華潤中環置地中心潤府官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

首付120萬起，升艙千萬豪宅產品品質

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最新消息：中環置地中心潤府四期已過會，預計7月中下旬認購！將推建面約102-177㎡3-4房，過會均價69093元/㎡！

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四期戶型圖如下：

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首付120萬起，搶占黃金中環高能板塊

上海置業有一個共識原則：能買中心區，不買郊區。

第一，目前上海的就業崗位與配套資源，主要集中在中心城區

第二，上海中心城區面積約660平方公里，而外環外區域約5680平方公里。中心城的住宅供應有限，而外環外的住宅供應是無限的。

中環置地中心·潤府位于中環旁，直線距離人廣只有約12公里。與外環外的近郊板塊（一般在18公里左右），及大多在30公里距離開外的五大新城，有著完全不同的占位！

更重要的，它是中環線上的斷層洼地

楊浦新房約10萬/㎡，桃浦約8.3萬/㎡、金虹橋約10萬/㎡，前灘約13萬/㎡，而項目三批次均價才不到6.8萬/㎡，價格是中環線上的“斷層”。

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中環置地中心·潤府的均價甚至低于外環外很多板塊。比如唐鎮7萬，華涇8.3萬，莘莊七寶8萬+，前灣7萬，性價比滿溢！

不僅僅是中環價格洼地，南大板塊還是黃金中環唯一成片開發的區域，是中心城區一塊不可多得的“大衣料子”（來源：上海寶山官微）。

未來的南大，會成為北上海與大寧、新江灣城并駕齊驅的科創中心和國際社區

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南大的發展邏輯與大寧和新江灣完全一致：均是基于科創產業，然后有優質商業、依托于大面積的公園綠地，形成比較高端生態居住環境，疊加優質教育，形成一個高端居住社區。

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眼下南大門檻更低，但未來發展潛力不可估量。縱觀大寧、新江灣城的一二手房市場，可以發現，成熟的國際社區，二手房價均定義區域標桿，且十分堅挺！

大寧、新江灣城二手房價來自貝殼找房

“滬九條”新政之后，首套首付降到20%，項目建面約102㎡精裝三房，總價約600萬起，首付最低約120萬起就能上車！

百來萬首付，原來只能買五大新城，現在可以一步到位到中環TOD三房！

地段上實現了“階層跨越”，人生同樣如此

中環置地中心·潤府所處的寶山南大板塊還屬于北轉型重點區域，能夠享受首套利率3.5%，二套首付30%、利率3.7%的政策優惠，妥妥節省購房成本

非上海戶籍的家庭，還能享受人才購房2年社保的福利（細則以官方公示為準）！

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首付120萬起，占位南大板塊“零坐標”

南大的中芯，自然就是15號線豐翔路及南大路雙TOD，城市地標，高端商業與辦公均在此聚集。豐翔路TOD已經率先啟動開發，就是華潤置地帶來的全新力作：中環置地中心！包括：

• 約150米超高建筑群的TOD上蓋地標級企業總部；
• 融匯輕奢時尚、休閑生活、運動潮流等多元業態的萬象系商業；
• 品質標桿住宅社區中環置地中心潤府

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可以說，中環置地中心就是整個南大板塊的“零坐標”。地標建筑、地鐵站點、TOD萬象系商業全部匯聚于住宅周邊步行范圍內。

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雙軌交高效出行，通達全城

綜合體項目位于15號線豐翔路站地鐵上蓋，直線距離約450米涵蓋軌交15號線南大路站、15/22號線（規劃）豐翔路站，純正地鐵盤！

軌交15號線縱向串聯浦西南北兩端，便捷換乘軌交7/11/14/2/9號線，接駁新天地、徐家匯、靜安寺及陸家嘴等市級商業中心！

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雙TOD商業，比肩CAZ

項目一街之隔就是項目自帶的萬象系商業以及地標建筑，目前商業地塊已經啟動！未來項目附近商業配套能級更有確定性！

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另外附近還有南大路站TOD綜合體規劃！直線距離不到500米，雙TOD綜合體聯動開發，形成全上海少有的雙TOD集群模式，覆蓋區域內購物、餐飲、休閑、娛樂和商務活動等綜合消費需求，商業密集度+業態豐富程度比肩CAZ

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超高綠地率！住在公園里

中環置地中心·潤府還擁有全上海罕見的超大體量生態綠地資源南面就是走馬塘一公里都心水岸森境，板塊內更有南大中央公園規劃，未來生態環境可想而知！

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驚喜的是，千年走馬塘，一公里都心水岸森境已經眼見為實！周末在家門口就能實現城市露營、BBQ、遛狗、公園放空、休閑社交等等具象化chill生活～

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從前灘潤璟，到觀宸潤府，再到虹橋潤璟，華潤置地在上海的每一次亮相都震驚四座！海派產品“卷王”氣質席卷上海，華潤置地，就是調性和品質的代名詞！

中環置地中心·潤府，正是華潤置地獻給上海的海派精神3.0系列封面之作

建筑造型，園林景觀，戶型設計到裝修標準，從設計理念到材質運用，項目均對標內環內千萬豪宅標準對于600萬級產品來說，相當于免費升艙

1、建筑造型，氣度非凡

采用云頂塔冠造型，流光美學的外立面，金屬鋁板搭配“玉蘭花開”的造型設計大面積的玻璃運用，盡顯高端大氣！

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2、森林景觀，匠心獨具

以森系拾光禮序為主題，設計打造了“一街、六境、九園”多重景觀節點。包括：1KM都心公園歸家水岸線；海派公園式大門、花園綠島等六境，及九大街角主題花園

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3、戶型設計，亮點紛呈

本次加推建面約102～177㎡3-4房產品，選擇面豐富，每一個戶型亮點十足！

尤其是建面約102㎡3房戶型，可以說是600萬級3房的教科書式典范

亮點1：主臥約270°無柱轉角景觀飄窗，景觀視野，通風采光，空間附加值，都做到了MAX級~

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亮點2：雙聯景觀陽臺，享受更大的空間、更美的風景、更多的采光！

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亮點3：入戶S墻內嵌式收納，創造出了額外的內嵌式冰箱收納空間，釋放廚房冰箱空間，讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱的同時還不顯得擁擠！

建面約128-146-177㎡4房戶型，充分滿足進階改善家庭需求。完整戶型圖如下：

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4、裝修標準，斷層領先

項目以千萬豪宅的標準，把600W級新房的裝標卷到了天花板！

裝修品牌精選國際一線大牌

室內精裝采用東芝TOSHIBA或同等檔次品牌空調地暖兩聯供系統新風系統選用霍尼韋爾Honeywell或同等檔次品牌。

廚房采用博世或同檔次品牌吸油煙機、灶具和洗碗機三件套濱特爾或同檔次品牌的末端凈水器法獅龍或同檔次品牌的涼霸唯斯特姆或同檔次品牌的垃圾處理器。

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衛浴采用杜拉維特或同檔次品牌的臺盆+次衛馬桶漢斯格雅或同檔次品牌的花灑五金件，妥妥的豪宅生活品質感！

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裝修細節更是精益求精！

入戶玄關柜采用白雪公主玉石亮化處理，提升收納實用性的同時，還大大提升進門儀式感和視覺享受～

600萬級的3房戶型，也安排了2個西門子內嵌無霜冰箱，而且納入裝標！

半開放式廚房不僅做了島臺，還設計了隱藏式升降插座，廚房的空間被合理釋放，推拉門專門采用了萬豪同款水紋夾絲玻璃！實用、美觀兩相合，這大概就是未來海派精致生活感～

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衛生間墻面采用整塊通高巖板鋪設，質感升級！集成收納的鏡柜內藏玄機（主衛還有美妝冰箱）！并且鏡柜內外雙鏡面的設計，超級人性化！

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干濕分離衛生間，臺盆與衛浴空間分離，合理分區避免使用沖突。

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懸浮吊頂與燈光亮化處理，精致又美觀！

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還有更多細節值得到現場一探究竟！

首付120萬起，奢享多重會所精彩生活

如果說建筑、戶型及裝標等為業主品質生活提供硬核保障，那么會所及泛會所等社區公共空間，就是為業主精彩生活提供軟性支撐

這也正是中環置地中心·潤府的一大特色亮點。

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除了建面約1500㎡的恒溫泳池會所，還有17處架空層打造的泛會所，體量之大，功能之豐富，令人嘆為觀止~

二批次入市前，建面約1500㎡恒溫泳池會所已實景呈現，超高顏值，功能潮流，已成滬上時尚打卡地。

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三批次房源加推之際，架空層樣板段已經實景交付

整個架空層設計以多功能、高品質、人性化為核心，旨在為業主提供一個集休閑、學習、娛樂為一體的優質公共空間。具體來看：

閱讀書吧放置了各類書籍，滿足不同年齡層業主的閱讀需求。

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公共休閑區域以畫廊貫穿，設置休閑座椅、展臺、吧凳等家具，方便業主在此休息、會客、交流。舉手投足間盡顯優雅品味。這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。

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游樂區則是青年手作自習區和兒童活動區，滿足不同年齡段兒童的需求。

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值得一提的是，項目每個地塊都會設置部分架空層，提供不同的場景設置，給到業主們更多生活享受。

部分架空層空間內采用封閉式設計，并配備空調，確保業主在享受空間功能的同時，也能感受到舒適的溫度環境。

值得一提的是，項目全維實景示范區面積已經達到了約1萬方，讓購房者提前沉浸式體驗未來生活場景。這個體量的實景示范區，放眼整個北上海，也只有中環置地中心·潤府做到了~

華潤置地超強兌現力加持，項目產品力價值正在以肉眼可見的速度遞增！

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南大智慧城 北境之王

15號線地鐵上蓋TOD綜合體住宅

「中環置地中心·潤府」

四期已過會，均價69093元/㎡

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