陜西
上海房東跌麻了。
去年上海樓市表現的比北京樓市堅挺，而今年的上海樓市，就明顯表現不如北京樓市了。
上海樓市的陸家嘴板塊房價從105000元跌至104000元。
上海樓市的新天地板塊房價從117000元跌至111000元。
上海樓市的世博濱江板塊房價從110000元跌至108000元。
上海樓市的徐家匯板塊房價從102000元跌至101000元。
以及等等的。
很明顯還是能看出來，上海房價今年上半年要比北京樓市弱一些。
彭叔覺得這也和上海樓市在前幾年房價跌的太少了有關。
北京房價前幾年的時候跌的比較多，這也讓北京樓市的水分沒有那么大了，而且上海樓市這幾年房價跌的少，也就給上海房價下跌留了空間。
而且上海樓市現在的新房雖然沒有像廣州、成都等城市一樣去搞四代宅，但是上海樓市新房也在那提高品質。那么當上海樓市的新房品質越來越高，得房率也越來越高的時候，上海樓市的那些二手房的壓力自然也就是越來越大了。
上海樓市里面還有很多次新房是限售期，如果這些次新房出來以后破發了，那就會拉著上海樓市其他的二手房房價一起下跌。
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