廣西
不容易，福州市這套稀缺的一線江景復式靚房子經歷兩次流拍后，終于被人拿下了。
7月2日，在福州市司法拍賣市場上，再次迎來了一套法拍房拍賣，一套位于福州市臺江區瀛洲街道臺江路107號元洪錦江二期2#樓902復式單元房產被拍賣。房子評估價約723萬元，這次拍賣起拍價只有405.2005萬元，起拍價比評估價低了三百多萬元，降價幅度不小。最終拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這套房子。
這套房子此前進行過兩次拍賣，第一次拍賣的時候，起拍價是506萬元，當時有一個人繳納保證金報名競拍了，但是不知道為什么最后沒有出價競拍，所以流拍了。第二次拍賣，起拍價是405.2005萬元，則沒有人報名競拍而流拍。
此次拍賣的這套房子，是福州市一套一線江景房，所在小區元洪錦江-二期就在閩江北岸，地段非常好，小區本身自帶有一個大型商業綜合體元洪商場，北邊還有臺江步行街和新亞細亞南臺農貿市場，此外還有一所福州市臺江第二中心小學；西邊距離上下杭歷史文化街區也是比較近，而南邊就是江濱公園。
拍賣的這套房子，是一套稀缺的復式房，建筑面積有233.18㎡，精裝修，目前還有人居住，不過居住者已經承諾在拍賣成交后十五日內搬離，如到期未能搬離須待本院強制騰空后交付。所以，此次拍賣，競得者不用擔心拿不到房子。
按照建筑面積計算，此次拍賣的這套復式房，成交單價只有1.7377萬元/平方米，不到兩萬元一平，大家覺得便宜嗎？
從歷史拍賣記錄來看，今年4月份的時候，該小區也有一套房子被拍賣，不過不是復式房，房子建筑面積為143.32㎡，結果是在第二次拍賣中以起拍價248.8036萬元成交，成交單價為1.736萬元/平方米，跟此次拍賣的這套復式房價格非常接近。不過，也有拍賣成交價超過2萬元一平的，2023年的時候，有一套建筑面積為166.77平方米的房子，就是以376萬元成交，單價2.2546萬元、平方米。目前，在二手房市場，這個小區的二手房掛牌均價也是2.5萬元/平方米左右。
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