【前海核心區(qū)又有住宅上新】

《 備案名為“灣啟紫荊府”，被坊間稱為招商領(lǐng)璽四期。 》

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前海核心區(qū)又有住宅上新，備案名為“灣啟紫荊府”，被坊間稱為招商領(lǐng)璽四期。

今年4月份，深圳住建局發(fā)布媽灣15單元02街坊首開區(qū)項(xiàng)目15-02-02地塊基坑支護(hù)及土石方工程，該項(xiàng)目為招商領(lǐng)璽四期。根據(jù)公布信息顯示，招商領(lǐng)璽四期地基計(jì)劃在6月6日完成。

項(xiàng)目位于前海媽灣板塊，西臨媽灣二路，北臨聽海大道，東接前灣水廊道及河岸公園。水廊道對岸即為已入市的前海潤峯府、前海天境花園住宅社區(qū)。

南面約450米（地圖測量僅供參考）開外步行可達(dá)地鐵5號(hào)線媽灣站，交通配套要素齊全。

項(xiàng)目地塊隸屬于媽灣15單元02街坊，該單元組團(tuán)原規(guī)劃以商業(yè)設(shè)施用地為主。

調(diào)規(guī)后，原02和03街坊合二為一，保留部分辦公、商業(yè)指標(biāo)的同時(shí)，增加了住宅、九年教育用地等功能指標(biāo)。

自此，灣啟紫荊府所屬規(guī)劃單元從單一的生產(chǎn)功能向多元功能轉(zhuǎn)化，辦公、公寓、商業(yè)、住宅等規(guī)劃地塊環(huán)繞。

且相應(yīng)布局了36班九年制學(xué)校、18班幼兒園、門診部、公園綠地等配套服務(wù)設(shè)施及市政設(shè)施，滿足新增住宅的就近配套需求。

新的02街坊整體打包，統(tǒng)一規(guī)劃。灣啟紫荊府坐落其中，相當(dāng)于商住綜合體的一環(huán)。

首開區(qū)建設(shè)用地總面積約9.27萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約33.45萬㎡。

其中，居住約5.84萬㎡，公寓約9.8萬㎡，辦公約6.5萬㎡，商業(yè)約1.46萬㎡。

交通配套

領(lǐng)璽4期距離5號(hào)線媽灣站約600米均在步行便捷范圍之內(nèi)。未來將于寶安新老中心、南山重點(diǎn)區(qū)、蛇口、西麗、前海片區(qū)串聯(lián)起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯(lián)前海與其他重點(diǎn)片區(qū)。

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商業(yè)配套

領(lǐng)璽一期項(xiàng)目自帶16.7萬平商業(yè)，加上不遠(yuǎn)處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印里首期商業(yè)（約3萬平），去年9月正式開業(yè)，會(huì)有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐

教育配套

附近的學(xué)校有媽灣南二外學(xué)校、前灣南二外學(xué)校。另外項(xiàng)目南側(cè)有一塊九年制教育用地，但目前還未開始招標(biāo)。

生態(tài)配套

項(xiàng)目旁邊即是河邊公園，周邊一個(gè)地鐵站距離有月亮灣花園、青青世界、大南山公園等，也可快速抵達(dá)寶中濱海公園等。

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『灣啟紫荊府』項(xiàng)目以東南、西南朝向?yàn)橹鳎挥?棟01戶142㎡戶型主朝向?yàn)闁|北，不過該戶型是東北/西南通透的，雖然主向朝東北但不會(huì)影響晾曬、采光和通風(fēng)，整體算是全南、全優(yōu)朝向！

戶型品鑒

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96㎡的3房2廳2衛(wèi)，僅1棟2單元E戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，三開間朝南，得房率約92-100%（包含贈(zèng)送），西南朝向。

111㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，三開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗，得房率約92-100%（包含贈(zèng)送），西南或東南朝向。

121㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，專梯入戶有獨(dú)立公區(qū)，主臥大套間無柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗，，得房率約92-100%（包含贈(zèng)送），陽臺(tái)主朝西南或東南向。

122㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳雙龍抱珠格局，專梯入戶有獨(dú)立公區(qū)，五開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗，得房率約92-100%（包含贈(zèng)送），西南或東南向。

142㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，專梯入戶有獨(dú)立公區(qū)，五開間朝南，主臥大套間無柱弧形270°轉(zhuǎn)角飄窗，得房率約92-100%（包含贈(zèng)送），西南/東南或東北朝向。

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