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來源：瑞安微房網

今天早上，備受瑞安人關注的周湖城中村改造地塊再次因無人報價流拍。

此前兩次公開掛牌出讓均流拍。第一次于2023年8月，因無人競價流拍 ；第二次在 2023年11月，同樣因無人報價流拍。

瑞安市老城東單元09-12地塊建設項目公開出讓部分，出讓面積約22.76畝，此次第三次掛牌，起始總價未變，總起拍價40222.9萬元，起拍樓面價約9018元/㎡。

△地塊詳情

地塊詳情

△地塊實景圖

該地塊總用地面積：26920.65㎡，出讓用地面積：15173.14㎡；土地用途：城鎮住宅用地和商業用地；容積率：＞1.3且≤2.95；建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22%；綠地率：≥30% ；建筑高度：≤70m；計入容積率的總建筑面積：≤79135.44㎡，其中出讓建筑面積≤44602.91㎡（其中商業建筑面積≤116㎡，住宅建筑面積≤44486.91㎡），剩余建筑面積34532.53㎡由村經濟合作社自持（其中住宅建筑面積≤31356.03㎡，商業設施建筑面積≤3176.5㎡），并由受讓方代建。

本宗地擬實行帶方案出讓，本宗地總用地面積40.38畝，為舊村改造地塊，其中本次公開出讓22.76畝，剩余17.62畝以國有劃撥方式供給周湖村經濟合作社，由公開出讓競得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地塊南側，戶型面積約89平方米、122平方米、140平方米（含公攤面積）;商業部分位于沿規劃支路、陽光路、瑞湖路、瑞祥大道裙樓布置。代建建筑工程造價為5900元/平方米（不包含配套用房，地下室無償配置329個標準機動車停車位和637個非機動車停車位）。代建建筑和出讓地塊建筑統一設計、統一施工、統一建設標準，統一管理。代建部分的業主與小區其他業主享受同等權利。

該地塊需配建居家社區養老服務設施，養老服務設施套內面積不少于住宅總建筑面積的0.2%，且每百戶不少于30平方米的標準,每處≥300平方米并集中布置。

地塊配套

△地塊位置圖

本宗地塊位于瑞安市安陽街道，陽光路以東、瑞湖路以南，瑞祥大道以西。地塊處于安陽新區、瑞祥新區以及老城區的黃金交匯點，城市界面良好，安陽黃金地段帶來的優勢進一步凸顯，在商業、交通、教育、醫療等免方面均有可圈可點之處。

交通方面：周邊有萬松東路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道環繞，還緊鄰瑞安城市高架，另外隔壁的原東門車站工程即將竣工，該地塊的出行還是很便捷的。

商業方面：附近有有陽光大酒店、悅來悅好生活廣場等商業綜合體，除此之外，區域內沿街還有成熟底商，業態豐富，現成的商業配套可輕松滿足生活需求。

教育醫療方面：周邊有萬松小學、瑞祥實驗學校等教育機構，醫院則有瑞安市人民醫院。

另外，該地塊距離瑞安市人民政府不遠，還有萬松山公園、馬鞍山公園等城市綠肺。

對此，你有什么想說的？

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