為進(jìn)一步完善儒樂湖新城的城市功能，彰顯片區(qū)特色，強化底線管控，有效指導(dǎo)儒樂湖新城核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)，合理安排各類用地和設(shè)施布局，贛江新區(qū)自然資源局組織啟動本次《贛江新區(qū)儒樂湖新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》的工作。

該新城發(fā)展規(guī)模為：贛江新區(qū)儒樂湖新城核心區(qū)總用地1622.69公頃（24340.35畝），規(guī)劃人口9.5萬人。規(guī)劃目標(biāo)：儒樂湖新城核心區(qū)，重點打造以高新技術(shù)、科技研發(fā)等高端產(chǎn)業(yè)與商務(wù)金融、人居典范產(chǎn)城融合的綜合服務(wù)區(qū)。

本次修編主要調(diào)整內(nèi)容：

用地布局優(yōu)化梳理：環(huán)儒樂湖周邊用地布局圍繞儒樂湖打造數(shù)字經(jīng)濟功能核心區(qū)與生活配套服務(wù)組團。在儒樂湖周邊M0用地的基礎(chǔ)上，布局研發(fā)、商業(yè)、居住、學(xué)校等用地，打造研發(fā)、商務(wù)、商業(yè)、文化、會議、生活配藥服務(wù)等多種功能復(fù)合的環(huán)湖核心功能區(qū)。

調(diào)整混合產(chǎn)業(yè)用地布局，建業(yè)大道以北、金山大道以西、人民大道以南地塊調(diào)整為混合產(chǎn)業(yè)用地。

提升綠化廊道活力，在原控規(guī)預(yù)留的過寬綠化廊道中植入城市功能，布局以商業(yè)、居住功能為主導(dǎo)的活力功能帶，提升用地價值。微調(diào)局部用地布局與設(shè)施布點，結(jié)合儒樂湖實際發(fā)展建設(shè)需要，局部優(yōu)化用地布局與設(shè)施布點。

開發(fā)強度優(yōu)化，優(yōu)化儒樂湖生態(tài)及居住環(huán)境，降低開發(fā)強度，除商業(yè)商務(wù)核心區(qū)外就沿江部分區(qū)域外，整體以中低強度開發(fā)為主，居住用地平均容積率由原控規(guī)的1.8調(diào)整至1.6。

交通組織優(yōu)化，尊重現(xiàn)狀落實儒樂大道以北用地布局，按實際建設(shè)情況落實該區(qū)域用地及路網(wǎng)格局。結(jié)合已編制的豎向規(guī)劃及濱水城市設(shè)計，優(yōu)化平面線型。論證跨幸福河交通需求，減少跨河道路。

沿金水大道沿線新增-定量公共停車泊位，以滿足贛江邊公園的游客需求。整體較上輪控規(guī)，增加5處獨立占地停車場，實際增加泊位不少于400個。

從公共配套看，區(qū)域布局有11所學(xué)校，分布在區(qū)域多個板塊。

在儒樂湖南側(cè)規(guī)劃有2宗區(qū)域文化設(shè)施用地。

同時金水大道以西，錦城大道北側(cè)區(qū)域規(guī)劃留白，該區(qū)域內(nèi)存在 有 七星堆 六朝墓群。

在匯賢大道南側(cè)，金山大道西側(cè)，人民大道北側(cè)，萬業(yè)路東路規(guī)劃有一宗體育用地、一宗 區(qū)域文化設(shè)施用地，未來是否會打造體育場館？

從交通規(guī)劃看，軌道1號線儒樂湖支線、軌道10號線支線走向出爐。

其中軌道1號線儒樂湖支線跨過下莊湖后，沿著數(shù)創(chuàng)路、數(shù)創(chuàng)二路敷設(shè)，下穿儒樂湖后，沿著嘉和三路往北敷設(shè)。

另外，大致站點布局也公布了。

軌道10號線支線沿著建業(yè)大道敷設(shè)后，往北沿著萬和路、祥和三路敷設(shè)。

在規(guī)劃圖中，G601南昌繞城高速遠(yuǎn)期規(guī)劃為北外環(huán)快速路。

從這一次的修編看，主要是增加了更多的混合產(chǎn)業(yè)用地，細(xì)化了土地的容積率，同時明確了學(xué)校、體育、文化等設(shè)施落位。

最大的變化還有，區(qū)域保留了大量的農(nóng)村宅基地，這也意味著短期將不會進(jìn)行拆除開發(fā)。

素材來源：洪城時刻

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