團軍醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等三甲綜合醫，為居民的健康保駕護航。????歡迎進入【保利天奕】首頁網站????

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景觀資源

保利琶洲南項目不僅僅是一個高端住宅，它還位于一個正在快速發展的區域。與琶洲中區之間的橋梁即將連通，周邊的高壓線正在拆除，區域的整體設施與環境也在不斷提升。隨著周邊基礎設施的完善，保利琶洲南的未來價值將會大幅增長，是投資與自住兩相宜的理想選擇。

在售戶型

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?溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝配合！??

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