北京
近日，一女子新房挖出尸骨的新聞陸續活躍在各大平臺的熱搜榜上，引發了網友們的關注，有很多朋友留言來問，這種情況開發商要負哪些責任？消費者該如何維權？
首先，尸骨的存在可能使房屋被視為“兇宅”，嚴重影響房屋價值和使用心理，屬于與訂立合同相關的“重要事實”。
本案中，開發商以“房屋已交付”為由拒賠，但交付后發現的隱蔽瑕疵（如地下尸骨）仍可能被認定為開發商責任，尤其當建設過程未盡合理檢查義務時。其次，尸骨導致房屋貶值（如市場價值降低），侵害了孫女士的財產權益。開發商作為建設方，在施工中未發現或清理地下隱患，可能因未盡安全注意義務承擔責任。且尸骨事件非不可預見或無法避免的“不可抗力”，開發商不能以此免責。
遇到此類事件消費者該如何維權呢？
1.尸骨涉及刑事案件，孫女士可報警，配合警方調查。
2.一定要做好取證，例如報警記錄、溝通記錄等。
3.向相關部門反映，住建局負有監管職責，可組織調解。
4.若實在無法協調，可以視情況起訴到法院，請求法院撤銷合同，退房退款并賠償損失，或要求開發商承擔房屋貶值等賠償責任。
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