??潤宏城二期-潤臻園??
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最新消息：光明鳳凰城的華潤潤宏城二期——潤臻園，即將入市。首推 2棟，層高僅26層，144 套，戶型有 89㎡的三房兩廳兩衛和 108㎡的四房兩廳兩衛，新規建筑，使用率比較高，約100%使用率！4月12日已開放樣板房，上個周末兩天到訪人數超2500人，現場排隊看樣板房！

價格參考去年潤宏城 1 期的價格，備案均價 4.45 萬 /㎡，精裝修交樓，交樓時間還沒有確定！

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生態配套上，項目步行500m即達約60萬㎡明湖城市公園，東面為約3000㎡三角公園規劃中……

商業街區頂層打造近千平【抬高式檐上浮島花園露臺】，成為業主私享花園，提供豐富社交空間活動區域，是鄰里交流娛樂的理想場所。

通過精心設置大葉植物王國、植物認知區與科普園地，讓孩子們能隨時隨地親近自然、探索自然。

約400㎡復合泳池串聯了水岸聚會廊下空間，打造游泳與家庭遛娃雙核場所，在游泳的同時也能感覺愜意放松，也方便家長照護孩童并促進鄰里交流。

建面約89~108㎡精裝三至四房

立體交通：軌道交通直線距離約600m到達地鐵13號線月亮路站（建設中），1站鳳凰城，9站到南山，今年年將推動13號線二期（北延）建成通車（信息來源：寶安日報）。項目近享3縱4橫公路網，咫尺松白路/東明大道雙城市干道，東明大道今年已通車，從項目至鳳凰城地鐵站開車僅5分鐘車程。

城市公園：項目步行500m即達約60萬㎡明湖城市公園，東面為約3000㎡三角公園規劃中。周邊2公里范圍內近享約200萬㎡城市公園美景，包括明湖城市公園、鵝頸水濕地公園、東坑濕地公園等。茅洲河水岸公園在建中，地鐵上蓋公園濕地公園、鳳凰文體公園在建中。其中鳳凰文體公園上規劃博物館及文體場館等配套。

給建筑以秩序，構建三層立體都市空間

以有序空間設計增加生活的濃度，項目采用垂直分層的功能布局

包括【廊下煙火商業街區】、【中央車站】和【抬高式檐上浮島花園露臺】

【廊下煙火商業街區】：約2000㎡街區商業，其中1000㎡2層商鋪分布在社區東南面區，屬于廊下煙火商業街，以里巷十字街區打造創新型社區商業，打破社區邊界，構建理想格調的生活空間。

【抬高式檐上浮島花園露臺】：約1000㎡，位于商業街區頂層，業主私享花園露臺，提供豐富空間活動區域，是鄰里交流娛樂的理想場所。

【中央車站】：約1000㎡社區大堂北側落客區，與地面車庫無縫相連，設置花園月臺，尊享生態舒適便捷歸家/出行體驗。另設社區主入口懸浮立體式入戶門院，儀式感禮序歸家。

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②給社區以溫暖：約1.5萬㎡超全功能社區配套

打造鄰里共享 全齡社交，讓小區成為情感的載體，重塑溫情社區

【教育】：內設幼兒園和兒童活動場地；

【休閑】：社區配備約2000㎡多功能架空層，設置兒童娛樂、老人休閑、青年運動中心等功能 。

【元氣營地運動場】：約500㎡輕運動中心，與1棟架空層聯動，設置不同功能運動器械以熱身-力量-球類區循環，遵循健身規律設置，享家門口的自然運動中心。

【自然水岸游泳池】：約400㎡無界親子多元互動型泳池，與7棟架空層聯動，在架空層內布置淋浴更衣、消毒池等功能，與周邊綠化融合，無硬邊界，綠植做隔斷，旁邊設置跌水景觀。

【達爾文營地游樂場】：約1500㎡規模，營地以大葉王國為主題，將生態教育、藝術文化結合成為自然探索樂園、游樂場為一體的多元活動場景。同時于6棟架空層相連，配置兒童自由玩耍的空間。

89㎡三房兩衛（E 戶型）

橫廳南北通透設計，客餐廳 5.6 米開間，LDKB 一體化，11㎡大陽臺，主臥 + 1 個次臥雙飄窗，全屋 12 面飄窗，得房率約 96.4%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

（二）89㎡三房兩衛（C2 戶型）

豎廳格局，四開間朝南，主臥南北雙飄窗，全屋 7 面飄窗，U 型廚房，衛生間干濕分離，得房率約 96.4%（包含贈送），東南或西南朝向。

（三）108㎡四房兩衛（A 戶型）

豎廳格局，四開間朝南，主臥 + 1 個次臥 270 度大飄窗，客廳連接次臥出 6 米長大陽臺，得房率約 105%（包含贈送），東南朝向。

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